來源： 鳳凰網房產寧波站
2020年3月17日，由中國房地產TOP10研究組主辦，中指控股（CIH）、中指研究院承辦的「2020中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十七屆中國房地產百強企業家峰會」隆重舉行。本次大會全程在線上進行，通過網絡連線直播的方式，眾多行業專家、房企領導、媒體等200多位嘉賓圍繞新形勢下房地產行業發展的機遇和挑戰進行了深入的探討。
圖：2020房地產百強企業發布會
德信地產自成立已經有二十餘年的發展歷程，憑藉穩健的戰略決策與長遠的布局眼光，不斷提升企業綜合實力，並於2019年先後完成企業上市，納入港股通兩大動作，獲得國內外金融機構的認可。德信地產在「立足浙江，深耕長三角，布局全國中心城市」長期戰略布局基礎上，實現企業高效運營，持續履行「一體兩翼」的多元化產業結構，追求杭派精工品質，不斷創新，至2020年德信地產已連續7年獲得中國房地產百強企業榮譽稱號，並從2014年的第78位躍居至第56位。
圖：德信地產歷年百強排名
圖：德信地產榮獲「2020中國房地產百強企業」
01
市場雙贏，港股上市+納入港股通成分股
2019年2月25日，德信地產憑藉強勁的企業綜合實力，成功登陸港股市場正式交易，成為2019年首家登陸H股市場上市房企，股份代號：02019.HK。於2019年5月和8月，德信先後被納入MSCI中國小型股指數以及恒生綜合指數系列。9月9日深圳證券交易所公告成分股定期調整時，德信地產又成功納入港股通，綜合實力受到國內外金融機構的認可。德信地產香港成功上市和海外資本市場平臺的打開，進一步優化公司資本結構，為公司提供充足發展資金，實現德信地產的持續穩健增長。
圖：德信地產2019年上市現場圖
02
長三角區域持續深耕，全國化布局穩步推進
在戰略布局上，德信地產始終秉承理性投資、科學決策的理念以及多元化的土地資源獲取方式，踐行「立足浙江，深耕長三角，布局全國中心城市」的發展戰略。截至2019年中期，德信地產已達總土儲約1225.39萬平方米，其中在長三角核心城市布局深耕15個城市，土儲規模約1034.24萬平方米，佔總土儲規模約84.4%。在深耕長三角區域的同時，德信地產穩步推進全國化布局，首入上海、成都、南京等重點一二線城市，目前，公司已形成長三角、珠三角、華中、成渝四大核心城市群的布局框架。德信地產充足的土儲規模和全國化的城市布局，為德信地產未來的銷售增長與穩健發展提供有效保障。
圖：德信地產全國化布局
德信地產深耕區域的快速發展與全國化布局的穩步推進將全面釋放企業增長潛力，實現銷售與規模齊增長的利好局面。2019年德信地產全年實現銷售金額450.8億元，位列全國房企銷售金額排名第67位，2016-2019年複合增長率達40.2%；權益拿地金額182億元，位列第46位，銷售快速增長，企業規模擴張迅速。
備註：銷售金額與拿地金額未區分權益數據
來源：中指研究院
03
業績快速增長，財務更趨穩健
2019年德信地產營收穩中有升，盈利水平顯著提升，2019年上半年和2018年，公司分別實現營業收入35.2億元和82.1億元、歸母淨利潤10.0億元和14.5億元，營收穩中有升，歸母淨利潤增長迅猛，毛利率提升至2018年的38.0%，銷售淨利率提升至2018年的22.3%，盈利水平顯著提升。
公司在手現金及現金等價物增長至2019年中的75.77億元，對短期有息負債的覆蓋提升至2019年中的106%，有效減輕了短期償債壓力，財務更趨穩健，對德信地產的穩定經營提供資金保障。
04
不斷優化投資結構，始終堅守杭派精工品質
德信地產在全國拓展、發展企業規模的同時也在不斷優化企業投資結構，堅守產品品質。
德信地產始終堅持以住宅開發為主體，商業和產城為兩翼，並依託「一體兩翼」的發展策略，不斷完善公司的業務結構。目前，產城跟商業佔比已從2018年的4%提升到2019年上半年的7.5%，投資結構不斷優化。
產品打造方面，始終以「你的生活知己」為品牌定位，以高標準踐行「杭派精工」的理念，得到了市場的高度認可。同時，重視以客戶需求為導向，不斷迭代更新新產品，在原有的四大產品系列「泊林系」、「大院系」、「海派系」、「臻悅系」的基礎上，全新推出高端TOP級標杆產品「雲莊系」，實現品牌的煥新升級。
圖：德信地產產品體系
結語
德信地產作為全國化布局的成長型房企，不斷銳意創新，歷經二十餘年發展之路，仍保持卓越的「馬拉松式」的經營觀，堅持「杭派精工」的發展理念，努力成為泛房地產全產業鏈整合服務的持續創新者。2020年，德信地產將繼續以上市企業的身份，迎接全新的市場挑戰，不負期待，鑄就精粹。