在北京的眾多豪宅府邸之中
最頂級的一批建築，便是王府
而王府中的翹楚，叫做恭王府
它是清代規模最大的一座王府
始建於清朝乾隆四十一年
由和珅修建，時稱「和第」
後因和珅貪汙罪於嘉慶年間被抄家
恭王府迎來了第二代主人王永璘
鹹豐元年，由於恭親王奕忻協同慈禧發動政變有功
慈禧太后便將此宅贈予他
恭王府的名稱也因此得來
第三位主人恭親王奕訢，雖然名氣不如和珅，但卻是中國近代史上一位重量級人物，洋務運動主要領導者，如果沒有奕訢整部中國近代史乃至後來的中國歷史就會改寫。橫貫半個清朝歷史，兩位影響歷史進程的主人恭王府就是這麼一座皇城根下寫滿大清王朝歷史故事的私家宅邸。它歷經了清王朝，由鼎盛而至衰亡的歷史進程，故北京人常念叨：「一座恭王府，半部清代史」。
恭王府前半部是富麗堂皇的府邸
後半部為幽深秀麗的古典園林
總佔地面積將近六萬平方米！
其府邸建築莊重肅穆，尚樸去華
明廊通脊，氣宇軒昂
僅次於帝王居住的宮室
恭王府的豪氣都有哪些？
1、風水
頂級豪宅一定風水好。
王府與皇宮一樣，在朝代更替的時候，一定是被「打土豪，分田地」對象，一些農民領袖們在洗劫這些豪宅後，往往會一頓罵罵咧咧之後，然後付之一炬。
只有在中華民國時期，素質相對較高的革命黨人，留下了北京數十座王府。而恭王府無疑是最最幸運的一個。
恭王府的幸運得益於這裡的風水。
一座經歷了嘉慶皇帝抄家、英法聯軍入侵、八國聯軍侵華、以及建國後各項「運動」，仍然能相對完好保存下來，這就不僅僅能用「幸運」二字來解釋了。
不誇張地說，恭王府是中國頂級風水建築的傑出代表。
在選址上，恭王府位於北京的水龍脈上。北京據說有兩條龍脈，一是土龍，即故宮的龍脈；二是水龍，指什剎海、後海和北海一線。
而恭王府恰恰處於這個水龍的「龍腹之穴」，恭王府東北西面被什剎海、後海和北海合圍，東西兩側還有形如腰帶的御河（現已被填埋），這種三面環水讓恭王府成為了絕佳的風水寶地。
從風水學上來說，古人以水為財，所以你會在恭王府內「處處見水」。最大的湖心亭的水，是從玉泉湖引進來的，而且只內入不外流，因此更符合風水學斂財的說法。
在規制上，恭王府整體布局呈現前窄後寬的形狀，風水學裡，前窄後寬代表「納貴聚福」，《宅經》更是有云：前窄後寬為「棺材型」建築，緊口宅基，富貴之宅。所以說，真正頂級的四合院，並不是正方形的。
就連恭王府裡大家去的最多的後花園，也是一個講究風水的地方。你看看下面的圖就明白了。
2.豪華的裝修
清朝蓋房子的最大特點，便是「講規矩」，門上的門釘數，房子蓋幾間，琉璃瓦的顏色，等等，這些都要根據房子主人的身份地位確定，否則，你蓋的房子就是違法的。
恭王府是表面上講規矩，卻又暗裡不講規矩的地方。
在表面，恭王府是守規矩的：綠色的琉璃瓦，三路五進的格局，門釘、屋脊、房子開間數等，完全符合《大清會典》的規定。
然而在內部裝修上，恭王府的設計者和珅卻動起了歪心思。
恭王府裡最大的違法建築叫做錫晉堂。這個屋子裝修，和珅完全山寨了故宮的寧壽宮，更為過分的是，這個屋子竟然用金絲楠木裝修，無論體量還是珍貴程度上，都令人瞠目結舌。
一根完整的金絲楠木現在已經估值到27億人民幣，所以，單單恭王府這間屋子，當今世界首富傾家蕩產，都買不起哦~
恭王府另一個違法建築，便是大戲樓。
大戲樓位於邀月臺東部，佔地逾700平米，同時容納200人，首先，這個戲樓你找不到一顆釘子；其次，這個戲樓沒有任何音響設備，卻能從各個角度聽清臺上的聲音。
據傳，這個戲樓採用了一種聚聲的木材建造，再加上獨特的聲學結構設計，使得聲音繞梁三日，卻不絕於耳。
戲樓呈三券勾連搭結構，南面戲臺高約1米，用紫硬木雕花屏障隔離前臺和後臺，上面懸掛「賞心樂事」的匾額。寓意為愉快的心情。戲樓天花板上和四面牆上畫滿藤蘿和紫花，全部構造未用一顆鐵定，全為楔形榫卯結構搭建。四壁彩繪均為人工塗繪，氣勢古樸優雅，使觀眾有種在藤蘿架下看戲的感覺。
除此之外，它盜用了皇家最頂級建築專用的地板磚——戲樓臺面的是用跟故宮三大殿一樣「金磚」鋪設的。
3、考究的細節
