佳兆業悅江府位於南沙靈山島尖核心區，享約600米奢闊江景面，佔據全島最佳觀景資源，並且是島內唯一一個不受橋梁噪音影響的社區，家門口雙公園；江邊建有靈山兒童樂園，隔蕉門水道與南沙體育館片區對望，位置優越，價值潛力值得期待。詳情請諮詢開發商營銷部:134 3248 8084 （馮經理）微信同步 中介勿擾！
項目採用圍合式布局，戶戶觀景，佔地約4.8萬㎡，總建築面積約13.5萬㎡，綠化率35%，容積率1.99，純板式+疊墅設計，悅園地塊，規劃有11棟疊院+16棟小高層洋房，以及自持物業。而江園地塊，主要為16棟11層的小高層洋房，純板式設計，南北通透，規劃436戶，梯戶比1T2、2T2、獨門獨戶，實用率約87%，車位比1:1.2，十二年制廣大附中、灣區實驗學校。
【頂級配套】灣區最齊全最優質的配套，未來生活更便捷，孩子起點更高
1、醫療配套：3km內三所三甲醫院：3家三甲醫院：共規劃1座綜合醫院、1座專科醫院、3座甲級醫院，中山大學附屬第一（南沙）醫院（全國前六的頂級三甲醫院）、中山大學附屬（南沙）口腔醫院（全省首家三級甲等口腔專科醫院）建設當中，廣東省中醫院。
2、商業配套：身處島內，悅江府非常注重商業配套。項目自身擁有約6000㎡濱海風情商業街，外擁南沙首個地下商城媲美花城匯，規模達4萬㎡，大型shopping mall，繁華舉步即達。
3、教育配套：四大頂級名校環繞：明珠灣共規劃18所幼兒園、10所小學、4所九年一貫學校、3所高中、1所初中，共21所學校。其中四大頂級名校：廣州灣區實驗學校（九年一貫制（小學至初中）的省一級學校，是唯一一所用灣區命名的學校）、廣大附中（南沙）實驗學校（在建）{可全南沙唯一在建的十二年一貫制}、廣州外國語學校、香港科技大學（在建）、幼兒園等
【環境優越】島內唯一不受噪音影響社區，享門口雙公園，媲美天河公園旁的CBD豪宅
1、唯一不受橋梁噪音影響的樓盤：悅江府是處於兩邊橋梁（廣澳高速、鳳凰大橋）兩點距離最中間的位置，在這裡不會橋梁噪音的幹擾
2、門口雙公園：島內唯一做到家門口即雙公園的項目，晚飯後可與家人、朋友漫步在江邊公園，無需穿過多條馬路，即可感受漫步明珠灣CBD江景公園的愜意，島內城市界面最優。
3、生態景觀：比肩威尼斯休閒配套：6大親水平臺、9座濱江公園、政府打造約7公裡長的沿江景觀帶、北面（2.1萬㎡靈山島兒童公園、約5萬㎡濱江公園）、東北面是國家級5A的黃山魯森林公園，家門口就能享受四重疊景，其它遊艇碼頭、南沙大劇院等。
【景觀優勢】三面環江，望600米頭排江景，江景面超珠江新城豪宅
1、擁靈山島尖最闊頭排江景景觀面（約600米），全廣州最開闊配合東西側溪水玉帶環繞，自然天成的濱江景觀帶，三面環江，私密性和風水格局上都是非常好的；珠江主航道最闊，超越珠江新城，獨攬一線無敵景觀
2、江景物業稀缺、溢價能力強，以海珠區為例江景面越寬的項目，價格越高，頭排江景物業比非頭排江景物業溢價20-30%之間。
3、【風水最優】風水寶地，玉帶纏腰
三面環水：東西兩側溪水玉帶聯通北面600米江景面，三面均享受自然天成的濱江景觀帶，同時形成玉帶纏腰的風水局，有聚財之意
【交通價值】15-30-30高效交通網，灣區交通制高點
1、18號線，25分鐘直達珠江新城：全國最快、灣區最長地鐵18號線，時速160km/h，2021年開通，明珠灣橫瀝站25分鐘到珠江新城。
2、30分鐘生活圈，連接周邊核心片區，多種便捷方式半小時暢通灣區，未來通過在建的深中通道（政府預計2023年建成，30分鐘連接珠江東西兩岸）與深茂鐵路（預計12分鐘到深圳），縮短與深圳、珠海等區域的距離，實現大灣區半小時生活圈。
3、家樓下即是配新能源的公交首站，附近預留新型軌道交通站點，方便老少出行公共運輸。
4、地鐵線路：18號線橫瀝站30分鐘直通珠江新城（在建）、地鐵4號線、15號線（規劃）、22號線（規劃）
5、高鐵線路：港深廣高鐵、深江鐵路（在建）、廣珠輕軌、廣中珠澳高鐵(規劃)、贛深高鐵南沙支線(規劃)、南沙港鐵路(在建)、肇順南城軌
6、路橋網：深中通道、虎門大橋、南沙大橋
7、航運：新時速1號
佳兆業悅江府、約6000㎡濱水商業街
開發商：佳兆業集團
豪裝：中央空調、新風、漢斯格雅百年大品牌
洋房：約95-143㎡攬江美宅，純板式四房
疊墅：約120-146㎡江上藝墅
交樓：一期：2022.11.20（疊墅毛坯）
2022.12.20（高層精裝）二期：2023.03（高層精裝）
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提前預約 可參與團購 團購客戶可安排免費專車接送 自駕客戶可報銷油費300-500元
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