一、公積金是什麼?
很多人在找工作時,會非常關注是否繳納「公積金」。然而也有一些人,不是很清楚公積金具體是什麼。
我們一般說的公積金,就是指住房公積金,是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。公積金的繳納包含2個部分,即個人繳存部分及單位繳存部分,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
二、公積金的實際用處有哪些?
公積金是職工按規定存儲起來的,專項用於住房消費支出的個人住房儲金。按照規定,住房公積金只能用於購、建、大修自住房,或者繳納房租。
1. 購房
公積金用於購房,一般有2種方式:公積金貸款、提取公積金還房貸。
前一種是在購房時申請以按揭的方式進行的公積金貸款或者公積金+商業組合貸款,每月從公積金帳戶劃扣一定金額抵扣貸款;後一種是在購房後,提取公積金一次性抵扣商業貸款中的部分額度,再重新計算貸款每月的還款額。
申請公積金貸款需要個人公積金連續繳存達到一定期限,具有良好的信用記錄和還款能力;
提取公積金還房貸則需要提供購房的相關資料以及繳存人(及配偶)的基本資料。
2. 建/修自住房
建造、翻建、大修具有產權的自住住房時,可申請提取公積金。這種情況一般適用於在國有(集體)土地上建造、翻建自住住房,需要提供房屋所在地城建部門提供的相關材料。
3. 租房
除了用於購房、建房,公積金還能用於房租開銷。如果在繳存城市無自住房且租賃房屋,就可以提取夫妻雙方公積金用於支付房租。
當然,提取公積金用於租房,並不是你想提取多少就能提取多少的,不同房屋類型有所差別。租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;租住商品房,需要根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
還需要注意的是,租房用途的公積金提取,不僅要提供租房合同等相關證明,還需要交納5%的契稅。
4. 其他提取
除了用於購房、建/修房、租房之外,公積金在以下情況也可以辦理提取,不同的是這些情況都是以銷戶提取的形式辦理的:
(1)離退休;
(2)戶口遷出;
(3)出國定居;
(4)喪失勞動力且解除勞動合同;
(5)進城務工人員與單位解除勞動關係;
(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡
(7)職工死亡或者被宣告死亡。
三、公積金還可以用來做信用貸款?是真的!
很多人都不知道,繳納公積金,還能讓個人徵信評分更高,獲得銀行貸款的青睞,也就更容易在銀行貸到信用類型的貸款,同時還不佔用公積金額度,不影響以後貸款。這是為什麼呢?
首先,繳納公積金,實際上是證明個人工作單位較為優質,工作穩定、收入穩定,客觀上不容易發生信用違約;
其次,從個人繳納公積金的數額,就可以大致判斷出其工資水平,評估該用戶的還款能力。
所以,如果你已經連續繳納公積金多年,那向銀行申請信用貸款獲批的概率,一定是比其他人都要高的。