1、鐮刀只割窮人，不割富人嗎
鐮刀只割窮人，不割富人嗎？說一個富人被割韭菜的案例，就最近的事，發生在北京。關於山水文園豪宅合同詐騙案。山水文園是北京的一個小區，位於東南3環和4環之前，每平米單價8.3萬，在北京是中遊偏上水平。不過這個小區逼格還行，因為它做的都是大戶型和別墅，所以總價不低，主要在800-3000萬這個區間。照理說像這種開發了很多年，前前後後賣了5期的老樓盤應該沒啥問題，但這次出的事就是120戶業主被合同詐騙，少的雷了大幾百萬，最多的還有雷了7000萬的，現在可能要面臨錢、房兩空的境地。你看，富人照樣會被割韭菜。2、事件緣由
事情的起因是這樣的，北京這些年房價飛漲，山水文園的老闆大概是想捂盤待漲，就暫停了項目開發，把地塊資產抵押給了長城新盛信託，借了38億資金出來。好好的地產商不做，不知道哪根筋搭錯了要轉型做文旅小鎮，籤了美國一個叫做六旗遊樂園的品牌，然後在全國各地大手筆砸項目，幾十億幾十億的往外花。同時瘋狂招兵買馬，集團最多時有4000多名員工。錢投出去，但收入並沒有起色，就這麼燒了幾年，錢燒完了。按照普通人的思維，沒錢了那就倒閉唄。但資本家是不會這麼想的，改革開放以來暴富的人99%都是用了槓桿的，這些人在遇到現金流斷裂危機的時候，就是輸紅了眼的賭徒，會不擇手段的卷錢自救。哪怕是不該拿，不該用的錢，也先挪過來再說。管它死後洪水滔天。想想小黃車，想想蛋殼，想想賈躍亭，這事不新鮮。這個時候山水文園想出來的餿主意，就是把已經抵押出去的房子開發出來賣，於是就出現了那120個買房的倒黴蛋。山水文園沒有預售證，就套用之前樓盤的預售證。不能籤購房合同，就忽悠買家籤"借款合同"，讓買家把買房的錢自願先借給地產公司。可能很多人看到這裡都無法理解，為什麼這些有錢人會這麼蠢，明明不合規的操作幹嘛要自願入坑。但想想北京一手房樓盤向來是賣方強勢，這些買家估計也是買房心切，而且山水文園是開發了十幾年的成熟樓盤，普通人估計也想不到地產商已經是資金即將枯竭的賭徒，就沒有考慮風險把錢交出去了。現在最新進展是信託公司已經查封房產，後續可能要進行司法拍賣，所得款項要用來償還38億貸款的本息。至於那120戶買家，有相當一部分人在法律上都不能算是業主，沒有網籤，只是把錢借給山水文園的債權人，回頭根據拍賣結果按債權受償。不過順位也在信託公司之後，信託自己的那38億都未必能全身而退，等輪到他們可能連口湯都未必喝的上。3、啟示
講真，堂堂首都竟然會出現這種狗屁倒灶的事情很讓人吃驚，買期房可真得留個心眼，必須必須要看到《預售許可證》和《國有土地使用證》，否則誰敢交錢。這次的雷全讓富人趟了，吃瓜群眾們長個教訓，不要掉進同一個坑裡。更多文章：什麼樣的人比較適合做投資呢？從投資者的懊惱來區分專業與業餘投資者不同資金量應該有不同的投資操作風格仁東控股慘遭崩盤的思考三個非常重要的股票投資攻略