2020年常州樓市已經進入尾聲，常州新房供給進入爆發期，而在今年拿地的房企中，出現了5個新面孔。
值得注意的是，號稱「小仁恆」的南通地產一哥龍信今年首進常州，拿下了原青龍中學地塊，此外，德商把標杆作品「天璽系」豪宅搬來常州。
原青龍中學效果圖
還有中國國韻地產領域的先行者、閩系房企的傑出代表大唐也在今年首進常州。
接下來我就帶大家看一看，常州樓市今年新入隊的5大新手房企都是什麼來路，畢竟買房子動輒百萬，知根知底，才能百戰不殆！
德商（翠禮峰天璽）
德商此前在常州的項目以合作為主，且位於遙觀鎮，比如遙光辰苑，便是和藍光的合作項目。
今年的上半年，德商才正式入駐常州主城，以總價4.66億，成交樓面地價19793元/㎡，拿下天寧區楊班村地塊！
據了解，項目案名為德商翠禮峰天璽，打造的是德商經典標杆「天璽系」豪宅。
項目擬建3棟16層小高層住宅樓+1棟2層商業、物業服務用房，項目總建築面積約35564.8㎡。
效果圖：
德商置業立足西南，布局全國，圍繞「產業發展」、「國際文旅」及「城市置業」三大開發方向，已形成「天璽」、「天驕」、「天悅」三大豪宅產品體系及「商業運營」 等新型商業發展體系。
德商在打造豪宅產品上有著豐富的經驗和成功案例，其中最具代表性的有成都德商錦江天璽，作為德商高端住宅的集大成之作，具有Well頂級認證，配備150個全球品牌，270°的觀景視野更是絕佳。
德商錦江天璽
這一次，德商將在常州打造首個豪宅項目，從曝光的效果圖來看，有著鮮明的德商特色，項目將在明年正式入市，對於追求高端產品的買房人而言，值得一看。
龍信（原青龍中學地塊）
提起龍信，其地位可以稱得上「南通地產界一哥」，龍信集團始建於1958年，位於人傑地靈的「建築之鄉」江蘇省海門市，是「南通鐵軍」的佼佼者。
今年，龍信房地產憑藉靖江龍馨園項目再度斬獲廣夏獎。這已經是龍信房地產第四次將該獎項收入囊中。而原青龍中學地塊也是龍信進駐常州的第一個項目。
圖源：龍信房地產
龍信原青龍中學地塊規劃，項目擬規劃16棟住宅樓，包括7棟6-10層洋房，9棟14-18層小高層。
從地塊外立面來看，項目極具濃濃的龍信特色，不過該項目目前信息不多，我們也會持續關注。
效果圖
禹洲（陽光城禹洲宸悅）
今年5月28日，陽光城以成交樓面地價12802元/㎡，總價17.1億成功拿下青龍市一中東側地塊！時隔48天，項目規劃就正式曝光了。
值得一提的是，該項目陽光城和禹洲聯合開發，這也是禹洲首進常州。
此外，項目容積率僅1.8！項目主力戶型面積為107㎡-165㎡，客戶有很大的選擇空間。
項目12月4日首開的13#21#22#樓已基本售罄，目前加推了18#19#樓，18#樓為18層小高層，19#樓為洋房產品，值得一提的是，18號樓也已基本賣光。
主力產品戶型一覽。
1、143㎡三房兩廳兩衛
如今你市面上看到143㎡改善戶型做到3房的已是寥寥。大家花費了太多精力在關注實用性，而忽略了居住的舒適性，這一點，陽光城禹洲宸悅做到了。
143㎡戶型為洋房的主力戶型，寬大的客廳在滿足家人團聚的同時，也能滿足多功能的生活需求。客廳延伸到陽臺，事業上更廣闊的同時，也增加了更多的採光面。
2、130㎡三房兩廳兩衛
該戶型四開間朝南，客廳是橫廳設計，超大雙陽臺，3個房間，2個衛生間，主臥套間設計，空間布局也很棒，適合改善家庭。
3、116㎡三房兩廳兩衛
2㎡獨立玄關，增加生活儀式感。景觀陽臺開間約7.1米，十分大氣敞亮。戶型布局合理，幾乎沒有空間浪費。
4、107㎡三房兩廳兩衛
三開間朝南設計，客廳、次臥連接陽臺，主臥都帶飄窗，戶型方正，設計沒有浪費，動靜區分，活動區、休息區互不打擾。
北京國銳（尚瀾嶼境）
今年7月29日，北京國銳成功拿下大明路東側、韓區河北側地塊，成交樓面地價9214元/㎡，這也是國銳集團首進常州。
國銳集團創始於2001年，香港上市企業，專注打造各類城市標誌級精品項目，如北京三裡屯Village，17年時光的驗證，仍是全球矚目的商業地標。
其最為出名的住宅作品為國銳·金嵿，位於北京市，目前二手房均價7.8萬/㎡。
不過，北京國銳首進常州的項目已和藍光共同開發，並不算其單獨操盤的項目。
項目將首開3棟洋房，3棟高層。洋房樓高9-10層，一梯兩戶，有119㎡三房兩廳兩衛和141㎡四房兩廳兩衛兩種戶型。高層樓高24-26層，兩梯四戶，有95㎡三房兩廳一衛和116㎡四房兩廳兩衛兩種戶型。
項目開盤時間預計12月底，銷售表示開盤價不超過2萬/㎡。
大唐（中南大唐上悅城/弘陽大唐昱湖上觀）
大唐地產也是今年首進常州的新房企，說起它，大部分常州人可能會有些陌生，但看到它標誌性的「藍色竇爾敦」臉譜logo，大家可能會覺得親切不少。
大唐的特點是「專注於在選定經濟區域開發住宅及商業物業」。翻譯成大白話，就是紮根區域，全國布局還不夠廣。
所以，今年大唐首進常州，6月底，競價35輪，大唐最終以成交樓面地價6140元/㎡拿下武進西大道南側、淹城南路東側地塊，這是大唐首次在常州拿地。
值得一提的是，由於首進常州，所以該地塊大唐和中南共同開發，案名為上悅城。
大唐中南上悅城，於11月27日首開，如今1#樓107㎡已經賣光了，7#8#樓81㎡、92㎡還有少量房源在售。
大唐中南上悅城，目前在售均價13300元/㎡，91㎡總價122萬左右，首付37萬。而在售的81㎡戶型，推出了首付26.6萬起的活動，對於資金緊張的剛需購房者而言，可以說是一個好消息。
除此以外，大唐還有一個和弘陽聯合開發的昱湖上觀項目，位於經開區宋劍湖板塊。可以明顯看到，由於初入常州，大唐對於常州的整體形勢還在摸索階段，因此目前還是以鄉鎮盤為主。
可以看到，常州發展越來越好，也有越來越多的房企進入常州，對於這些新進房企，你有什麼想說的，歡迎在文章下方留言與我互動。
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