日本單身公寓相較於家庭公寓，有空室時長、裝修翻新費用、投資回報率、可控風險等各個方面，單身公寓的表現都更優秀。此外，單身公寓總價不高、使用性較強，獨自居住比較方便，公寓的基礎設施建普遍比較好，且裝修科學。日本房產市場是全球經濟一片狼藉時資金安全的去處，平均較高的利潤+高出租率是買家最看重的，所以單身公寓可謂是投資潛力股。
今天，東寧君給大家帶來的是超低價格、回報超高的單身公寓，20萬人民幣上下。如果喜歡，歡迎聯繫東寧君。
公寓①
房源位於大阪市住吉區長居西3-7-8，公寓附近有2線2站可利用，從公寓到達JR阪和線 我孫子町站步行9分；到達JR阪和線/大阪市營地下鐵御堂筋線 長居站步行10分。
房屋售價不到20萬日元，這是一棟小型公寓，價格低，回報率超高，表面回報率13.2%，實際回報率9.4%。公寓每月管理費5,000日元，每月修繕金3,000日元，其他費用1,440日元，合計每年共113,280日元（約7400元人民幣），公寓年預計收入396,000日元（約25700元日元）。
公寓附近有公園、學校、便利店、醫院等地，公寓距離長居公園、長居陸上競技場很近，大阪市長居陸上競技場在大阪東住吉公園內，主要舉行田徑及足球等比賽。2002年韓日世界盃時曾舉行3場賽事，2007年世界田徑錦標賽的主場地。公寓回報率比較高，而且價格低，周圍也比較方便，比較適合小型投資。
公寓②
房屋位於東京都八王子市中野山王2丁目12-21，公寓周圍交通便利，有2線2站可利用，公寓到達JR中央線 西八王子站步行10分；到達西東京バス 中野山王 バス停步行5分。
公寓售價20多萬人民幣，RC建築，地上5層27戶，位於2層，1988年4月建築完成。房屋面積17.73㎡，贈送陽臺面積2.75㎡，房屋朝向是南東。公寓每月管理費7,500日元，每月修繕金5,500日元，合計每年共156,000日元（約10200元人民幣），每年固都稅22,100日元（約1400元人民幣）。公寓表面回報率高達10.5%，每月預計收入35,000日元（約2300元人民幣），每年預計收入420,000日元（約27300元人民幣）。
公寓附近有寺廟、公園、便利店、神社等，公寓符合新耐震基準，近鄰商業設施充足。八王子市是東京都的其中一個市，是西部多摩地區中心其中一個都市，也是日本第四次首都圈基本設計中指定的業務核都市、位於多摩地區的心臟部位。公寓的價格很低，回報率很高，如果投資可以考慮。
公寓③
房屋位於石川縣金澤市菊川1-12-8，公寓附近有1線1站可利用，從公寓到達北陸鐵道石川線 野町站步行22分，公寓附近交通不是很便利，但是價格和回報率比較高。
房屋售價十多萬人民幣，總戶數39戶，地上4層，公寓位於頂層，1991年2月建築完成，房屋正在「出租中」。公寓每月管理費8,230日元，每月修繕金1,960日元，每年合計共122,280日元（約7900元人民幣），每年固定資產稅34,000日元（約2200元人民幣）。公寓表面回報率14.4%，實際回報率9.5%，回報率很高，每月收入30,000日元（約1900元人民幣），每年收入360,000日元（約23400元人民幣）。
公寓附近有神社、藥店、郵局、公園等地。金澤市是位於日本北陸地方石川縣中部、是北陸地區最大的城市，日本著名的旅遊觀光城市，有被譽為日本「三大名園」的兼六園，經濟較發達，被譽為「小京都」。公寓價格低，回報高，而且還有租客，投資不可多得！
公寓④
房屋位於長野縣上田市常入1-7-43，公寓附近有1線1站可利用，從公寓到達しなの鐵道/信濃國分寺站步行19分。
房屋售價不到20萬日元，公寓式SRC造 ，地上11層共103戶，公寓位於3層，1991年2月建築完成。公寓現在正在「賃貸中」，房屋面積26.27㎡。每月管理費9,140日元，每年共109,680日元（約7100元人民幣），每年固都稅約30,000日元（約1950元人民幣）。公寓表面回報率12.9%，實際回報率9%，每月收入30,000日元（約1950元人民幣），每年收入360,000日元（約23400元人民幣）。
公寓周邊有公園、服裝店、牙科醫院等地，公寓出租中，回報率也可觀，價格便宜。上田市位於日本中央的長野縣東部，這座並不發達的小城有著濃鬱的日本式的寂靜。這裡的地理位置算是優越，往北可以直達長野，往南可以直達輕井澤。不但有「信濃私鐵」，還有JR和新幹線，可以說是一個交通十分便利的城市。這裡算是一個可以讓人安居的城市，氣候也宜人。