99%的超甲都是「超假」 成都真正超甲級寫字樓就這幾座

2021-01-18 四川在線

超甲級寫字樓成都只有8座?由成都市商務委組織開展，成都樓宇等級評定委員會指導監督評定，經過國內外商業地產領域專家經過14項程序、為期4個月的的嚴格的評比出來的結果，讓不少人大跌眼鏡。

這一結果，讓一度自我標榜「超甲」的眾多樓宇被打回原形，淪為「超假」，也讓「真資格」的超甲級寫字樓實至名歸。

一、真正的「超甲」全城僅8座，金融城僅1座

本月，成都商務寫字樓評定儀式落幕，在38個候選寫字樓中，僅8座樓被官方認證為超甲級寫字樓，而最被世界500強企業看中的金融城核心，只有成都銀泰中心一座。

雖然目前成都寫字樓數量供應充足，但超甲級寫字樓的仍然稀缺，業內人士認為，城市地標級的「超甲級寫字樓」，讓企業調性更顯尊貴感和身份感，是提升企業形象，展示品牌實力的一大利器。

(成都銀泰中心獲評超甲級寫字樓)

(懸掛在成都銀泰中心寫字樓內的超甲級寫字樓授牌)

二、硬體過硬，細節提升辦公品質

據了解，成都超甲級寫字樓數量少，源於極其苛刻的軟硬體條件，各種細節上要求「盡善盡美」，與甲級寫字樓大相逕庭。

(成都甲級寫字樓與超甲級寫字樓硬體條件對比 來源：《成都商務寫字樓等級劃分》)

(成都甲級寫字樓與超甲級寫字樓硬體條件對比 來源：《成都商務寫字樓等級劃分》)

其中一項電梯配置，超甲和甲寫就足以定勝負。以超甲寫字樓銀泰中心為例，一棟樓擁有20部高速電梯，遠超同等面積的甲級寫字樓平均10部左右的配備，銀泰中心電梯可達6米每秒的爬升速度，搭乘電梯至40層188米的頂層，只需31秒，大幅提高入駐企業辦公效率。有人計算過，在上下班高峰期，按照這樣的電梯配置，能比普通寫字樓多節約3分鐘左右的時間，徹底避免了商務人士等電梯，排隊擁堵等尷尬現象。

超甲級寫字樓的的辦公尺度也是其超甲級的代表特徵之一，以銀泰中心為例，其首層大堂挑高達11.4米，遠超標準的9米要求，每層樓層面積達2800平米，也遠超超甲級寫字樓單層面積不少於1700平米的規定，挑高4.2米，領先市場平均水平，從業主的角度，這樣的尺度，無疑與大型企業，世界五百強的形象氣質契合，也讓辦公空間更開闊，環境更大氣，業主辦公感受更舒適，也讓企業在空間布局、規劃上，有更大的施展空間。

(成都銀泰中心寫字樓)

「超甲寫」才能真正吸引高端企業入駐

根據世邦魏理仕發布的《2015成都甲級寫字樓租戶普查報告》中，選擇甲級寫字樓的企業類型較為豐富，層次雖然不低，但也參差不齊，目前成都甲級寫字樓供應過剩，很多項目不得不降低租金以求租戶，導致一些小型企業滲入，位於樓宇商務氛圍埋下隱患。

而選擇超甲級寫字樓的，一般都是跨國企業，世界500強，或者以金融、科技為主的企業總部或總部企業，美國科技巨頭入駐天府大道地標「超甲寫」銀泰中心，就是一大經典案例，入駐銀泰中心，與這類企業為鄰，能享受更加國際化、高端化的商務氛圍。

4、不但是「超甲寫」 還最高享415萬高新區補貼

「超甲寫」作為城市頂級辦公承載地，往往能受到政府部門招商引資的「寵兒」，今年，為吸引更多優質企業，特別是500強企業入駐高新區，以銀泰中心為代表的成都多家超甲級寫字樓，以良好的硬體條件和優質的樓宇形象，被評為高新區十佳專業特色培育樓宇，據了解，入駐企業最高可享受房租補貼300萬元或購房補貼300萬元，同時可再享最高100萬元的裝修補貼和15萬的企業上規入庫補貼，即同一企業最多可獲得415萬元補貼。

成都銀泰中心寫字樓位於金融城CBD核心地段，依國際更高規格的超甲級辦公標準打造，為跨國企業帶來全新商務形象。整個辦公空間擁有4.2 米超空間層高和國際尖端智能化系統，是天府大道唯一的超甲級寫字樓，入駐企業最高可享受415萬的補貼。

(入駐即享巨額補貼，超甲級寫字樓成都銀泰中心現已全球招租，諮詢熱線： 028-6507 9999)

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