[導讀]瀋陽去庫存之路，任重而道遠。最新數據顯示，瀋陽庫存量2600萬平方米左右，消化周期近兩年，位列全國30個重點城市前列。顯而易見，去庫存是當下瀋陽的重中之重。
瀋陽去庫存之路，任重而道遠。最新數據顯示，瀋陽庫存量2600萬平方米左右，消化周期近兩年，位列全國30個重點城市前列。顯而易見，去庫存是當下瀋陽的重中之重。
政策利好去庫存之路
為了加快房地產市場去庫存的進程，瀋陽市政府頻發利好新政。今年3月底，瀋陽下發22條新政的2.0版本，之前市場熱議的畢業生「零首付」政策緊急調停，但仍鼓勵大中專在校生、新畢業生購房。在校生購房給予每平米200元獎勵；在校生、新畢業生購房給予契稅全額補貼。受利好政策影響，4月瀋陽商品住宅成交量飆升至158萬平方米，環比大增40%。9月初，瀋陽市政府再次出臺22新政的補充版本，制定了11條補充意見，再次支持大中專畢業生購房。畢業未超過8年可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人帳戶內的住房公積金，用於支付購房首付款；對於農村大中專畢業生購房，鼓勵開發企業給予「首付分期付」等支持。受益於利好政策接連落地，疊加「金九」乃傳統營銷旺季，9月瀋陽商品住宅成交量一舉突破160萬平方米，刷新年內單月新高。