12月18日，華夏幸福以龍頭引領供應鏈企業集中簽約的首次探索在湖北孝感成功落地——麥當勞中國攜四大供應商正式籤約入駐漢孝產業新城，投資15億元，在孝感打造供應鏈智慧產業園。
據了解，項目將整合全球領先技術，實現採購、配送、庫存與質量管理的可視化監控，做到全程可追溯，確保食品安全和產品品質。同時，將環保理念應用到建設、生產、運營的每一個環節，通過能源自持、重度循環回收再利用、蒸汽發生器等先進技術和設備節能減排。
未來，一份份新鮮美味的漢堡及餐點，將從這裡「整裝出發」，被精準送達各地的麥當勞餐廳。
一直以來，華夏幸福持續為區域經濟發展和產業轉型升級提供動力，以堅定實踐成為「產業+科技」的推動者和參與者。
2020年10月30日，第三屆世界頂尖科學家論壇在上海開幕，華夏幸福是承擔單位之一，更是深度參與世界頂尖科學家社區建設工作，助力上海進一步吸收全球資本、技術、人才等高端資源要素，打造科創中心。
「新」，是近兩年華夏幸福的關鍵字之一，尤其是今年以來，華夏幸福的商業地產及相關業務逐漸在各處生根發芽，和產業新城一道，成為了華夏幸福的標籤。
麥當勞中國執行長張家茵與華夏幸福執行總裁趙威現場籤約
「新模式、新領域、新地域」
早在2018年報中，華夏幸福便宣布要結合空間都市圈化、運營精細化等新趨勢，開拓新領域、新模式、新地域。當時，華夏幸福董秘林成紅表示：「新業務是在華夏幸福原有業務的基礎上的絕對增量。」
在華夏幸福的規劃中，商業地產及相關業務是在傳統重資產模式的基礎上，加速開拓輕資產模式，實現輕重並舉；在盤活存量資產、優化資產負債結構的同時，以資產管理輸出的模式，深化資本合作，快速切入市場，逐步迭代更新投資模式，逐步探索其他市場化模式。
在傳統產業新城主營業務領域外，努力探索開拓包括商業綜合體、公共住房、康養、科學社區等細分領域，落實布局戰略，豐富業務格局。
2020年初的華夏幸福年報發布會中，華夏幸福聯席董事長、執行長（CEO）暨總裁吳向東談及商業地產及相關業務策略，他表示，要做好城市、好地段、好條件、好產品、好服務、好回報。「一定要在（好）這方面下足功夫，我們要做中國最好的商業地產項目。」曾經一手打造華潤置地商業地產版圖的吳向東再次為自己定下了基調。
我們可以看到，2020年中，華夏幸福的商業地產及相關業務取得了傲人的成績。
華夏幸福在武漢布局了大型城市綜合體項目。4月14日，華夏幸福武漢長江中心項目開工儀式暨誓師動員大會在武漢舉行。武漢長江中心屬於武漢市武昌區抗疫解封後的首批覆工復產項目，也是華夏幸福在城市綜合體業務的首秀，該項目正式動工，意味著華夏幸福在開拓「新模式、新領域、新地域」的戰略創新道路上更進一步。
輕資產運營管理模式也在華南開花。5月28日，招商銀行正式發布中標通知書，華夏幸福中標招商銀行全球總部大廈項目代建服務，布局深圳灣超級總部基地。
5月29日，拓耕華中金融主軸再傳捷報。華夏幸福摘得武漢沙湖金融主軸中北路地塊，繼去年競得武昌濱江核心地塊後再奪新熱土。
6月4日，華夏幸福攜手平安集團開拓公共住房領域，助力深圳宜居。深圳市政府與中國平安籤署《公共住房投資建設運營戰略合作框架協議》，華夏幸福作為平安集團的戰略夥伴，將盡最大努力為「住有宜居」貢獻力量。
6月30日，平安幸福中心A座主體結構封頂儀式圓滿舉行，成為北京麗澤金融商務區今年實現封頂的首座大型項目。
7月，華夏幸福首次參與政府連片土地收儲，經東莞市濱海灣新區管委會正式確認，華夏幸福中標威遠島土地整備綜合服務項目，將助力威遠島整島開發。
華夏幸福與平安集團的戰略協同關係，也將為整島開發帶來巨大發展優勢。華夏幸福承擔整島開發的策劃、執行工作，同時依託其產業組織能力，以平安產業資源和龍頭項目為先導和基礎，助力威遠島打造成為一個綜合產業體系的示範樣板。
