轉眼間,樓市傳統旺季的「金九銀十」已開啟。
每年的9月,對於購房者來說都是一個購房最佳時期,除了氣候適合看房外,作為第三季度的最後一個月,也是樓盤銷量衝刺的關鍵節點。剛剛步入「金九」,就傳來了綠地新裡璞園、魯能雲麓-嶽麓-宸麓、海信君和、海爾產城創鉑悅瀾庭等品牌地產純新盤登場的消息。
據中國房地產網濟南不完全統計,濟南樓市9月份預計有30多盤推出新房源,產品類型既包括90㎡-135㎡的剛需產品,也包括145㎡-260㎡的改善產品,同時還有30㎡-70㎡的公寓產品。以下為樓盤最新開盤動態,僅供參考。
9月份,濟南有哪些純新盤可能會面世?
之前從來沒開過盤的那種。
24K純新。
魯能雲麓-嶽麓-宸麓:洋房產品即將9月推出,105㎡-230㎡房源目前預約登記中。
海信君和:城市展廳現對外開放中,戶型建築面積為115㎡-174㎡,預計9月首開。
綠地新裡璞園:9月10日綠地新裡系產品亮相暨健康宅2.0項目發布盛典,100㎡-136㎡海派品居開盤在即。
海爾產城創鉑悅瀾庭:6號樓新品即將面世,戶型建築面積為108㎡-128㎡。
瓏悅府:預計9月首開17層小高層,10#樓建築面積130㎡,8#樓建築面積130㎡、180㎡,均價預計23500元/㎡-24500元/㎡
濟高梧桐郡:預計9月首開面積113㎡-125㎡新中式國韻華宅,認籌交5000元抵20000元,再享首開85折團購優惠,高層次人才專享優惠最高再減20萬元。
三箭和平廣場:預計9月底首開1#樓,平層公寓,共24層,567套,5梯27戶,戶型面積在36㎡-78㎡之間,預計2022年交房。
所謂「金九銀十」,一直以來是各樓盤較為重視的營銷季節。對於一年一度的銷售節點「金九」來說,是一個推貨旺季,不少開發商加速老盤加推、新盤入市。據不完全統計,9月份濟南樓市將有30多個樓盤推出新房源,足見開發房企對於「金九」的高期待值。
接下來,一起看看部分「老盤推新」項目!
歷下區:
中信泰富濟南尊二期迭代新品即將煥世而來。
市中區:
魯能商業街認籌中,面積約50㎡-800㎡沿街旺鋪,總價70萬元/套起,開盤在即。華潤置地公元九裡加推FA5地塊4#樓,戶型面積為140㎡,毛坯,均價17800元/㎡。
槐蔭區:
綠城誠園產品說明會9月13日誠美展映。楊柳春風預計9月加推高層產品,戶型建築面積為105㎡、130㎡、140㎡。地平西棠觀樾2號樓新品房源應市加推,預計推出戶型建築面積為106㎡-146㎡。
天橋區:
萬科金色悅城新著新品即將加推,目前項目在售房源價格12000元/㎡-13500元/㎡。東海花園130㎡主城稀缺四室戶型即將加推。
歷城區:
唐冶片區、高新東區、神武片區、洪樓片區分別預計2盤推新。如唐冶片區的玖唐府預計加推18號樓,戶型面積為140㎡四室兩廳兩衛,年底即可交房。魯能泰山7號順推三期東地塊1#樓,戶型面積為96㎡、116㎡。高新東區的烯谷國際中心加推4號樓106㎡、125㎡戶型。萬科如園4號樓加推在即,戶型面積為200㎡-260㎡湖山疊墅。
神武片區的龍湖龍譽城預計加推129㎡簡裝戶型,目前高層12500元/㎡,小高層13500元/㎡。金茂府將加推150㎡以上大戶型。洪樓片區的電建洺悅府即將加推130㎡戶型。山鋼鴻悅華府59㎡、68㎡、76㎡、98㎡的小戶型即將於9月中旬。
同時,華山片區的中海九樾府129㎡四居室山湖洋房即將加推。雪山北片區的鑫都紫宸府8月底加推110㎡、130㎡戶型,9月再次加推比較受歡迎的130㎡戶型。張馬屯片區的濟南魅力之城順推9號樓,戶型面積為107㎡、110㎡。文旅城 D4地塊加推7#樓,戶型為110㎡、130㎡、145㎡,均價14500元/㎡-15000元/㎡。
(數據僅供參考,以售樓處實時為準)
此外,荔枝公寓、恆大睿城、恆大翡翠華庭、路勁中心的公寓產品也將在9月迎來加推。
荔枝公寓9月5日加推33㎡可改雙鑰匙LOFT、21㎡菁英公寓同期加推,總價26.9萬元/套起。路勁中心預計加推30㎡-70㎡面積的公寓。恆大睿城9月7日加推39㎡公寓,總價22萬元/套起,單價4600元/㎡起。恆大翡翠華庭9月10日加推31㎡-98㎡平層公寓加推,單價4900元/㎡起,總價22萬元/套起。其中恆大兩個項目的公寓產品均可三年分期,首期僅需2萬元。
結語
新品入市、開盤加推,各大房企在「金九」集體衝刺下半年業績,不僅開發商動作頻繁,眾多購房者也在盯緊機會,今年的「金九銀十」能否迎來銷售旺季?購房者在此時上車是不是最好的選擇?
對此,業內人士表示,下半年的濟南樓市依然是「穩」字當頭。一方面,目前部分樓盤推出了打折促銷、首付分期等營銷手段搶佔市場,以價換量在價格方面會有一定的優勢,這對意向買房的人來說不失為一個購房時機。另一方面,從區域上來看,東部一直以來保持穩定的推盤量,本月市場開盤加推項目依舊較多,說明濟南東部新房市場供應還是比較足的,產品的品位和品質也將成為競爭重點,買方市場適合入手。
(中國房地產報濟南)