2909套，文昌8月10大樓盤備案價出爐，有房源單價達44428元/平！
最近幾天，文昌相繼掛出月亮灣2宗商業用地，土地市場熱潮不斷，其實今年以來，除了海口三亞等城市外，文昌賣地步伐一直不停歇，已推出多宗用地。
同時文昌也吸引了頭部企業搶灘落戶，7月時，就有龍光集團強勢進軍清瀾片區以及寶能地產首進文昌落子月亮灣片區，這些板塊一直以來都是房企大鱷布局文昌所青睞的區域。
縱觀文昌房價，月亮灣、高隆灣等熱門板塊均價明顯要高於其他區域，比如8月份高隆灣備案均價18320元/平。
根據『海居君』綜合海南省統計局數據，今年前7月，文昌房屋銷售16.47萬平、銷售金額196869萬元，折合均價11953元/平。
2020年8月份文昌商品住宅預售備案價數據顯示，帶裝修房源均價14877元/平，毛坯房源均價16280元/平。
NO. 1｜壹
根據『海居君』監控數據顯示，2020年8月份，文昌價格備案項目有10個，共2909套房源，其中毛坯項目4個，帶裝修項目7個。
這批2909套房源，主要分布在主城區、高隆灣、月亮灣、清瀾這4個板塊，高隆灣和主城區各有3個項目，另兩個板塊各有2個項目。
高隆灣的備案房價最多，為2232套，佔比超過7成，月亮灣300套緊隨其後，清瀾274套，主城區僅剛突破百套關口。
10個項目裡，價格備案房源超過百套的有5個，分別是榮昱月亮灣、晉唐海灣、順義小區、平海美齡灣、清瀾半島。
其中價格備案房源套數最多的項目是清瀾半島，總共有1396套房源，這與5月份該項目價格備案的房源數基本一致，此次房源分屬22個不同樓棟，產品有洋房和公寓。
其次是晉唐海灣，價格備案的房源有574套，據了解，這批房源裡的8棟、9棟最早已在2016年時取得預售證，價格備案最少的是時代新城，僅15套兩居和三居房源。
備案信息顯示，這10個進行價格備案的項目房源，普通住宅共1782套，佔比達52%；洋房次之，1239套；另外還有157套公寓。
NO. 2｜貳
價格方面，則不太「友好」，因為與2020年前7月文昌整體均價11953元/平相比，此次備案均價明顯要高。
根據『海居君』監控數據，9個有住宅房源價格備案的項目，毛坯房源均價約16280元/平，帶裝修房源約14877元/平，兩者有1403元/平的差距。
不過從數據上看，個別項目如果均價較高在一定程度上也會拉升整體均價，比如這批備案房源裡平海美齡灣項目住宅毛坯均價就達到了25259元/平。
如果不計裝修與否，2020年8月份價格備案的住宅總貨值約18.22億元，總面積約11.86萬平方米，折合均價15360元/平。
除了住宅外，這批次還有洋房和公寓有價格備案，不過它們都屬於同一個項目清瀾半島。
與住宅相比，這兩種業態的備案均價立馬高下立現，帶裝修公寓備案均價約35000元/平，帶裝修洋房備案均價約25590元/平。
從區域來看，如果僅考慮住宅且不計裝修與否，高隆灣備案均價最高，為18320元/平，其他三個板塊均價基本在13000元-14000元/平。
NO. 3｜叄
這批價格備案項目裡，就單個房源而言，既有低到塵埃裡的單價，也有衝出天際的價格。
毛坯房源單價最低的是3510元/平，為星藍灣4號樓的1408室，該項目在備案的32套房源裡，有14套備案單價不超過5000元/平。
毛坯房源單價最高是平海美齡灣的44428元/平，屬於2號樓1802室，是一套兩居室，備案總價達到了373.5萬元。
值得一提的是，這套房源在去年6月的備案單價是37763元/平，14個月時間就上調了6665元/平，實在令人咂舌。
此次平海美齡灣價格備案有262套毛坯房，而去年備案的同一批房源數是272套，也就是說這一年多時間裡有可能僅賣出了10套？
單就住宅來說，如果不考慮裝修與否，這批價格備案的項目裡均價較高的無疑是平海美齡灣的25259元/平，除了星藍灣均價5483元/平和時代新城一期均價9557元/平外，其餘項目均價都在1萬多。
今年前7個月海南各市縣的房價，文昌均價是11953元/平，這批備案項目裡除了個別幾個項目外，其餘樓盤此次備案均價是高於文昌整體均價的。
2909套，文昌8月10大樓盤備案價出爐，有房源單價達44428元/平！