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香港明興水務申皇后大道東舊樓重建商廈
觀點地產網訊:12月15日,近年香港的灣仔皇后大道東一帶有不少舊樓重建成商廈,明興水務旗下公司申請重建皇后大道東72至76號舊樓成26層高商廈,總樓面約3.2萬平方呎。據明興土木工程有限公司指出申請地點現為1幢10層高住宅大樓,商店及餐廳位置地下至三樓,樓齡超過50年,故此申請展開重建。項目佔地約2113平方呎,屬於「住宅(甲類)」用途,擬申請地積比率15倍,重建成1幢26層高包括4層平臺的辦公室、商鋪及食肆,總樓面約3.2萬平方呎。
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合生創展3.8萬港元呎價抄底中環中心
項目於1999年落成,佔地10萬平方呎,樓面面積逾140萬平方呎。由於地處素有「黃金地段」之稱的皇后大道中,位置優越之餘還可俯瞰維港全海景,中環中心歷來是長實的核心物業之一。三年前2017年11月1日,那場高達402億港元的「世紀」大交易,使得中環中心的命運更是備受矚目。
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基匯資本香港觀塘商廈半數的業權以10億港元易主
據《香港經濟日報》7月14日援引市場消息指出,香港房地產私募基金基匯資本旗下觀塘偉業街133號商廈活化項目5成業權易手,私募基金公司Silkroad以約10億港元購入該5成業權。 市場消息指出,業主基匯資本去年曾把該項目以20億港元推出市場招標,當時未獲注視,而今年整體市況轉好,商廈買賣旺盛,該項目年初已獲財團洽購,最終外資基金Silkroad以約10億港元購入其中5成業權,呎價約1萬港元(按項目總樓面約19萬平方呎,市值20億港元計)。
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信和集團聯手資本策略奪標香港油塘住宅項目 建面32.5萬平方呎
觀點地產網訊:5月8日,港鐵公布,由信和集團與資本策略地產組合成立的騰洋有限公司成功投得油塘通風樓發展項目,擊敗其他5個獨資的香港本地發展商。據觀點地產新媒體查閱,該項目位於油塘高超道及鯉魚門道交界,距離港鐵油塘站約600米,住宅發展將建於油塘通風樓之上,屬純住宅項目,地皮佔地約4.3萬平方呎,最高可建住宅樓面約32.5萬平方呎,預計可提供約500個單位,可興建1幢住宅樓宇,落成日期為2025年。事實上,信和集團已經連環奪得港鐵站的發展項目,包括錦上路站、黃竹坑站第二期及本次的油塘通風樓住宅發展項。
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市傳張松橋斥8億港元購香港渣甸山軒德蓀道6號屋地
資料顯示,物業由天主教香港教區於1972年以135萬港元購入,當年方濟會香港思高聖經學會已由堅尼地道70號搬入軒德蓀道6號,至2007年轉讓予香港天主教方濟會會長所持有,現時物業較48年前升值591倍。項目佔地16587平方呎,現樓物業實用面積7993平方呎,若以該地最高地積比0.6倍計,可重建9952平方呎。
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新世界長沙灣商廈一周內沽74夥 套現逾13億港元
觀點地產網訊:12月17日,新世界長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目今日展開第二輪銷售,44夥極速沽清,單位售價介乎734.1萬至3373.7萬港元,平均呎價13,275港元,當中包括有投資者以逾3億港元買入中層全層樓面。
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英皇集團13億港元收購永傑集團旗下香港中環一座大廈
資料顯示,該商業大廈位於香港德輔道中39及41號(亦稱為永傑中心),樓高16層,總樓面面積約39,027平方呎,而地盤面積約為2,576平方呎,呎價約33310港元,該宗收購將成為香港今年最大額商廈買賣。 根據買賣協議,交易完成日為2016年3月2日或賣方和買方以書面同意的其他日期。
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保利置業33億港元標得香港油塘高超道住宅地塊
8月15日下午,香港地政總署公布油塘高超道住宅地皮的招標結果,結果顯示,該地接獲10個財團入標競投,最終由保利置業子公司Ace Alliance Development Limited以33億港元奪得,每呎樓面地價9256港元,接近市場預期下限沽出。
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香港市建局啟德道項目每呎收購價1.77萬港元
