昨天，「網紅盤」光明金地峰境瑞府選房了！4.6萬/平起的房子，有1591批客戶選629套房。
根據家在網友爆料，昨天下午將近3點，選房現場卻發生了非常戲劇性的一幕：
金地的銷控表被用布蓋住了。這是什麼操作呢？或許選房時間還要再拉長吧！
從目前流出的消息來看，1棟最受歡迎，2棟目前被選的還比較少。
雖然貴為「網紅盤」，但光明金地的中籤率卻將近四成，回看新政前2%、5%的「網紅盤」中籤率，現在的中籤率已經算相當高了。
此外，沙井的嘉富新禧/寶禧也在昨天結束了誠意登記，明天將會公正搖號。不知道沙井嘉富這689套房子又會吸引多少購房者呢？
報哥盤點了一下，今年剩下2個多月的時間，深圳在光明中心區、沙井片區還有4個地理位置相對好的樓盤要入市，都是炙手可熱的剛需最愛：
沙井：
星河榮御 (三期) 922套萬豐海岸城錦園 272套
光明中心區：
佳兆業雲峰匯花園 698套宏發萬悅山名庭 380套
沙井1194套、光明中心區1078套，加起來一共2272套。對於剛需來講，今年第四季度的新房爆發式供應，還是有不少勝算的！
關鍵詞：華潤城
Q1：潤四大概什麼時候開？預測什麼價位？
情報哥：近日，有自媒體在南山區城市更新與土地整備局找到關於潤四消息，潤四已經在申請預售證中。
按照消息，潤四有很大可能會在本周或下下周來。
而價格方面，市場的預測是在11-15萬/平，13-14萬/平的呼聲比較高。
Q2：如果搖號，需要什麼資料？
情報哥：參照之前潤三及近期的一些網紅盤銷售方案：身份證明/關係證明、戶口本、結婚證/離婚證、《不動產信息查詢結果單》、《社保參保證明》、《歷年參保繳費明細表》/《稅收完稅證明》、《個人信用報告》等。
至於何時才來，價位如何，準備什麼資料，就要看後期的官方消息了。
關於潤四，我們之前也出過一則消息，有興趣可戳：《倒計時！華潤城4期入市將近！買到就賺500萬？中籤率…》。
關鍵詞：深圳打新
Q3：松崗的松風明月怎麼樣？
目前，松風明月的展示中心已經做好，不過報哥前幾天去的時候沒有進案場，原因是——剛好停電。
松風明月就在松崗地鐵站附近，目前有6號線和11號線，未來還會有12號線。三條地鐵交匯，位置僅僅相當於西部的黃貝嶺，畢竟距離東莞太近。
但不得不說，這大概是今年比較容易打新到的西部地鐵盤。
關鍵詞：深圳買房
Q4：如果是買住宅，首付七成，只有兩百萬預算，選擇性是不是很小？
情報哥：確實是。
兩百萬七成首付，算下來總價還不到300萬，這在深圳打新也只能打到坪山這些地方，畢竟靠近惠州總價會低一些。（Ps：沒有產業的大鵬是真不建議）
不過，「地板價」坪山的發展真的不好嗎？也並不見得。至少這裡的產業讓GDP增幅排在了全市前列。
對坪山有興趣的朋友，也可以看一下我們前段時間出的坪山踩盤稿，300萬不到的房源，報哥推薦這裡！
坪山踩盤稿：《實探深圳房價窪地！最高倒掛3萬/㎡，華潤、中海都在這裡下注……》
Q5：在深圳有一套住宅，社保明年6月份滿5年，現在有一筆閒錢，投資房產的話是現在買公寓還是等明年買住宅？
情報哥：能買住宅，當然是買住宅。只是，明年的行情不會那麼好說，不知道還有沒有像現在這樣幾種大規模新房供應。如果這一筆閒錢真的急著出手，那麼就建議買靠近地鐵的核心區公寓。
Q6：在深圳已經沒有名額了，公寓可以買嗎？
情報哥：公寓建議買嗎？個人認為可以考慮，尤其是一些核心地段的公寓。
但在你考慮公寓之前，要看清現狀：比較難脫手，畢竟稅費高於二手住宅太多，學位還要比住宅次一級，有一些還沒有燃氣，大部分是四十年產權……
公寓不適合剛需，但適合長期投資的購房者，這個城市的增值，再加上公寓這種買一套就少一套的特殊產品，未來還是會有增值空間的。
關鍵詞：南沙
Q7：廣州南沙有不限購的住宅嗎？
情報哥：南沙住宅都是限購的，但是想買南沙的房子也並非難事。
目前廣州南沙購房政策的限購政策如下：
1、擁有廣州戶口，並且是已婚家庭，可以在限購區擁有兩套房。
2、外地人員有廣州市的人才卡就可以在南沙等地區購買房子；
3、在南沙工作具有本科以上的學歷人才，可以購房；
4、有中級以上專業技術執業資格的人才，可以購房。
關鍵詞：購房資格
Q8：夫妻雙方均有買房資格，雙方名下全國無房無貸，離婚後一方買房後，另一方買房時按新政屬無房首套首貸麼？這種情況是不是雙方都可以去搖潤四？
情報哥：離婚之後買的房，和前夫/前妻沒有關係，不能算是家庭所有的房產，所以另一方按照政策屬於無房，有首套首貸資格。
既然雙方都有購房資格，那麼從理論上講都能去搖潤四，但是具體潤四有什麼樣的銷售方案，怎麼去搖號，還要看官方通知，從經驗來看無房那一方機率會更大。