從「內環高端大盤」，到「北外灘明星豪宅」，再到「上海王牌」，客戶的認可，比熱銷更令人驕傲。這一次，瑞虹新城天悅郡庭再度登頂半年度樓市雙冠王！以時間兌現價值，以作品贏得萬眾欽羨。
如何在2020年依舊頂住時代壓力，創下68.25億元的成績？瑞虹新城給出的答案是：將上海生活的痛點一一打破重組，塑造一座人人嚮往的理想花園。
從2019年至今，上海內環內已知的商品住宅土地僅有4塊待開發，而這4塊地對中小套戶型的要求比例都在70-80%以上，這意味著在不久的將來，上海內環內的大平層將逐漸瀕臨滅絕。
而與稀缺對應的是，購房群體對市中心品質大平層日益增長的購房需求。
2017年至今上海品質大平層(單價10W+，面積200平以上)基本處於供不應求的狀態。內環的大平層將成為上海樓市供求的最大痛點。而且從內環大平層分布來看，還看見了更糟糕的地方。
現有的大平層存量分布，決定了北外灘是大平層的空白點。我們用鏈家網掛牌數據來尋找這樣的版塊，當我們把目光鎖定到單價10W+，總價2000W+的品質大平層，北外灘地區成為了整個市中心大平層供應的短板。
難道是北外灘不需要品質大平層嗎？
事實恰恰相反，北外灘對大平層的需求量未來一定會井噴。
首先我們來了解一下北外灘的發展現狀，從以下幾條信息中，便能看出一些端倪。
1、北外灘的租金能級已經接近人民廣場。
目前，北外灘標杆寫字樓的租金已經與人民廣場基本持平，遠高於近2年大火的前灘。
2、北外灘成為過去5年最具租金成長性的板塊
據CBRE世邦魏理仕統計：過去5年，全市寫字樓板塊平均租金複合增長率為1.2%，北外灘CBD地區為7.2%。
3、北外灘入駐企業能級高、聚集性強。
目前北外灘已經聚集了1560多家各類金融企業和機構，囊括了全國九分之一的公募基金管理公司；這裡活躍著4700餘家各類航運企業和39家航運功能性機構，成為中國大陸地區航運產業鏈最完整的區域之一。
且隨著北外灘規劃的出爐，該片區的供求矛盾將不斷升級。
根據虹口政府規劃，北外灘將與外灘和陸家嘴錯位聯動，組成「黃金三角」。對標倫敦、紐約、東京等全球濱水區，建設成為具有全球資源配置能力和國際競爭力的頂級中央活動區。
與新定位匹配的北外灘地標建築也將如雨後春筍，拔地而起。構成黃浦江沿線又一頂級核心商務區，成為全球資本的匯聚地，吸引數以萬計的高端精英。
而這一大批城市精英的高端住宅需求將無處釋放。
瑞虹新城8期的出現，不但極大的緩解了上海樓市的痛點，而且未來還存在一定的價格潛力。
目前上海內環內主要在售的200-300平左右的大平層產品極為稀少，且價格多數已經突破3000W。而瑞虹新城這個北外灘珍稀的高端住宅，不僅單價上佔優勢，入手門檻也更低。
不僅新房市場，二手房市場更是如此。
目前上海中環線以外的高端住宅二手房都已經賣到10W+，中環線以內的則普遍賣到11W+，甚至部分核心地區樓盤已經賣到了12W+。
而瑞虹新城作為內環內北外灘核心輻射地的全新住宅，竟然才賣到10.78W。
可以說是明顯的價格窪地了。
上海的高端人群一般都偏好同圈層居住，整片街區式的住宅他們尤為喜愛，比如：新天地的翠湖天地、比如虹口的瑞虹新城。
翠湖天地之所以能成為浦西房價的最高點，與之街區式的住宅有直接聯繫。
而瑞虹新城二手房成交價已高達11.3W+，它之所以能出為內環北外灘非江景住宅的最高點，也和街區式住宅密不可分。
但遺憾的是，這種街區式的住宅在未來基本不可能出現了。
2014年以來，上海中環內大宗土地的住宅佔比基本都維持在10-15%之間。今年年初徐匯的地王更甚，住宅佔比不足3%。
和它們相比，瑞虹新城整個項目高端住宅佔比高達64.7%。且當初為了提高整個項目的商業能級，給高端人士提供更好的居住配套。瑞安還於2012年將原先規劃的一部分住宅用地轉為了商業用地。事實證明這個決策十分正確，瑞虹的住宅與商業，互相成就，聚集效應更加強烈，更容易受到高端人士的喜愛。
瑞虹以街區式豪宅+豐富配套致敬城市精英
瑞虹新城建設20餘載，早已是上海知名的高端街區。170萬鮮活之城，一站式成熟配套。