觀點地產網訊:10月19日,香港市區重建局的九龍城區啟德道/沙浦道重建計劃(下稱啟德道項目),向業主發出收購建議,其收購建議呎價為實用面積每方呎17698港元,是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位的單位呎價。 市建局現行的物業收購準則適用於啟德道項目。
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天匯頂層複式呎價逾11萬
大公報記者 梁穎賢 天匯昨日突擊加推價單,涉及24夥,分布10至46樓,面積由2123至5732方呎,售價介乎7826萬至6.4648億元,呎價36863至112784元,平均呎價61230元。當中備受注目的46樓的兩個複式單位,售價再度撼動市場。其中A室5732方呎,售價6.4648億元,呎價112784元。
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香港十八區之九龍城區:望子成龍
九龍城區域內最貴重的地方是九龍塘和何文田,有上億豪宅和呎價過3萬的上中產區域;啟德是九龍城區的新區,曾經是香港國際機場,目前經過全面環境的改造,會成為一個5A級景區、商區,區域內會提供臨海超級豪宅和靠近啟德站的大型中產屋苑;九龍城、土瓜灣是舊區,居住環境不算好但是生活方便樓價也便宜
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香港豪宅貴絕全球 每平方呎樓價4440美元
第一太平戴維斯最新發表「世界城市優質住宅指數」顯示,新型肺炎疫情導致持續封鎖,顯著影響全球房地產市場,過去半年全球近七成城市的樓價報跌,而香港豪宅上半年樓價較去年底跌約4.2%,較去年同期更跌6.8%,但每平方呎樓價仍要4440美元(約34100港元),依然冠絕全球。
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新鴻基地產7.5億港元拍得香港堅尼地城保發大樓
原標題:新鴻基地產7.5億港元拍得香港堅尼地城保發大樓 8月29日消息,新鴻基地產近日以底價7.5億港元競得香港堅尼地城保發大樓,總樓面面積約7.76萬平方呎,樓面地價為9663港元平方呎。
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普縉料新界粉嶺工業用地平方呎樓面地價可達5,000港元
觀點地產網訊:12月11日,普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,將於明年1月8日截標的新界粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業用地(粉嶺上水市地段第 268 號),位於傳統粉嶺工業區,鄰近北區臨時農產品(000061,股吧)批發市場,可被用作數據中心,預計是次地盤每平方呎樓面地價可達5,000港元,估值約11
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月租金高達446萬人民幣,繼Prada關閉香港最大門店後,LV也要撤店了?
月租金高達446萬人民幣,繼Prada關閉香港最大門店後,LV也要撤店了?據悉,位於時代廣場二樓的LV旗艦店,面積約為1萬平方呎,每月租金高達約500萬港元(約合446萬人民幣)。Prada位於Plaza 2000的專門店總樓面達到1.5萬平方呎,每月租金高達900萬港元(約合803萬人民幣)。Plaza 2000和時代廣場均位於羅素街。
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月租金高達446萬人民幣 繼Prada關閉香港最大門店後 LV也要撤店了?
LV將關閉香港時代廣場旗艦店? 據報導,由於業主九龍倉置業拒絕為品牌位於香港銅鑼灣時代廣場2樓的分店減租,LV正計劃關閉該分店。 據悉,位於時代廣場二樓的LV旗艦店,面積約為1萬平方呎,每月租金高達約500萬港元(約合446萬人民幣)。
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世邦魏理仕獲委任出售香港皇后大道東住宅重建地盤
來源:觀點地產網12月1日,世邦魏理仕獲業主及銀主委任為獨家代理出售灣仔核心地段皇后大道東住宅重建地盤,物業位置毗鄰合和中心及太古廣場三期。物業將以公開招標形式出售,截標日期為2021年1月29日(星期五)正午12時。
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保利置業33億港元標得香港油塘宅地 遠洋摘合肥肥東地塊
保利置業33億港元標得香港油塘高超道住宅地塊8月15日下午,香港地政總署公布油塘高超道住宅地皮的招標結果,結果顯示,該地接獲10個財團入標競投,最終由保利置業子公司Ace Alliance Development Limited以33億港元奪得,每呎樓面地價9256港元,接近市場預期下限沽出。