意外，太意外！
坐標繁忙的 廈門鷺江道
傳來一個大大大消息！
總高339米
廈門第一高樓—— 廈門國際中心
要被拍賣了！總估值近52億！
起底它的前世今生……
廈門第一高樓將被拍賣
總估值近52億！
近日，一份名為
《關於延期公開招募廈門源生置業有限公司、
廈門永榕置業有限公司
名下資產意向競買方的公告》
的文件，引起熱議
據這份公告
高339.88米的
「廈門第一高樓」
廈門國際中心
要拍賣了！
評估報告顯示
廈門第一高樓——廈門國際中心一二期，及副塔寶嘉中心面向社會公開招募意向競買方，計劃整體拍賣。
廈門國際中心及副塔寶嘉中心的整體資產 市價高達51.99億元。
消息一出
坊間立刻 炸開了鍋！
提起廈門國際中心
廈門人並不陌生
即使沒能完工
但矗立繁忙的鷺江道
依然 格外顯眼
對於這場 50億級別 的拍賣
首先來了解下
歷時10餘年建造至今
廈門第一高樓
現在究竟什麼情況？
據悉，廈門國際中心用地面積 15032.32平方米 ，總建築面積達到163262.37平方米，目前項目工程已經封頂，玻璃幕牆基本完工。
而副塔——寶嘉中心的規劃高度也達到 211米 ，目前僅完成了基坑支護工程，尚未建設施工。
SO，此次突然迎來拍賣
廈門第一高樓 能值多少錢？
答案是： 近50億！
廈門翰和資產評估土地房產估價公司出具的評估報告顯示
● 廈門國際中心一二期房地產、辦公電子設備、車輛以及長期股權的市場價值約46億元；
● 副塔寶嘉中心土地使用權價值、在建工程基礎及前期費用的市場價值約5.99億。
根據公告，合計一下
這一標的整體拍賣
總估值高達近50個億！
不過，這一拍賣
門檻卻很高
《公告》印發的日期是今年8月24日，競買對象的報名及報價時間從發布日起到9月1日止，但拍賣時間尚未可知。
值得一提是的，本次出讓對競買方的要求頗高，需要具備足夠的資金實力，可調控資金達50億元以上的企業方可報名參加，但起拍價尚未明確。
業內人士表示，從該估值也不難理解，之前招募競買方的公告中，為何對競買企業提出「可調控資金超50億元」的硬性要求。此外，該估值也將為起拍價的設定，以及最終的成交價提供重要參考。
突然要被拍賣了
面對未知新命運
廈門第一高樓
這些年來，究竟經歷了什麼？
首先說明
之所以這次拍賣如此受關注
全因廈門第一高樓
它的 光環、頭銜太過耀眼！
大起底！
廈門第一高樓「前世今生」！
城市新地標，開建時風光無限
高度躍居福建第一，氣勢宏偉
廈門國際中心位於廈門市鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望，總建築面積約18.56萬平方米，建築高度339.88米，地下4層，地上61層，集超甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等為一體，是廈門市百億元「高、新、特」項目的重點項目。
彼時
其開建的消息一經登出
瞬間引發熱議
吸引眼球，搶奪頭條
刷足了存在感
公開資料顯示，該項目建成後將 刷新廈門市「天際線」並將一躍成為福建第一高樓，全面超越323米的溫州世貿中心成為海西第一高樓，成為令人矚目的新地標。
而當時的風光噱頭
也確確實實有「底氣」
看看它的三大優勢——
地 段優越：廈門國際中心作為廈門郵電通信樞紐大廈的續建工程，處於廈門湖濱南路延伸段（鷺江道），坐擁湖海雙景，毗鄰廈門海灣公園，西望海景，東北望篔簹湖，南看世界文化遺產鼓浪嶼，整個廈門的城市景觀盡收眼底。
