二手房買賣合同書格式有哪些

二手房買賣合同書的格式有哪些，很多人第一次接觸完全不知道，畢竟合同格式是非常重要的，那麼，二手房買賣合同書格式有哪些呢？我相信你一定會對此產生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細了解有關於此的問題。下面，請看詳細介紹。

一、二手房買賣合同書格式有哪些

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協議：

房屋基本情況。買方同意購買賣方位於在＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產，建築面積為＿＿＿＿＿平方米。。

第二條成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同籤定之日，買方向賣方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給賣方，剩餘房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整於產權交割完畢當日付給賣方。

第四條賣方應於收到買方全額房款之日起＿＿＿＿天內將交易的房產全部交付給買方使用，並應在交房當日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費用結清。

第五條本合同一式份。賣方產權人一份，賣方委託代理人一份，買方一份，廈門市房地產交易一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。

第六條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方籤章與本合同同具法律效力。

第八條雙方約定的其他事項：

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經辦人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鑑證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、二手房籤訂合同注意事項有哪些？

1、合同要正規

大家要籤訂的買賣合同需要是正規合同，大家可以到當地的房地產交易管理網上下載二手房買賣的合同範本，具體籤約時可根據具體情況，在合同範本的基礎上做改動。

2、必須產權人到場籤字

大家在購買二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

3、確保基本信息真實有效

大家在籤合同的時候首先要確保基本信息是正確的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中註明。

4、籤合同時需要重點關注對錢的

具體到籤署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規定。

5、明確違約責任

每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

6、注意合同中有無霸王條款

合同是房產交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。

7、保留證據

買套二手房過程漫長又複雜，即便白紙黑字地籤了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關證據，一旦發生糾紛，也有助於維護自身權益。

三、標準房屋買賣合同書樣本

1、甲方自願將坐落在＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿小區＿＿＿＿＿＿＿號樓＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿號（建築面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，下房＿＿＿＿＿＿＿平方米，產權證號＿＿＿＿＿＿＿）房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（暫無）（附房產證複印件及該房產位置圖）。

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿。

3、自此協議籤訂之日至乙方取得房屋產權證和土地證期間，乙方不得對上述房屋進行任何形式的抵押或者買賣，如在此期間造成甲方任何經濟、名譽上的損失，甲方都有權追回其房屋所有權，並要求乙方賠償一切損失。

4、自此協議籤訂之日至乙方取得房屋產權證和土地證期間，甲方不得對上述房屋進行任何形式的出租、抵押或者買賣等，如在此期間造成乙方任何經濟、名譽上的損失，乙方有權要求甲方賠償一切損失。

5、甲乙雙方自此合同籤訂之日起，乙方需要一次性向甲方支付購房款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿，餘款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿由乙方在取得此房屋產權證和土地證同時一次性支付給甲方。

6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。乙方支付首付款後，甲方應積極配合乙方辦理確權及其有關房屋產權過戶手續，提供所需證件，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

7、自此合同籤訂之日起，由上述房屋產生的一切費用均有乙方承擔。

8、甲方應在合同籤字生效後將該房屋鑰匙交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠帳，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

二手房買賣合同格式有很多，作為外行人來說，最好的辦法就是請專業人士幫忙。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以後可以更加清楚了解二手房買賣合同書格式有哪些這個問題。