據大連土地交易中心網站顯示,大連市旅順口區宏澤房地產開發有限公司以16094萬元摘得大旅(2020)-10號地,建築樓面價約為3304元/㎡。該地塊今日共有兩個房企競拍,共進行了約20分鐘的激烈競拍,溢價率為14.2%。
大旅(2020)-10號地成交信息大旅(2020)-10號地為70年產權住宅用地(含40年商服用地),整體佔地面積約為32170.4㎡,建築面積為48705.6㎡。
大旅(2020)-10號地位置及配套(製圖:同策樓市)
該地塊位於旅順口區水師營街道小南村,依上圖所見,地塊東南側與大連地鐵12號線旅順站一路之隔,交通條件優越。地塊北側有水師營中心小學、大連第62中學、第二人民醫院和建成入住多年的新加坡花園小區,周邊的教育、醫療及生活配套也是比較完備的。
另外,整個板塊內,有金科金弘基·集美東方、中梁御首府、鳳棲臺等多個項目在售或待售,整個區域新房的售價在9500-10500元/㎡,是整個旅順口區品質新品比較集中的區域。
2020年上半年各區土地情況(新峰地產)
近年來,旅順土地供應量比較大,2019年大連旅順口區土地供應量達52.23804萬㎡。而2020年上半年旅順口區土地供應就達到了41.3萬㎡、並且全部成交,區域平均樓面價約為2124元/㎡。
5月26日,大連中融天滋濟實業有限公司以8166萬元摘得的大旅(2020)-4號地也在該區域,當時地塊樓面價約為3200元/㎡。5月29日,恆大地產也首次進駐旅順,摘得大旅(2020)-6、7號地塊,該地塊位於旅順經濟技術開發區,兩塊地總佔地面積達193024.7㎡。6月10日,御尊地產50244萬元競得大旅(2020)-7、8號地,兩塊總佔地90080.29㎡,兩地塊綜合樓面價為3331元/㎡。
旅順口區今年的土地供應主要仍舊集中在旅順新城區、旅順開發區。