漢商集團(600774.SH)因部分房產在徵收範圍內而籤訂房屋徵收補償協議

2020-12-23 金融界

來源：智通財經網

智通財經APP訊，漢商集團(600774.SH)發布公告，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》和其他相關規定，漢陽區人民政府已作出《國有土地上房屋徵收決定書》(陽政徵決字【2018】第13號)，對漢陽區建橋片區舊城改建項目徵收範圍內房屋依法實施徵收，並在徵收範圍內公告。

漢商集團股份有限公司(以下簡稱「公司」或「丙方」)的房屋在徵收範圍內，依照該片《房屋徵收補償方案》，並經平等協商，公司與徵收部門武漢市漢陽區房屋徵收管理辦公室(以下簡稱「甲方」)、徵收實施單位武漢市漢陽區建橋街辦事處(以下簡稱「乙方」)將訂立《房屋徵收補償協議》。

甲乙兩方應支付丙方的徵收補償的費用，經興業公司評估，並經各方認可，甲乙兩方對丙方房屋價值按1,498.62萬元徵收補償。

該公司表示，本次被徵收房屋原為漢陽區糧食局第一糧油食品經營部，公司於1998年取得其產權，目前帳面淨殘值及本次房屋騰退搬遷等費用共計7.01萬元。

相關焦點

  • 漢商集團(600774.SH):政府徵收部分房屋資產 徵收補償款1498.62萬元
    格隆匯12月21日丨漢商集團(600774,股吧)(600774.SH)公布，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》和其他相關規定，漢陽區人民政府已作出《國有土地上房屋徵收決定書》，對漢陽區建橋片區舊城改建項目徵收範圍內房屋依法實施徵收，並在徵收範圍內公告。
  • 房屋產權人不明,能否籤訂徵收補償協議
    最高法判例：房屋產權人不明，能否籤訂徵收補償協議2.行政機關在徵收過程中未充分盡到調查職責，在被徵收房屋所有權人不明的情況下，即與有關人員籤訂徵收補償協議，缺乏事實依據，依法應予撤銷。本院認為：本案的爭議焦點為應否撤銷白塔區政府與陳振波等四人籤訂的《國有土地上房屋徵收與補償安置產權調換協議》（以下簡稱產權調換協議）以及陳振平、陳振中提起本案訴訟是否超過起訴期限。關於應否撤銷白塔區政府與陳振波等四人籤訂的產權調換協議問題。
  • 倉某訴鹽城市鹽都區住建局房屋徵收補償協議案
    案涉房屋徵收補償協議未經房產共有人倉華同意，且協議籤訂之後未得到倉華的追認，故案涉協議無效。2017年12月14日，鹽都區人民政府作出《關於對潘黃中學、小學地塊公共事業項目建設範圍內的房屋實施徵收的決定》，並於同日發布鹽都房徵（2017）3號《房屋徵收決定公告》，（該房屋徵收決定的徵收範圍為：東至開創路、南至鹿鳴路、西至潘黃路、北至躍進路，佔地面積159.3畝。）案涉倉齊卿的房屋在該徵收決定範圍內。
  • 【徵收】大同平城區鐵牛裡片區房屋徵收補償方案已公布!
    5.選擇貨幣補償的被徵收人在購買二手住房時，對該被徵收人辦理產權過戶時按產權部門的相關政策減免相 關稅費。 6.選擇貨幣補償的被徵收人從籤訂徵收補償協議之日起三個月內支取貨幣補償款。若在籤訂徵收補償協議三個月內政府未能支付的，逾期時間按臨時安置補償費標準進行補償。
  • 廣州東園文化廣場(二期)房屋徵收範圍、補償方案確定
    信息時報訊（記者 張玉琴）日前，越秀區發布關於徵收國有土地上房屋的決定，決定徵收廣州東園文化廣場（二期）項目範圍內的國有土地上房屋，用以建設廣州東園文化廣場（二期），並同步公布補償方案，根據補償方案，被徵收的住宅房屋最高可獲得6.8萬元/平方米的補償，也可以選擇產權調換，並提供3個地方的安置房屋供選擇。
