重磅消息！
總高339米的
福建第一高樓——廈門國際中心
日前上架阿里司法拍賣平臺
10月21日將迎來拍賣
起拍價為36.4億元
接盤方必須是央企或500強
福建第一高樓上架拍賣
近日，前身為廈門郵電大廈的「第一高樓」在阿里淘寶拍賣平臺掛拍。
開拍時間為10月21日上午10點，起拍價為36.4億元，評估價近52億元！保證金達3.6億，加價幅度1500萬。
截至目前已吸引2050次圍觀，94人設置提醒。
提起廈門國際中心，福建人並不陌生。即使沒能完工，但矗立繁忙的鷺江道，依然格外顯眼。第一高樓從傳出拍賣消息至今，已經引起多方關注。
從拍賣金額上看，近50億估值的拍賣，或將是廈門法拍房拍賣史上金額最大的一筆拍賣。
福建第一高樓——廈門國際中心歷時十餘年建造，幾次轉手，拿地至今已十餘年，命途多舛的廈門國際中心能否成功出讓，或是再度流拍，也是大家關注的焦點。
參拍資質
對於這場50億級別的拍賣，對於參拍競買人的資質要求也是不一般，500強和央企等才能報名！
據悉，競買人應當符合下列條件之一：
(一)中國排名前 500 名(根據中國房地產業協會發布的《2020中國房地產開發企業500 強測評研究報告》)的房地產開發企業;
(二)美國《財富》雜誌評選公布的世界 500 強企業，或中國企業聯合會、中國企業家協會公布的中國企業500強企業，或中國服務業企業500強企業;
(三)國務院國資委管理的中央企業;
(四)國內行業領先企業(上年度營收不低於人民幣100億元)或國內行業十強企業(以細分行業權威機構公布的排名為準);
(五)一級資質等級的房地產開發企業。
廈門第一高樓的前世今生
廈門國際中心位於廈門市鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望，總建築面積約18.56萬平方米，建築高度339.88米，地下4層，地上61層，集超甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等為一體，是廈門市百億元「高、新、特」項目的重點項目。
據悉，這座第一高樓用鋼4.7萬噸，相當於7座巴黎的艾菲爾鐵塔；電梯速度之快可以用40秒左右就能從地面升到樓頂，相當於12秒半跑完100米。
廈門國際中心效果圖
圖源：廈門自然資源和規劃局
廈門國際中心原名為廈門郵電大廈，早在1997年，其設計就正式通過規劃，此後，郵電分家，「第一高樓」項目劃到了郵政系統，由於資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓後，工程便一直擱淺。
2010年，福建省永榕電力(集團)有限公司以20億元接盤廈門郵電大廈，並將其更名為「廈門國際中心」，規劃設計高度為海西第一高樓，由廈門源生置業有限公司開發建設，其毗連項目「寶嘉中心」由廈門永榕置業有限公司開發建設。七年之後，源生公司和永榕公司因同一實際控制人的融資行為導致資金鍊斷裂，項目停工至今。
福建第一高樓現狀
那麼，廈門國際中心現在究竟什麼情況呢？
廈門國際中心用地面積15032.32㎡，總建築面積163262.37㎡，目前該項目工程已封頂且玻璃幕牆已基本完工。
該項目一旁的副塔——寶嘉中心，佔地面積13041.367㎡，總建築面積108858㎡，目前該項目除基坑支護工程外（2013年施工，已超設計使用年限）外，尚未建設施工。
圖片來源：阿里司法拍賣
再次被拍賣 第一高樓能否重生？
作為廈門的頂級地標建築，此次拍賣引發了不少關注。房地產業內人士認為，此次拍賣是一個不可多得的好機會。
潘育敏認為：「廈門國際中心對接盤企業的資金和運營實力要求較高，未來，新的運營團隊也將為項目帶來新的定位和包裝，而項目招商將是運營重點。」
另外，對於廈門國際中心來說，兩個項目可以拆分管理，也為新業主的資產處置給予了更多樣、靈活的選擇。
廈門均和評估董事長王崎表示，對於這一類地標性項目的價值判斷，可以參考同一區域的銀行中心、國際銀行大廈等周邊項目，另外，從區位的稀缺性上來看，廈門國際中心依然有著獨特的優勢，建議有實力的公司長期持有。
目前
源生公司和永榕公司破產程序正在有序推進中
隨著兩家企業債權債務的釐清
「第一高樓」有望擺脫糾紛的禁錮
通過拍賣程序煥發新生
樂居也將持續關注
敬請期待後續報導
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文章來源:樂居