（贏商網湖北分站報導）坐落於優質地段如果經營不善也免不了淪為「鬼城」的命運。贏商網記者了解，位於街道口繁華商圈，群光廣場和流行視窗之間的武漢樂天城，開業3年多，現今近半商鋪人去店空。武漢樂天城購物中心為何「樂」不起來？
商圈同質化嚴重
樂天城購物中心隸屬於街道口商圈，記者走訪時發現，周邊衣食住行用生活配套設施齊全。真維斯、阿迪達斯、耐克、李寧、特步等運動服飾；華仁醫院、廣州軍區總醫院、湖北省婦幼保健院、武大口腔醫院；珞珈山酒店；工貿家電、新世界百貨、流行視窗、群光廣場；武漢大學、武漢理工大學、華中師範大學；麥當勞、肯德基、仟吉西餅，街道口已經發展成了一個配套齊全的重要商圈。
但是，成熟商圈由此引發的同質化問題也已經越來越嚴重。記者隨機採訪的一位小姐表示，「之前，我們購物都是在群光，那兒的東西齊全，而且品牌能得到保證。現在，新世界百貨、流行視窗、未來城、樂天城一下子都出來了，但是我基本上不去這些地方，我覺得買東西還是去過的廣場讓我放心，我反正是很少到地下商場去了，以前還去過，發現那裡的東西和地面商場沒什麼區別。」
自身定位不明了
記者觀察發現，樂天城裡各種店鋪的消費層次參差不齊。一樓大廳有大藥房，也有一串手鐲賣五六百元的飾品店；不少店面所售女裝價格低廉，100元左右的服裝不在少數，但就在幾步之外的另一家皮包店，賣的卻是1000-2000元的高級皮包。
市民李先生則表示，「自己經常在街道口逛街購物，群光廣場和流行視窗的定位都非常明了，群光主打中端消費，目標消費者設定為中高收入的白領，流行視窗主要瞄準大學生市場及中低收入者。而未來城和樂天城更像一個大雜燴，藥店、電訊、服飾、餐飲都有涉及，但商品不是太低端就是同質化。逛完群光、新世界以及流行視窗後，完全沒必要再步入未來城和樂天城。」
業內人士分析，樂天城的現狀或源於項目初期填鴨式的招商，開發商只顧獲取短期的收益和儘快的回籠資金，並沒有對商城進行合理、科學的定位和招商，不得不讓一批批商戶成犧牲的炮灰。
一味模仿缺乏創新
都以購物、餐飲、娛樂為一體，樂天城最具特色的地下商業與漢口happy站臺幾近相似。雖然江漢路商圈的happy站臺商業興旺，但是一味地模仿與複製，並未考慮商圈各自的特點，也是導致該項目運營困境的一大因素。
目前武漢人的消費習慣是地下商業不聚集人氣的主要原因。江漢路的happy站臺很火爆，地下商業將餐飲、服裝、電玩等多種形態進行了有效的結合，形成了一個和諧的小」綜合體。這歸功於江漢路的商業已經發展的相當成熟，而且江漢路對漢口市民來講，是購物和聚會的首選之地。主要針對的人群還是學生團體和公司白領，他們的消費觀念較強，接受新鮮事物的速度也快。只要搞好定位，加之有效的管理，地下商業的火爆程度不會亞於地面商業。
但是，街道口商圈的新世界百貨、群光廣場以及流行視窗已作了差異化的細分。樂天城地下商城如果業態定位同質化、缺乏新意，很難取代已在顧客心中形成的習慣性購物場所。而且，在顧客接受地下商業消費習慣的同時，地下商業的繁榮發展也需要培育，需要各方共同研究市場、細分市場，精準定位，豐富業態。商家也要從觀念上進行轉變，不能一味地追趕，簡單地選擇進入或者撤漂，需要更加理智、謹慎地看待地下商業模式。
對於樂天城的未來，業內人士表示：群光、流行視窗都先於樂天城佔領了各自的市場，擁有自己穩定的客流量。樂天城要想增加人氣，就要有不可替代的特點。比如主打遊樂，樂天城已經有了電影院、KTV等娛樂設施，在原有基礎上，如果加入電玩城、桌遊吧、DIY坊等年輕人喜愛的項目，會聚集更多人氣，到時候再帶動美食與消費會事半功倍。