南昌臨空經濟區將建人才住房和酒店,還有一所九年制公辦學校來了

2020-12-17 樓市觀察家

南昌臨空經濟區一宗商住用地出讓

12月16日,南昌臨空經濟區一宗180.9028畝的商住用地使用權正式出讓,江西首地置業有限公司以316萬元/畝(樓面地價2370元/平方米)競得,將建設集商品住宅、人才住房和四星級酒店於一體的大型商住綜合體。

該宗地位於龍頭崗一路以西、港盛路以北、七裡崗大街以南(控規LKQ204-A05),容積率為1.0<FAR≤2.0,建築密度≤28%,綠地率≥30%。

其中,配置產權型人才住房200套,面積不少於20000平方米,銷售限價為6900元/平方米(毛坯價)。產權型人才住房納入南昌市人才公寓房源信息系統,裝修及建設質量不得低於該宗地內商品房開發建設標準;人才住房須與首期商品房同步建設和同步竣工,首期商品房辦理預售時,人才住房須達到同等建設進度;受讓人須將人才住房房源提供給臨空經濟區管委會,由臨空經濟區管委會負責依法依規統籌安排人才購房。

四星級酒店主要用於昌北國際機場解決機組、應急、旅客過夜用房,酒店建設在籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》後24個月內竣工,36個月內投入運營,宗地內總計容建築面積20%的商品房,須在酒店開業後方可辦理預售手續。

除此之外,還將配建幼兒園、社區綜合服務站(含居委會、黨建站)、基層醫療衛生服務點、居家和社區養老服務站、警務室和綜合性文化活動站等公共服務設施。該宗地的出讓、建設,將進一步完善機場周邊的城市綜合配套功能。

臨空經濟區九年制公辦學校來了!

12月9日,南昌臨空經濟區(贛江新區臨空組團)一宗居住用地在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統內正式掛牌,將於12月30日公開競拍,宗地競得人須按設計方案建設九年制公辦學校。

該宗地位於臨空經濟區嘉和四路以東、嘉和五路以西、黃堂東街以北(控規LKQ102-E03),面積59563.72平方米(合89.3456畝),容積率為1.0<FAR≤2.0,建築密度≤28%,綠地率≥30%,採取「限房價、競地價」方式出讓,出讓起始價5010元/平方米(折合334萬元/畝),樓面地價2505元/平方米,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9573元/平方米(毛坯價)。

此次土地出讓的最大特點是附帶了中小學校設計方案,宗地競得人在競得LKQ102-E03地塊的同時須在LKQ102-E05地塊(44畝)按既定規劃設計方案要求和江西省學校建設標準,建設一所九年制義務學校,包括綜合樓、實驗樓、操場等教學配套設施,建設成本由競得人承擔。建成後的學校規模為12班小學和12班初中,學生數1140人,學校須達到中小學建設質量合格標準,經驗收合格後無償移交給臨空經濟區管委會用於開辦公辦學校。宗地競得人須在LKQ102-E05地塊學校主體建築封頂後,方可辦理LKQ102-E03地塊房屋50%的預售許可證;學校竣工驗收後,方可辦理LKQ102-E03地塊房屋剩餘50%的預售許可證。

該宗附帶學校設計方案的居住用地出讓,是臨空經濟區進一步完善城市綜合配套功能、加速產城融合、打造現代空港新城的實際舉措,學校建成後將進一步提升宜居、宜業、宜家環境。

關於南昌臨空經濟區

南昌臨空經濟區是江西省委、省政府為深入實施昌九一體化戰略而作出的重大決策,承擔著推進昌九一體化縱深發展戰略支點、全面加速打造核心增長極主戰場、工業經濟發展增長極、體制機制改革創新「試驗田」的光榮使命,享有市一級經濟管理權限。

南昌臨空經濟區地處長江中遊城市群腹地,位於鄱陽湖生態經濟區核心區域,規劃面積223平方公裡,區內空、水、公、鐵交通方式立體集成,區位和交通優勢得天獨厚。園區以新型電子信息產業為主導方向,著力發展臨空產業集群,構建現代臨空產業體系,努力打造中部地區重要航空樞紐和對外開放門戶、長江中遊高端產業集聚區和綠色智慧空港、鄱陽湖生態經濟區先導區和改革創新示範區、昌九一體化發展的戰略支點和強力引擎。

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