施工實景圖
設 計前衛：廈門國際中心建築高度339.88米，其中地上61層、地下4層。這一高度超過廈門島最高峰洪濟山的主峰雲頂巖（海拔339.6米），建成後這裡將刷新福建高樓紀錄，成為海西新地標。
除了頂樓停機坪外，這棟高樓的另一大看點是，在頂樓以下的樓層，將建成一個可供觀景的專有平臺，整個鷺島風光將一覽無餘。
以高樓的外觀來看，整個高樓渾身散發出介於淺藍和淡銀色的閃光，其直聳雲端的姿態氣勢恢宏，整棟樓外觀氣度十足。
據悉，福建第一高樓用鋼4.7萬噸，相當於7座巴黎的艾菲爾鐵塔；電梯速度也是全省最快的，40秒左右就能從地面升到樓頂，相當於12秒半跑完100米。
福州世茂國際中心與廈門國際中心高度對比
定位 高端：這座大樓規劃打造為集超甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等為一體的綜合性大樓，是廈門市百億元「高、新、特」項目的重點項目。
俯視效果圖
命途多舛
前身為廈門郵電大廈
沉寂多年再「復活」，卻…
廈門 國際中心原名為廈門郵電大廈，早在1997年，其設計就正式通過規劃，此後，郵電分家，「第一高樓」項目劃到了郵政系統，由於資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓後，工程便一直擱淺。
全景效果圖
此 後，「第一高樓」雖然主動尋找「婆家」，身價一降再降，卻成為燙手山芋，一直待在深閨，直到2010年，才被低調的福建永榕電力(集團)有限公司南安籍老闆李榕新以約20億元的價格接盤，並於後來更名為廈門國際中心，建設單位為其下屬子公司廈門源生置業有限公司。
2011年8月，郵電大廈正式更名為廈門國際中心，2012年9月，廈門國際中心工程正式進入施工階段。2017年這座大樓才得以封頂，截至2018年10月，玻璃幕牆基本完工。
但直到現在這座大樓還沒有全部完工，只完成了外牆裝修。
2017年期間傳出投資方集團涉嫌非吸詐騙，資金鍊斷裂。到如今，廈門國際中心被拍賣，似乎早有註定。
鳥瞰效果圖
據《中國裁判文書網》的一份執行裁定書，2019年4月8日，申請執行人中建鋼構有限公司依據（2017）閩02民初808號民事判決書向廈門中級法院申請強制執行，要求被執行人支付工程進度款8274萬元，違約金676萬元，並將被執行人的廈門國際中心（一期）主塔樓47-51層的房產按照每平方米1.5萬的價格折價受償；廈門中級法院也對此發出執行案件告知書、執行通知書、執行裁定書、報告財產令和傳票，但郵寄結果均顯示查無此人。
可見
建設周期漫長，起起伏伏
如今再度面臨易主
坎坷經歷讓人唏噓……
停停蓋蓋，再次被拍賣
第一高樓能否重生？
作為廈門的頂級地標建築
此次拍賣引發了不少關注
房地產業內人士認為
此次拍賣是一個不可多得的好機會
另外，對於廈門國際中心來說
兩個項目可以拆分管理
也為新業主的資產處置
給予了更多樣、靈活的選擇
潘育敏認為： 「廈門國際中心對接盤企業的資金和運營實力要求較高，未來，新的運營團隊也將為項目帶來新的定位和包裝，而項目招商將是運營重點。」
廈門均和評估董事長王崎表示:「對於這一類地標性項目的價值判斷，可以參考同一區域的銀行中心、國際銀行大廈等周邊項目， 另外，從區位的稀缺性上來看，廈門國際中心依然有著獨特的優勢，建議有實力的公司長期持有。 「
廈門國際中心
未來究竟會如何？
敬請關注！
此刻
