嚴正申明，以下文字並非惡意負面消息，一切均有理有據，有圖有真相。
對於任何無理的刪稿要求，我們將予以拒絕。
眾所周知，2020年6月11日開盤的蘇州園區奧體仁恆海和雲庭2批次線上開盤秒光。
首批取證房源位於1-3#、7#、9#、11#樓，精裝交付。
2批次為5、6、8、12、13、16-20、23#樓，精裝交付。
這次2批次開盤，沒有採用1批次首開的公證處搖號。
於是，給了外界很多的遐想空間，傳說中的茶水費、內定等「謠言」漫天飛。
為此，開發商事後特意發了一個律師聲明，曬出來給大家看看。
這個聲明，截止2020年6月20日12：53分，有5231人看過。
我們暫時姑且相信這個聲明是真的。
接下來看下我們在蘇州市區商品房銷售網上管理系統上查到的該項目的網籤數據。
如有興趣，大家可以複製如下網址，粘貼到瀏覽器裡自行查閱。
http://spf.szfcweb.com/szfcweb/(S(s1p0yi45cj2tok45j3ku3i55))/DataSerach/SaleInfoBudingShow.aspx?SPJ_ID=5496ba4d-f4e5-4e3a-95c3-c5000a2815a1
我們做了一張圖，387套（含三套所謂的樣板間）房源，目前網籤還有20套顯示綠色，即可售狀態，其中1樓13套。
據悉，1批次十幾套1樓賣了很久才賣完，這次為什麼線上搶房一下子全部秒光，現在又顯示可售，請開發商給個解釋。
我們拋開3套所謂的樣板間，這個我們待會繼續發問，那麼還有3套非樣板、非1樓的常規房源，為什麼處於可售狀態？
我們來回顧一下開盤當日，17：30分，線上明源搶房，秒清！
當我們搜索有無可售房源時，發現並沒有任何房源可選，也就是說，包括1樓在內的所有房源，都賣完了！！！
那麼問題來了，既然當初賣完了，現在9天時間過去了，為什麼1樓還有13套房源可售？
今天的第一問，請開發商出來解釋一下！
開發商有理由接受公眾的監督，給大家一個交代！
既然你們喜歡在公眾號上發聲明，那麼請再官方發一下聲明，解釋一下當時秒罄的房源，怎麼在9天後還處於可售狀態？
那麼這至少17套房源，到底是開盤當時內定掉的，還是真的沒有來籤約？
我們看網籤數據，這個網籤效率是相當高的，為什麼偏偏是以1樓為首的房源沒有籤掉？
在認籌階段，是要去售樓處2樓凍資180萬以及嚴格驗資的，按理來說，不會存在客戶的購買資質和付款資質出現問題。
按常理，能買參與線上搶房的客戶，資質是經過開發商的嚴格確認的。
如今9天時間過去，還沒有籤約。
我們來看一個仁恆海和雲庭的聲明。
我們有以下分析。
第一，假設當初線上搶房真有其人，按照聲明裡所說必須6月13日前18：00前去售樓處籤約，否則定房無效；那麼這個房源是否已經屬於可售狀態，大家都可以去售樓處買？現在既然沒有籤約，為什麼不發聲明出來通知沒有買到的客戶再搖一次號？
第二，我們認定第一條如上17名已認購未籤約客戶真實存在，那麼開發商營銷操盤方仁恆公司有沒有通過電話、簡訊、微信等方式告知客戶前來籤約？如果有，請仁恆公司出示相關聯繫記錄，讓公眾享有知情權。如果沒有，那麼仁恆公司及相關工作人員是否屬於瀆職？
第三，如果以上一二兩條不成立，那麼當初選房時，這17套房源是被誰選走的，或者是被誰內定掉的？如果屬實被內定，那麼是誰幹的？請仁恆公司繼續發布一個聲明，給大家解釋一下。
第四，如果第三條分析屬實，那麼，是誰賦予了這樣內定的權力？對於1900多名搖號買房的客戶是否公平、公正、公開、透明？
第五，如果第四條成立，那麼6月11日當天的線上開盤是否可以判定屬於作弊，是否應該將所有房源拿出來，重新公證處搖號，給所有人一個公正、公平、公開買房的權利和機會？
第六，既然有這麼多謠言說線上搶房的時候，有內定、有軟體搶房，那麼請問仁恆公司有沒有採用技術手段查詢帳號和地址呢？如果有，請拿出證據自證。否則，我們要質疑你們此前聲明的公正性。
我們接下來第二問。
當時預售證取到，我們就看到有16-601、18-701、17-603限制銷售中，請開發商也出來解釋一下，這三套是不是樣板房，為什麼不可售。
假如真是所謂樣板房，那這房子都賣成這樣了，也沒有人看到樣板房，這三套房子有必要裝模作樣做樣板房嘛？要開發商給大家發個聲明解釋。
接下來怎麼處理，是公開出售嗎？什麼時候出手，怎麼出售，有沒有說法？
最後一問，關於開發商最喜歡用的發聲明。
這次海和雲庭應該是非常重視外面的謠言了，所以一改此前風格，直接發出了律師聲明。
假如最後查出，確實有內定房源、茶水費等違規操作，那麼開發商發出這樣的聲明，該受到什麼樣的懲罰？
我們也期待開發商這次能夠認真對待群眾的呼聲，給出正面回復！
寫在最後。
我們今天寫這篇文章，是真心的希望開發商能夠給大家解釋一下我們心中的疑問，也希望相關市場監管部門能夠關注到海和雲庭這個項目，是不是存在違規操作，假如真沒有，也希望還仁恆一個清白。
假如真有問題，那麼建議相關監管部門認真查、重點查、徹查蘇州仁恆公司旗下項目近期所有開盤情況，有沒有更多更嚴重違規銷售的問題？
在文章結束的最後，還有兩個小小的疑問。
為什麼一批次開盤，採用了公證處搖號；而二批次開盤，偏偏選擇了最容易暗箱操作的線上搶房？請開發商也出個聲明給大家解釋一下。
還有，據說最後還有幾棟樓要在八九月份拿出來賣，仁恆公司這次決定怎麼操作？
請開發商也出個聲明吧，我們等著。
如果廣大讀者有開發商違規操作的明確證據，也請後臺和文末留言，我們拿到證據將會第一時間報警和上交住建管理部門和市場監督局！