  • 共有物權處分原則在房屋徵收補償協議中的運用
    2018年11月30日，區政府作出房屋徵收決定，上述房屋在徵收範圍內。在徵收過程中，經過街道辦事處兩次組織調解，陳某英與陳連某、陳國某、陳某娣未就確定籤約代理人達成一致意見。人民調解員、社區幹部、派出所民警等組成的監督小組經評議，指定實際居住在內的陳連某為籤約代理人。2018年12月9日，陳某娣同意推薦陳連某為籤約代理人。
  • 鼓樓這一項目房屋徵收補償方案出爐!貨幣補償怎麼算?
    房屋徵收補償方案01徵收補償對象及方式1.凡本徵收範圍（具體範圍見選址紅線圖）內的被徵收房屋屬個人或單位所有的，以房屋所有權證為計戶和補償依據，被徵收人應當依據房屋所有權證記載的房屋用途、性質和面積選擇貨幣補償或產權調換。被徵收房屋屬國有直管公房的，以公房租賃憑證作為計戶和補償依據。
  • 單縣國有土地上房屋徵收與補償辦法
    徵收個人住宅，被徵收人選擇貨幣補償的，在規定期限內籤訂徵收補償協議且按時搬遷的，可給予適當獎勵。 徵收個人住宅，被徵收人選擇房屋產權調換，在規定期限內籤訂徵收補償協議且按時搬遷的，按照被徵收房屋所佔合法土地使用權面積的15％按安置房價格進行安置補助；多層單元式樓房按照被徵收房屋合法實有建築面積的15％按安置房價格進行安置補助。該面積僅作為本戶產權調換指標，不能現金結算，不能轉讓、贈予他人。
  • 亳州:集體土地上房屋徵收補償安置有新規
    日前出臺的《亳州市城區規劃範圍內集體土地上房屋徵收補償安置規定》，對譙城區政府、亳州經開區管委會所的亳州城區規劃範圍內的集體土地上房屋徵收與補償工作作出了詳細的規定。　　人均不足30㎡的，以還原結算價的20%購買，補足人均30㎡；人均多於30㎡的，超出部分超過最接近還原房戶型面積一半以上的，可以選擇最接近戶型，超出部分按還原結算價與被徵收房屋評估價結算差價。其中多層還原安置房還原結算價為1200元/㎡，小高層還原結算價為1400元/㎡，高層還原結算價為1600元/㎡。對於在公告規定的獎勵期限內籤訂協議並拆除房屋的，按1200元/㎡還原結算價結算。
  • 東臺市人民政府房屋徵收決定公告(1)
    房屋徵收範圍確定後，突擊建築的建築物、附屬物，突擊裝飾裝潢部分、突擊移植的果樹苗木部分不得評估補償。住宅房屋土地合法使用面積大於徵收認定面積的部分，土地使用權為劃撥性質的，按同類區域基準地價的60%補償；土地使用權為出讓性質的，按同類區域基準地價補償。
  • 東臺市人民政府公布農工商地塊房屋徵收補償方案
    2、評估時點：房屋徵收決定公告之日。3、評估結果：房地產估價機構向房屋徵收部門提供委託評估範圍內被徵收房屋的分戶評估報告，由房屋徵收部門在徵收範圍內向被徵收人公示3日。公示期間，由房地產估價機構進行說明解釋，對初步評估結果存在錯誤的，應當進行更正。
  • 補償約2萬元/平!太行機械廠宿舍片區改造房屋徵收補償方案曝光
    6.搬遷獎勵（1）被徵收人選擇產權調換的，自選房通知所載明的選房之日起90日（含）內籤訂徵收補償協議的，產權調換的住宅房屋等價值量部分按照17520元/㎡計算，不計樓層差價。（2）被徵收人選擇產權調換的，自選房通知所載明的選房之日起90日（含）內籤訂徵收補償協議的，超出等價值量面積30㎡（含）以內部分,按5700元/㎡計算；超出等價值量面積30㎡以上不可分割部分,按產權調換房屋預評估市場平均價格19500元/㎡計算，不計樓層差價。