頂級豪宅還有一個考量的目標，便是細節。
恭王府裝飾細節之考究，全部體現在它後花園的福文化中。
而「蝙蝠」是花園裡的又一大景致。各種蝙蝠造型的裝飾在門窗、梁坊、燈飾物上。
據說，當年和珅就是要選蝙蝠作為祥獸，第一個原因是：用蝙蝠的「蝠」字音，以蝠襯福。
第二個原因是：在滿清開國歷史上，蝙蝠被視為清朝的神獸。當年太祖皇帝努爾哈赤崛起塞外時，和蒙古部落爭奪草原，有一次他的軍隊被蒙古大軍追趕，努爾哈赤受了傷，從馬上滾下來跌到草叢中。這時，天上忽然飛來很多蝙蝠將努爾哈赤身體掩護住，使他躲過了蒙古追兵。從此以後，努爾哈赤將蝙蝠視為神獸供奉，代代相傳。
花園裡幾乎所有建築物上都有「蝙蝠」，流杯亭上有，大戲樓的窗格上也有……不僅如此，和珅還把園中的水池也修成蝙蝠形，並命名為蝠河，後來改為蝠池。
蝠池的北面還有一個蝠廳，廳形也如蝙蝠。
在恭王府的福，有明蝠有暗蝠。所謂明蝠，是指形象具體的蝙蝠，如環廊彩繪、窗欞雕刻的蝙蝠等；而暗蝠，則是抽象化的蝙蝠，多見於府邸、花園中的窗格。
在恭王府裡，體現福文化最多的地方，還是建築的上下椽頭。以卐字和蝙蝠壽桃組成的紋樣……組合在一起包含有「福壽萬代」、「萬世延福」的吉祥用意。
窗格上的暗福也有講究：蝠在窗欞被染成紅色，代表「洪福」；在窗口上布置四隻蝙蝠，寓意「福在眼前」；與窗格的日子，組成「日日是（四）福」。
恭王府裡有10000個福，9999個是在裝飾在以上的門窗、梁坊、燈飾、水塘各種「蝙蝠」，最後一個便是那個著名的「天下第一福」。
天下第一福——康熙御筆「福字碑」，藏於花園中用糯米漿砌築而成的假山裡，話說當年嘉慶查抄和珅府時，想把這個福字移到皇宮，但是由於和珅設計巧妙，動福就動龍脈，這是皇帝最忌諱的，大怒之下，下令將假山封死，從此，康熙墨寶福字在所有的史書中消失了。
直到1950年代，周恩來在一次接見外賓之後在花園無意中發現假山上面石頭的形狀象龍頭，按說龍頭下必有國寶，於是打開被封的洞門，發現了福字碑，經確認其為康熙當年寫給孝莊太后的福字，而蓋在福字中央刻著「康熙御筆之寶」大印，已成為當今世上所留的唯一一個完整的康熙大印印章。
康熙一生酷愛書法，雖然他的書法極佳，卻很少題字，所以康熙御筆在歷代皇帝的筆墨中最少，也就有了「康熙一字值千金」的說法。這個「福」字右上角的筆畫像個「多」字，下邊為「田」，而左偏旁極似「子」和「才」字，右偏旁像個「壽」字，故整個「福」字又可分解為「多田多子多才多壽多福」，這個福字被稱為「天下第一福」。
這個福字最後康熙傳給了雍正，雍正傳給了乾隆，後來究竟是怎麼到了和珅的手裡呢？一種說是和珅偷的，一種說是乾隆賜的。反正不管怎樣，人家和珅聰明啊，他知道一張紙是不好保存的，命人運來了幾千塊太湖石，在花園的中軸線上砌成一條巨龍，他將「福」字碑藏在龍穴悉心供奉，稱之為「洞天福地」。成為了和珅豪宅的「鎮宅之寶」了。和珅從此洪福齊天，官運亨通，財源廣進。
4、空前的藏寶樓
在恭王府裡最後一進的「後罩樓」裡，這個被稱為和珅藏寶樓的建築是恭王府建築中氣勢最宏大的建築，因為是起到託罩整個府邸建築的作用，所以被稱之為「後罩樓」。整棟建築有160餘米長，據說如此長度和間數的樓宇在清代王府中僅此一例。
這個被稱為和珅藏寶樓的建築，一共有99間半，取的是故宮9999間半的尾數，在道教上，99間半還有「屆滿即盈」之意。
後罩樓的後牆一共有44個什錦窗，這44個什錦窗每個圖形都不相同，據說是因為和珅藏寶太多，以此來區分寶物的去向。
這也是恭王府最神奇的一組福文化細節，在這其中，有一組最為特別，如下圖
倒掛的蝙蝠、一個磬狀的窗格和一對鯰魚，它們組成了典型吉祥圖案「福慶有餘，年年有餘」
頂級的風水，豪華的裝修，以及處處考究的細節，讓恭王府成為中國第一豪宅絲毫不為過。況且這座王府裡，還有「半部大清史」這樣的歷史故事。
豪宅，並在與地段多好，周圍風景有多棒，內部裝修有多豪華。恭王府之「壕」，是其設計規劃、內部裝飾以及細節之中，處處體現出的歷史文化價值，這也是它無論在以前還是未來，都無法被超越的地方。