商業地產業務還進入了華夏幸福傳統優勢區域廊坊。10月21日，華夏幸福摘得廊坊尖塔片區廊廣2020-10號地，大型商業綜合體首進廊坊。
此外，華夏幸福還為商業地產及相關業務賦予了城市更新的新內涵，相關資料顯示，截至2020年10月，華夏幸福城市更新業務在原有11個重點項目基礎上，增加了沙浦圍、荔苑中興項目和中堂鎮江南項目，現共14個重點項目，目前城市更新業務在深圳、東莞、廣州皆有布局。
產業新城雙輪驅動
商業地產及相關業務如火如荼開展的同時，華夏幸福一直以來的產業新城業務也同樣在高歌猛進。
2020年中報顯示，華夏幸福產業新城業務克服困難，實現園區結算收入額198.44億元，同比增長45.68%，其中產業服務收入132.09億元，同比增長11.24%，環北京以外區域新增產業服務收入102.38億元，同比增長16.69%。
華夏幸福繼續按照各園區的經濟發展定位，結合自有資源和渠道，聚焦電子信息、高端裝備、新能源汽車、航空航天、新材料、生物醫藥、文化創意等十大產業，多種形式並舉，滿足企業和地方發展要求，實現企業的園區落地。
今年6月，新基業汽車中央控制器及電氣控制總成研發生產項目在武陟產業新城成功落地。作為鄭州市認定的科技小巨人企業，新基業汽車電子有限公司是國家高新技術企業，在武陟產業新城打造新基業汽車中央控制器及電氣控制總成研發生產基地。作為行業龍頭企業，該項目的開工，將帶動產業鏈上下遊企業快速集聚發展，推動區域經濟高質量發展。
9月，世界500強、寶馬核心供應商、全球領先的汽車排氣系統製造商——上海佛吉亞紅湖排氣系統有限公司南京分公司與華夏幸福籤約，將在南京溧水產業新城建立排氣系統零部件研發及生產基地。
溧水區是華東地區重要的交通樞紐、物流中心、製造業基地和現代化產業集聚區。溧水區的廠房租賃、人力、員工住房等成本相比江寧節省1/3。對佛吉亞而言，從江寧搬至溧水能夠節省很大一筆生產成本。
日前，施耐德全球供應商——瑞奧電氣（北京）股份有限公司與華夏幸福籤約，落戶陝西涇陽產業新城，將在涇陽投資建設智能電網測控設備研發製造基地。這是繼西安神電之後，華夏幸福為涇陽導入的又一家電力裝備企業，推動區域智能裝備製造產業規模化發展，助力涇陽打造智能裝備製造產業集群。
亞冷臨空食品供應鏈基地項目落地陝西涇陽產業新城：首個食品冷鏈龍頭項目入駐，壯大涇陽都市食品產業集群。
瑞奧電氣（北京）股份有限公司籤約落地涇陽：華夏幸福為涇陽導入又一家電力裝備企業，推動區域智能裝備製造產業規模化發展。
平臺化建設顯成效
在產業新城領域深耕近20年的華夏幸福如今正在建設平臺化來挖掘產業新城更多的價值，對於平臺化的打造，華夏幸福在半年報中表示，「公司平臺化價值不斷凸顯，通過提供全方位服務、打造產學研用一體化平臺、成立多個產業基金等，實現了對優質企業尤其是上市公司的服務、培育、投資」。
目前，華夏幸福擁有約4600人的產業發展團隊，從產業研究規劃、產業落地謀劃、全球資源匹配、承載平臺建設到全程服務運營，為所在區域提供產業升級、經濟發展的綜合解決方案。
整合全球知名智庫資源，與麥肯錫、羅蘭貝格、BCG等國際頂級產業規劃資訊機構達成戰略合作，結合區域產業基礎、產業發展趨勢、地方發展需求和政府產業政策，科學研判、規劃區域產業發展方向。
華夏幸福希望利用自身的產業優勢，助力園區內相關企業發展，進而達到上市標準。2019年5月以來，華夏幸福全面梳理園區企業，建立科創板上市儲備庫，助力重點企業登陸科創板。
華夏幸福在多個方面助力企業上市融資。在資金募集方面，為企業打通域內基金股權。投資、協助企業獲得當地產業引導基金的投資，並清退不合規股東。在資源整合方面，助力企業募投土地。協助企業規劃用地規模、提供選址服務。（文/王西嶺）
每日經濟新聞