公司總部僅一路之隔的新湖中寶與綠城房產，踏出了跨越性的一步。新湖中寶26日晚披露，擬作價18.23億元向綠城出售江蘇啟東「海上明珠城」項目50%的股權及權益。另外，新湖中寶將以認購增發股份的方式，斥資30億港元獲得港股公司綠城中國12.95%的股份，晉升為第三大股東。
房地產企業據公告，新湖中寶擬向綠城轉讓的標的資產是「海上明珠城」項目。交易完成後，雙方將各自持股50%，共同開發該項目。資料顯示，啟東地塊佔地面積總計達1513畝，定名為「海上明珠城」，系啟東市圓陀角旅遊度假區的綜合配套區，目標是成為國際知名休閒旅遊城市的新平臺，集多種功能於一體的濱海公園新城。
公告稱，雙方有意向就未來發展加大投入力度，發揮各自的品牌、土儲、資金等優勢。新湖中寶稱，引入品牌開發商綠城，將合力加快啟東項目的開發進度，整合雙方配套資源，強強聯合打造優質項目。本次交易，新湖中寶預計產生收益6.6億元，其中4.6億元計入投資收益，影響當期損益。
雙方的合作早有序曲。此前，新湖中寶已向綠城房產出售了上海、瀋陽等多個地產項目的35%股權。
新湖中寶同日公告，公司擬以9.5港元/股的價格，認購綠城中國3.23億股H股股份，認購金額30.685億港元。交易完成後，新湖中寶將持有綠城中國12.95%股份，成為第三大股東。目前，綠城中國的前兩大股東分別為中交集團和九龍倉，持股比例分別為25.06%、21.68%。截至2019年末，綠城中國每股淨資產12.73元，2019年度營收616億元，淨利潤24.8億元。
「新湖與融創、綠城的項目合作等系列動作，顯示出新湖中寶的土地儲備資產正加速變現，各方將發揮各自優勢，各得其所。」業內人士認為，新湖中寶擁有豐富的土地儲備，引入綠城品牌「加盟」，將有效激活土地資源價值，助力公司地產業務進一步做大做強做精。