2020-03-26 17:59 來源：浙江在線 / 記者： / 編輯：姚曹潔
導語
中冶置業住宅產品開發圍繞健康、綠色、智慧三大主題打造了20大科技系統，主要涵蓋了綠色建築、科技住宅、智能家居、智慧社區四大模塊。
2019年的杭州樓市，從向好的小陽春，一路火熱到暖冬，展現了別具一格的獨立行情。
據媒體統計，2019年杭州累計入市房源約9.5萬套，參與搖號買房共約72萬人次。全年共誕生了16次「萬人搖」，5次「兩萬人搖」。
一房難求是杭州樓市2019年的真實寫照，令人意外的是，這種情況不僅出現在剛需樓盤，連總價千萬級的豪宅也要靠運氣。
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根據透明房地產研究院數據，2019年杭州總價超過1000萬元的新房成交量為1573套，僅次於京滬深，位列全國第四。
杭州千萬級豪宅成交看似不少，其實相對於旺盛的需求來說，還是遠遠不夠的。同時豪宅供應主要集中在錢江新城、市中心等板塊，像武林慶春、西湖文教這種傳統豪宅區更是一房難求。
豪宅一房難求從中籤率上也體現的淋漓盡致。例如榜單中的保利濱江·上品、濱江金地·御品、仁恆濱江園三個盤都是7萬+的單價，綜合中籤率分別為40%、28%、16%，一個比一個低，不禁讓人嘆服杭州人的購買力。
杭州豪宅為何會如此難搶？其實還是最簡單的邏輯，需求太多而供給太少。
需求方面，杭州作為全國民營經濟最活躍省份的省會和經濟中心，大批功成名就的浙商、阿里系的網際網路新貴，誰不想在杭州擁有一套典藏傳世的豪宅。
而供應方面，市中心的宅地即將開發殆盡，豪宅可謂賣一套少一套，連存量房市場的億元二手房、單價18萬/㎡法拍房等新聞也經常見諸報端。
所以，杭州豪宅就像是「限量款奢侈品」，真正的有錢也難買得到。
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那麼，2020杭州豪宅的稀缺情況會有所緩解嗎？
整理了杭州目前在售的、單價6萬以上的樓盤列表，不過寥寥數個，有些還即將清盤。
再看一下2020年杭州千萬豪宅預計新增的供應，依然是屈指可數。
待售豪宅項目中，老城區、錢江新城還有一些新增供應，但杭州傳統豪宅區域的西湖文教區只有一個項目入市。
從上世紀80年代開始，30多所院校齊聚於西湖文教區，形成了彌足珍貴的文教氛圍。上世紀90年代初，以桂花城、德加公寓為代表的高品質商品房住區引起了一個時代的轉折。緊接著唯美Art Deco風格的梧桐公寓、公建化高端住宅樣本銀馬公寓、科技住宅城市芯宇在此拔地而起。
再加上西湖文教在杭州首屈一指的教育資源，遍地開花的各種商業綜合體、快速成網的地鐵2、10號線，西湖文教這個真正意義上沉澱了深厚文化底蘊的宜居寶地，自然是眾多高淨值人群居住的夢想地。
中冶·錦繡公館區位圖
2020年西湖文教板塊即將新入市的項目是中冶·錦繡公館，目前是板塊內唯一的精裝現房項目。
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相對於期房，現房交付時間短，能為購房者省下1-2年的租房成本。西湖文教區一帶租金高昂，距離中冶·錦繡公館周圍1KM內的城市芯宇、今日嘉園、楓華府第、梧桐公寓等小區，整租房源月租金都要1萬多。現房至少能幫購房者省下10幾萬的房租成本。
示意圖
更重要的一點，現房意味著更快交付，更早劃分學區。中冶·錦繡公館附近名校雲集，中學有十三中、學軍中學，小學有行知小學和融信代建的小學（據說可能是文一街分校）。雖然目前學區未定，但無論分到哪個學校都是第一梯隊。對於看重文教區教育資源的購房者，無疑有著巨大的吸引力。
中冶集團曾在全球締造了一個又一個的偉大地標，如北京的人民大會堂、上海的世博主題館、上海的迪士尼樂園、新加坡的環球影城等。中冶置業是新中國五礦、中冶集團房地產板塊的旗艦企業，是國務院國資委首批16家房地產央企之一。新中國五礦、中冶集團2018年在「世界500強企業」排名中榮登第109位，位列ENR發布的「全球承包商250強」排名第8位。
中冶地標項目實景圖
中冶置業住宅產品開發圍繞健康、綠色、智慧三大主題打造了20大科技系統，主要涵蓋了綠色建築、科技住宅、智能家居、智慧社區四大模塊。在北、上、廣、深等一線城市，中冶打造以「德賢系」、「錦繡系」、「逸璟系」為代表的高端地產。這次中冶依託「錦繡系」高端地產開發經驗，結合杭州高端人居需求，打造「適溫、適溼、富氧」科技豪宅。
不僅從住宅科技上革新，中冶·錦繡公館引入全球最大的國際服務公寓運營商——雅詩閣。業主能享受到雅詩閣的第二廚房、私人訂製等優質服務。
中冶·錦繡公館效果圖
加繆曾說：對未來的真正慷慨，就是把一切獻給現在。中冶·錦繡公館，西湖文教、精裝現房，值得擁有。
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