  • 貴溪舊城棚改三期將啟,房屋徵收範圍和籤約獎勵公布!
    7月8日，我市召開貴溪市舊城區棚戶區改造（三期）培訓暨動員大會，舊城區棚戶區改造（三期）建設項目範圍內房屋徵收的決定，及《貴溪市舊城區棚戶區改造（三期）建設項目國有土地上房屋徵收補償方案》正式出臺。
  • 合浦縣老城區棚戶區改造項目土地房屋徵收補償安置方案出臺
    九、房屋徵收補償安置方式本項目採取貨幣補償和房屋產權調換安置相結合的安置方式。選擇產權調換安置的選房順序，按籤訂補償協議的先後順序，在回建小區房源中優先選房，即先籤先選。（一）貨幣補償⒈徵收範圍內土地、房屋、其它地面附著物的補償價格以發布房屋徵收決定公告之日作為評估時點，由依法選定的評估機構進行市場價 值評估，以評估機構出具的評估結果為準。⒉經確認後的房前屋後空地，被徵收人能提供土地使用來源證明的，按每平方米300元補償給被徵收人;不能提供土地使用來源的，被徵收人與徵收範圍內社區或村小組各每平方米150元進行補償。
  • 房屋開始徵收啦……
    關於對大運河遺址棚戶區改造項目範圍內房屋進行徵收的決定 (附補償安置方案) 根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院令第590號)規定，以及市城鄉建設指揮部工作要求，經區政府研究，決定對大運河遺址棚戶區改造項目範圍內房屋進行徵收
  • 西安這一棚戶區將進行房屋拆遷!徵收補償方案公布
    2.營業用房選擇產權調換的，實行在徵收範圍內產權調換，其它非住宅用房(倉儲、旅館、辦公等用房)原則上實行貨幣補償，選擇產權調換的，在徵收範圍內產權調換。六、公有房屋的徵收補償方式徵收公有房屋的，應當實行房屋產權調換，產權調換後被徵收人與承租人重新籤訂房屋租賃合同。徵收前另有約定的，從其約定。
  • ...情形可以補償、補助獎勵多少……海口市國有土地上房屋徵收補償...
    補助獎勵　　規定時間內籤協議並搬遷騰空的補助1500元/㎡　　被徵收住宅房屋未經批准自行改變房屋用途作為經營性用房使用的，應當按照住宅房屋給予徵收補償，原則上不予提供商業用房安置。但本辦法公布前住宅已作為商業門面使用且辦理了工商營業執照的，對其底層房屋實際用於經營的部分可以對被徵收人給予適當補助，被徵收人在規定時間內籤訂協議並搬遷騰空的，補助標準為1500元/㎡。被徵收住宅房屋改變房屋用途作為經營性用房的，區人民政府應予以公示。　　被徵收住宅房屋改變房屋用途作為辦公、生產、倉儲、教學等場所的,不按照本條規定補助。
  • 北京拆遷律師團隊普法;徵收拆遷補償協議得不到履行怎麼辦?
    家住山東省青島市的趙先生在青島市有房產一套，由於青島市開展了膠州機場建設工作，趙先生的房子就被列入了拆遷徵收範圍。通過協定，趙先生在2015年與徵收方籤訂了《房屋徵遷貨幣補償協議書》，雙方約定了具體的補償款項和賠償辦法。
  • 棚戶區改造徵收,徵收補償決定因與徵收公告同日公布
    ，因當地棚戶區改造，該房屋面臨徵收。【維權經過】關於《房屋徵收補償決定書》所確定的補償是否公平合理的問題，根據相關法律規定，被徵收房屋價值評估時點為房屋徵收決定公告之日，用於產權調換房屋價值評估時點應當與被徵收房屋價值評估時點一致。
  • 倉山義序片區啟動徵收 義序公交車場項目補償方案發布
    近日，倉山區房管局發布最新房屋徵收補償方案告知書，因義序公交綜合車場及後續保障配套服務設施項目建設需要，倉山區政府決定徵收該項目規劃用地範圍內所有集體土地及其地上物，將該徵地範圍內的房屋補償方案予以公布。