5月7日，廣州市規劃和自然資源局發布番禺區南村鎮三個規劃管理單元的詳細控規調整公示，調整範圍面積超580公頃。
項目位於番禺區南村鎮北部，廣明高速以北地區，項目範圍東至新城路、西至華南快速路、南至興南大道、北至珠江三支香水道，用地面積約580.59公頃，涉及番禺區BA0701、BA0702、BA0703規劃管理單元。
本次調整主要為響應國家實施鄉村振興戰略的相關政策要求，助力番禺區全力推進舊村全面改造、南大幹線及沿線的重點項目建設，打造粵港澳大灣區科技創新高地。示意圖僅顯示調整範圍，不涉及具體調整內容。
從上圖可以看到，項目地理位置優越，位於番禺萬博商圈，規劃單元內大部分宅地均可望江，且有地鐵7號線途徑，最近的地鐵站為員崗地鐵站。但目前規劃單元內有兩大工業園區，分別為塘西工業園、樂意工業園。
片區內在售新房有廣地花園、珠江鉑世灣等，均價4-5萬元/㎡。二手房如廣州雅居樂花園、華南碧桂園，均價3.4萬元/㎡左右。
事實上，目前整個番禺南村片區舊改都進行得如火如荼。其中羅邊村舊改規劃在近日出爐，項目將兼具「創新」和「傳統」特質。一方面定位為「科技文創＋」產業發展高地，同時根據餘蔭山房分區控制建築高度，共分6級。
此外，越秀地產日前宣布，《番禺區南村鎮裡仁洞村更新改造片區策劃方案》獲番禺區城市更新領導小組會議審議通過。
方案顯示，改造後的裡仁洞片區，將串聯萬博CBD片區，連接「漢溪長隆+裡仁洞CBD+萬博CBD」片區價值，推動該片區成為廣州科創新中軸，打造一個集居住、藝術、都市、商業、辦公、教育於一體的廣州南CBD國際新城，將建設280米高的區域地標項目。
舊改腳步加快，萬博CBD的建設亦進行得如火如荼，未來南村的發展前景的確不容忽視。
部分來源：信息時報
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文章來源:樂居大灣區