晉安區臨近地鐵2號線五裡亭站的後埔舊屋區改造項目規劃有調整，地塊將擴增幼兒園用地，合併中小學用地，並取消兩條支路。
後浦舊改地塊擴增幼兒園用地
3月11日，福州自然資源和規劃局發布了《關於晉安區350111-CH-C、D管理單元控規調整的公告》。本次規劃調整範圍位於後浦村舊屋區，西至茶會路，東到後浦路、南鄰福馬路，總改造面積約16.58公頃（249畝）。
結合片區安置需求、規劃要求及技術規定，優化用地布局及片區交通組織，提高土地利用率。該地塊取消原控規東西向內部支路與中學東側支路，調整紅光路道路線型，道路紅線寬度不變。
在教育配套方面，該地塊中小學用地合併設置，班級規模數不變（30班小學+36班中學）。此外，地塊還將整合居住用地與商住綜合用地布局，擴增幼兒園用地。
晉安區350111-CH-C、D管理單元（後浦舊屋區改造項目）調整後經營性總用地約7.46公頃，較原控規增加0.81公頃；經營性建築面積約17.45萬平方米，較原控規增加2.62萬平方米；規劃人口增加522人。
後埔片區多幅地塊已成功出讓
東二環後浦舊屋區改造項目自去年起就持續推進開發建設，已有多條幅地塊出讓成功。今年2月27日，後浦村成功出讓的兩幅地塊均位於晉安區350111-CH-C、D管理單元內。
龍湖+蘭園以7.81億的價格競得宗地2020-01號地塊（晉安後浦村及周邊舊改地塊一），成交樓面價約為18278.24元/平。該地塊出讓面積19422平（約29.13畝），容積率2.2，土地用途為住宅、商服用地。
其中，永同昌+和隆商務以5.42億的價格競得宗地2020-02號地塊（晉安後浦村及周邊舊改地塊二），成交樓面價約為11903.35元/平。該地塊出讓面積20697平（約31.05畝），容積率2.2，土地用途為住宅用地。
緊靠地鐵站點！斷頭路10月改善
後浦舊屋區改造項目的交通條件也十分優越，區域周邊有茶會路、連江北路、福馬路等多條主幹道，交通十分便捷。地鐵2號線在地塊東南設置五裡亭站，步行可直達。此外，在建設中的地鐵4號線將從地塊東北部經過，並與地鐵2號線交匯於前嶼站。
關於後浦路、連潘路連接福新東路和福馬路的斷頭路問題，今年也將得到改善。根據福州市城鄉建設發展有限公司1月13日在福州12345官網上的回覆，後浦路2019年12月已完成部分拆遷及磚渣清運工作，目前正在進行管道施工，預計2020年10月份完工並開放交通；連潘路2019年12月已完成部分拆遷，但磚渣清運工作仍滯後，目前僅能對部分未有磚渣的道路紅線範圍進行管道施工，預計2020年10月份完工並開放交通。
後浦居民可享頂級生活配套
晉安後浦舊改片區正蝶變成宜居熱土！除了交通優勢外，從配套來看，東二環泰禾廣場、世歐廣場、在建的宜家三大綜合體環伺，能享受到區域內頂級的商業配套；地塊東部不遠處就是省腫瘤醫院，周邊有晉安附小、晉四小、福州二十中等眾多教育資源。
此外，正在建設中的福州市區最大公園——晉安湖公園就在後浦片區北部不遠處。晉安湖項目水體面積約28萬平方米，計劃今年9月將完成湖體開挖，湖體具備調蓄功能，12月完成配套市政道路建設，2021年6月完成綠化景觀施工，晉安湖正式建成。屆時，晉安湖將與牛崗山公園、鶴林生態公園連成一體，形成福州市最大的生態水系公園。
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文章來源:樂居買房