其中，55萬方上海生活新天地——瑞虹天地，由上海新天地設計師BenWood親自操刀打造，涵蓋了購物、餐飲、文化、娛樂、親子、藝術、商務、休閒等各類功能。
這個龐大的城市綜合體，仍在不斷蝶變之中。
除了已經開業多年的星星堂和月亮灣，2021年，總建面約180000㎡的瑞虹天地最大一塊商業版圖——太陽宮，也將迎來全面開業。屆時瑞虹天地將成為了內環內最大的多業態風尚生活圈。
太陽宮的中央，建設有一座5500平巨型穹頂天幕，天幕之下，近1500平的室內綠化，將化身超大室內立體植物園。自然景觀與購物中心的完美匹配，更將太陽宮裝點成，城市中心的伊甸園。
巨型荷花穹頂天幕，已於2019年7月完成整體頂升，天幕造型已現。
此外，太陽宮還規劃有15萬方雙塔甲A級寫字樓。該寫字樓消息一放出，便備受關注，目前中國人壽旗下的國壽基金已經參與其中。
瑞虹以自然藝術美宅致敬城市精英
瑞虹新城為城市精英們準備的不僅是是繁華的商業、優質的辦公環境。更奉獻了一座座引領潮流的宜居大宅。從最早將精裝房概念帶入上海，到打造一站式生活模式，再到7期將藝術融入設計語言。瑞虹新城的每次推新，都重新定義了上海這座城市的居住理念。瑞虹8期同樣不負眾望，它捕捉到了當代人對自然風景的渴望，將全新自然主義引入藝術住宅之中，打造了虹口乃至整個上海的自然藝術封面之作——天悅郡庭。
1、自然藝術的外在環境
項目北側直面17.63萬方和平公園，是內環內唯一的國家3A級旅遊風景區，整個公園以中國自然山水園林風格為特色，本身就融自然與藝術為一體。據悉，和平公園的全新升級改造方案將於2020年出爐，未來整體的可觀賞性將更強。
除了和平公園，項目東側的瑞虹路也將於今年完成改造升級。將種入代表高端，浪漫，國際化的銀杏樹，形成一條北接和平公園、南連瑞虹新城的生態軸。並結合一系列有情調露天餐飲，使整條生態軸更具人文藝術氛圍。
2、自然藝術的社區景觀
瑞虹8期內部，以被譽為「世界花藝奧斯卡」的切爾西花展為靈感，甄選英國浪漫主義詩人雪萊等人的經典詩作融入4大英倫主題花園：摯愛雲庭、夜鶯謐境、棋語詩頌、夢幻睡蓮。賦予居者以「天地為庭、公園作院」的浪漫詩意生活。
此外，為了提高整個社區的藝術氛圍，社區在各個細節的打造上都會注重藝術元素的注入。比如在社區入口的水景處，就出現了世界藝術大師Lorenzo Quinn的雕塑代表作，倫敦海德公園壹號《愛的相遇》的姊妹篇《愛的相守》。
另外，為了呼應外部和平公園的天然水系，瑞虹8期還將濱水元素引入社區，打造了700多方的水景，讓社區自然主義更加濃厚。
3、自然藝術的樣板間
瑞虹新城8期還把自然藝術貫徹到了室內。瑞虹8期樣板間的藝術性自然不必說，天悅郡庭藝境樣板房的卓越設計已經得到了世界的認可。
然而瑞虹新城從不放棄超越，在其推出的5套藝術樣板房已經大獲成功的基礎上。
它還攜手壟上藝術，以「藝術、潮玩、折中主義」的設計語言，通過借鑑著名街頭藝術家、玩具設計師KAWS家中藝術品散落而見的布置手法，打造了一處自然棲居的180㎡「潮玩之家」樣板房。
在此次天悅郡庭樣板房的打造中，瑞虹再一次實現自我突破，創造性的實現了自然與藝術的和諧統一。
以自然與藝術的完美結合，致敬同樣不斷創新突破的城市精英。
項目目前在售戶型以大平層為主，其中180㎡3房、240㎡4房、270㎡4房尤為受到大家喜愛。
180㎡3房2廳2衛產品，獨立玄關設計，尊享歸家禮儀；
三開間朝南，約12.8米南向面寬，盡享陽光生活；
明闊L型廚房，操作動線流暢，中餐西廚皆宜；
主臥套房設計，全臥室配備瞰景飄窗，居住更加舒適。
240平4室2廳3三衛產品，同樣設置有獨立玄關，私密性和尊貴感均有保障；
餐客廚布局與180平類似，但整體空間感更強；
南向雙套間設計，滿足2代人的品質生活；
約270㎡戶型4房2廳3衛的大平層，終極置業的絕佳選擇；
超寬客廳搭配闊景陽臺，整個南向面寬超過16米，北側則直面和平公園，景觀優越；
同樣南向雙套間，各個臥室均設有飄窗或陽臺，居住體驗感絕佳。
在藝術的想像中
衍生出生活的更多儀式感
融入到生活的每一部分
瑞虹新城天悅郡庭
約130-272㎡ 3-4房
自然藝境 邀您共賞