一起感受——
從廈門第一高樓俯瞰廈門城
以上圖片由@紫日 拍攝
新聞多看點
那些年的廈門第一高樓
你去過幾個？
在了解廈門國際中心最新消息之餘， 你知道自新中國成立以來，廈門刷新過多少次「第一高樓」的紀錄嗎？你知道廈門有多少棟超過200米的高樓嗎？你見證過這些高樓的輝煌歷史嗎？
1
時間：1959年
南薰樓
樓層：15層
高度：47.76米
廈門市文史專家郭坤聰告訴記者，1959年落成的南薰樓位於集美學村，曾經是集美中學初中部用樓，被外國遊客稱為「世界上最美的中學校園」，融合中西建築的特色和優點，是典型的嘉庚風格建築的代表。
南薰樓共15層，兩側翼樓各七層。南薰樓自1959年落成後，很長一段時間一直是廈門的第一高樓與地標。登上南薰樓高層，廈門機場、廈門港口、4座跨海大橋、園博苑、大學城、廈門北站和四通八達的立體交通網一覽眼底。今日的南薰樓依然是觀賞廈門海景的最佳去處之一。
2
時間：1981年
湖濱大飯店
樓層：12層
高度：35.97米
上世紀七十年代末，在湖濱中路，一棟12層的高樓慢慢升起，受到市民的矚目，是當時島內最高樓。1981年，湖濱大飯店投用。45歲的市民曾先生說：「當時很多人即使不用餐也喜歡到這家飯店搭電梯，一直坐到頂。」
廈門文史專家郭坤聰告訴記者，湖濱大飯店建成後，不僅是島內第一高樓，更是福建第一幢真正意義上的小高層酒店建築，曾作為酒店業的歷史之最，屹立在廈門的幾何中心。
3
時間：1995年
閩南大廈
樓層：34層
高度：151.20米
上世紀90年代，曾經的郊區蓮坂一帶逐漸開始聚攏人氣，形成商圈，這其中最重要的兩棟「吸睛」建築就是於1995年先後誕生的兩棟「第一高樓」———閩南大廈和國貿大廈。
閩南大廈位於廈門市湖濱南路一裡26號—34號，建成後曾轟動鷺島，不僅是因為它超群的高度和奇特的外觀，還因為閩南大廈頂樓上首個可以鳥瞰廈門全景的旋轉餐廳。當年，在閩南大廈上享受一頓觀景餐可以算是奢華的享受。如今，閩南大廈依舊是湖濱南路上一道亮麗的風景線。
4
時間：1995年
國貿大廈
樓層：45層
高度：168米
同年誕生的國貿大廈建成後立刻超過閩南大飯店，成為新的廈門第一高樓。國貿大廈物業管理處相關負責人告訴記者，大廈除了1樓是商場，5樓是酒樓外，幾乎是純寫字樓，這也是廈門當時規模最大的寫字樓。
5
時間：2003年
建設銀行大廈
樓層：43層
高度：176.68米
建設銀行大廈位於鷺江道98號，經過輪渡抬頭就能看到，於2003年10月8日落成並投用，建成後曾一度享有「福建第一高樓」的稱號。
該大廈曾獲得全國科技示範工程金獎，是一棟集銀行、辦公、商貿為一體的綜合性、高智能化、全海景寫字樓。
建築技術更是高大上，外牆是大片玻璃，結合景觀和大堂空間布置，並與厚重的石材相結合，構建出一顆燦爛的海上明珠，充分體現了現代建築藝術與沿海自然風光的完美結合。
6
時間：2015年
世茂海峽大廈
樓層：64層
高度：300米
世貿海峽大廈是福建也是中國第一個300米雙塔摩天樓。設計師為世界最高七星級酒店杜拜伯瓷酒店的建築設計團隊。大廈從外觀上看，就像兩片風帆，在廈門海面上乘風破浪。有意思的是，兩棟雙子星樓還融入了廈門市花三角梅的視覺元素，不僅時尚而且擁有廈門自己的特色。其中一座作為五星級酒店和頂級寫字樓，另一座則作為SOHO辦公，而裙樓則建設成集購物、休閒、娛樂、餐飲等於一體的綜合商業樓。
持續關注！
希望廈門國際中心
廈門第一高樓
能藉此迎來新的轉機！