據數據統計,武漢本周,全市範圍合計24盤供應(美的兩次推售),其中半數樓盤平推銷售。
本周大漢口開盤頻率度位居榜首,共9個項目推盤,其中8項目選擇平推,1項目開盤,整體首日去化率為25%。與大武昌8項目推盤,5項目集中開盤,3盤平推,整體首日去化率50%,形成較大反差。其中漢口東西湖市場競爭白熱化,5項目加推,均為平推,因區域在售樓盤多、競爭激烈,均去化較差。可見漲價對市場的刺激、擠壓有限,在目前市場冷淡的局勢下,開發商需積極探索其他思路破局。
東原朗閱
東原朗閱於2020年7月21日加推4#高層,96-107㎡三房共計204套,整體均價9800元/㎡(含2000元/㎡精裝),截止開盤結束,整體去化率2%,項目此次加推均價較上次無變化。
美聯城觀
美聯城觀於2020年7月22日推3#超高層,整體均價19625元/㎡(毛坯),合計推售300套,去化203套,首日去化率68%,此次開盤為新地塊首開。
美的君蘭半島
美的君蘭半島於2020年7月23日首開1、5#小高層,折後均價16591元/㎡(含2500精裝),合計推售98套,首日去化率89%,此次項目首開
經發龍湖雲峰原著
經發龍湖雲峰原著於2020年7月23日平推16#高層,共計124套,折後整體均價12511元/㎡(含2500精裝),截止選房結束,整體去化率16%,成交均價較6月19日因樓棟差每平米降價7元,降幅約為0%
江悅蘭園
江悅蘭園於2020年7月23日加推1#高層,98-134㎡三四房共計160套,均價12700元/㎡(毛坯),開盤當日銷售13套,整體去化率8%;本次推售較上次2019.11.09價格上漲487元/㎡,漲幅4%
世茂錦繡長江天胤Ⅱ
世茂錦繡長江天胤Ⅱ於2020年7月24日網絡開盤4#超高層,113-284㎡二至四房,共計315套,整體均價24500元/㎡(含3500精裝),此次為新地塊首開入市
清能正榮府
清能正榮府於2020年7月24日推出18、19、21、25、26、28#疊拼,均價14850元/㎡(毛坯),合計推售132套,去化31套;此次為疊拼首開
萬科保利聯投理想星光
萬科保利聯投理想星光於2020年7月25日平推3#高層,建面93-104㎡三房,共計200套,折後整體均價13677元/㎡(含2500精裝),項目此次開盤較上次2020年5月1日上漲364元/㎡,漲幅約3%
中建壹品宏泰·閱江府
中建壹品宏泰·閱江府於2020年07月25日線下首開2#高層,折後整體均價15480元/㎡(毛坯),合計推售272套,去化258套,首日去化率95%,項目此次首開
中城光谷龍山湖
中城光谷龍山湖於2020年7月25日首開2#高層,165-195㎡三四房共計92套,整體均價19007元/㎡(毛坯)
地鐵時代雲上城
地鐵時代雲上城於2020年7月25日加推A3#超高層,共192套,整體均價14000元/㎡(毛坯),開盤當日成交16套,去化率8%;較2020年5月24日,同產品均價不變
臥龍東方郡
臥龍東方郡於2020年7月25日加推3、4#高層162-251㎡三四房,共148套,均價17040元/㎡(含2500精裝),開盤當日去化17套,去化率為11%;本次推盤相比上次2018年10月21日,均價上漲1040元/㎡,漲幅7%
武漢英赫當代城MOMΛ
武漢英赫當代城MOMΛ於2020年7月25日加推24#高層,93-105㎡三房共176套,整體折後均價9612元/㎡(毛坯),截至開盤結束,去化20套,首日去化率11%;此次開盤均價相比上次2020年6月7日9200元/㎡,價格上漲412元/㎡,漲幅4%
美的君蘭半島
美的君蘭半島於2020年7月25日加推18#高層,折後整體均價14840元/㎡(含2000精裝),合計推售180套,首日去化率100%
綠地大都會
綠地大都會於2020年7月25日加推12#高層,整體均價12060元/㎡ (毛坯),合計推售136套,去化120套,首日去化率88%,項目此次開盤較上次2020年6月27日均價持平
中城新時代
中城新時代於2020年7月25日推出8、14#小高層,均價11798元/㎡(含2500精裝),合計推售180套,去化38套,首日去化率21%;較2019年11月同產品均價下降1302元/㎡,降幅9.9%,此次為平推,前期蓄客0.5個月
金茂華發武漢國際社區
金茂華發武漢國際社區於2020年7月25日首開6-3、6-5#高層,折後整體均價13085元/㎡(毛坯),合計推售207套,首日去化率100%,此次項目首開
光谷正榮府
光谷正榮府於2020年7月26日首開6#高層、7#小高層,96-114㎡三房共計285套,折後均價18500元/㎡(含3000精裝),綜合折扣9折
新城璞樾門第
新城璞樾門第於2020年7月26日平推35#、37#聯排,180-223㎡聯排共計8套(別墅未主推),均價33000元/㎡(毛坯),截止開盤當日,整體去化率0%,均價與上次持平
旭輝華宇江悅府
旭輝華宇江悅府於2020年07月26日平推14、19#高層、超高層,共344套,首日去化211套;開盤均價15058元/㎡(含2500元/㎡精裝),較上次2020年5月24日14628元/㎡(含2500精裝)均價上漲430元/m ,漲幅約3%
旭輝江山境
旭輝江山境於2020年07月26日平推6#高層、4#超高層,125-178㎡三四房,共計242套,折後整體均價15497元/㎡(含2500精裝),此次開盤較2019年12月29日均價上漲475元/㎡,漲幅約3%
正榮紫闕臺
正榮紫闕臺於2020年7月26日加推31#高層,110-115㎡三房共計264套,整體均價24710元/㎡(毛坯)。均價較上次(2019.05.10)無漲幅
金地中核格林格林
金地中核格林格林於2020年7月26日加推7#超高層,建面107-137㎡三四房共計180套,均價11248元/㎡(含2000精裝),截止開盤結束,此次開盤均價較上次開盤價格上漲412元/㎡,漲幅約3.8%
新城桃李郡
新城桃李郡於2020年7月26日平推B-9#高層,102-115㎡三房共計81套,整體均價12925元/㎡(毛坯),截至開盤結束,整體去化率57%;本次推盤對比上次,均價無變化