南昌臨空區人才公寓（圖片來源：南昌臨空經濟區官方網站）
大江網/大江新聞客戶端訊 記者沈冠楠報導：南昌青山湖區首個高端人才公寓年底完工、臨空經濟區首批人才公寓交付……臨近年底，南昌一波「人才公寓」項目消息刷屏，再度引發人們對南昌人才政策的關注。記者了解到，人才公寓建設，是英雄城「築巢引鳳凰」策略落實的一項重要步驟。
今年6月，南昌市出臺《關於支持大學畢業生和技能人才來昌留昌創業就業的實施意見》(簡稱南昌「人才10條」),其中便涵蓋了「人才公寓」建設相關支持政策。如今，該新政已落地近半年，而記者最新了解到，日前南昌市又對該政策進行了調整，再次下調了留昌人才享受政策門檻。這時，我們不禁要問，即將踏入「十四五」時期的南昌，在吸引人才來昌留昌方面，準備好了嗎？一系列人才政策，如何真正做到「落地於民」？
探訪臨空區人才公寓：
有獨立居住空間，廚衛、上網等生活配套齊全
所謂「築巢引鳳」，我們對「巢」的直觀性理解，就是「安家」。而為了留住八方人才，不少單位或企業都曾在相關宣傳中寫入優渥的安家條件，而「人才公寓」，便是政府主導開發引進青年人才居住的一類住宅項目，其目標並非注重盈利，而是更願意表達一種「招賢納士」的姿態。
日前，南昌臨空區交付了該區首批人才公寓，其中包括100套人才公寓和100套人才住房。「人才公寓」居住環境如何？跟一般的公寓、單位集體宿舍又有哪些區別？彼時，這一話題引發網友熱議。
據媒體記者探訪，臨空區此次交付的人才公寓，硬體上空調、家具、廚衛、寬帶等設施一應俱全，配套建設了健身房、咖啡吧、書咖、洗衣房等場所，還會定期舉辦讀書會、聯誼會、兵羽比賽等活動。此外，公寓還引入了刷臉技術、智能門鎖等智慧生活內容，支持直接「拎包入住」。
顯而易見，這類人才公寓，並不等於商品化的「單身公寓」，其設施的完備也有別於傳統的「單位集體宿舍」。
租賃型「只租不售」，租金低於市場價
產權型按人才層次提供購房優惠
據了解，南昌臨空區人才公寓類型分為租賃型和產權型。租賃型人才公寓選聘專業物業公司實行酒店式管理，提供保潔等專業化服務。租賃性人才公寓只租不售，租金低於市場價，不足部分由管委會補貼。企業人才需繳納水電費、燃氣費、物業費等相關費用。其中，物業費參照市場標準，由區房管部門確定。
產權型人才住房由區管委會根據不同層次類型的人才分別提供相應的購房優惠政策，在取得房屋權屬證書滿5年後，可進行產權轉讓。據臨空區相關人士介紹，具體租售細則目前還在研究中。
現狀：
今年以來南昌多地人才公寓項目完工或啟動
無獨有偶，除臨空區外，南昌今年多個縣區(開發區)人才公寓項目也紛紛迎來收尾或交付。
公開報導顯示，2020年5月，灣裡區投資1500萬元的人才公寓項目已基本完成，項目位於灣裡區招賢中大道，建築總面積約0.53萬平方米,可提供32平方米、40平方米、48平方米、75平方米、80平方米等多種戶型住房供不同層次人才居住。
2020年10月14日，中國商飛南昌基地試驗隊員公寓「大飛機之家」正式投入使用。據悉，「大飛機之家」公寓為試飛隊員提供了350套星級標準套間，並配備健身房、圖書館、便利店、餐廳等生活配套設施，可以滿足商飛員工休閒、健身等日常生活需求。
11月30日，南昌青山湖高新技術產業園區也傳來好消息——該園區投資4000萬元打造的青山湖區首個高端人才公寓，預計年底全部完工，項目設計建成套房148套，可同時容納400多人租住。
與此同時，一批新的人才公寓規劃項目也正在啟動和推動。贛江新區中醫藥科創城一宗居住用地將用於建設300套精裝修人才公寓，根據土地出讓方案，該公寓銷售價格為5000元/平方米。近期南昌縣自然資源局公示的江西泰豪動漫職業學院新建人才公寓規劃方案也顯示，原規劃為國際交流中心的項目地塊調整為住宅用地，將建人才公寓……
背後：
南昌近期再次下調留昌人才享受政策門檻
如火如荼的人才公寓建設潮背後是政策支持。
記者了解到， 2020年6月22日，南昌出臺《關於支持大學畢業生和技能人才來昌留昌創業就業的實施意見》(簡稱南昌「人才10條」)。其中就提到，支持縣區(開發區)積極盤活現有存量公寓，並按照統籌規劃、多點布局思路，結合人才需求，擇址建設一批集居住消費、社交文娛、就學就醫等配套功能的租賃型人才公寓，面向「重點產業、重點企業、重點人才」建設一批產權型人才住房。同時，大力支持企事業單位按照政策規定自建人才公寓。落戶南昌且在昌創業就業的全日制大學本科及技師(二級)以上人才可申請租住人才公寓最長可租住3年，人才公寓出現供不應求時應通過搖號進行定向配租。
除人才公寓建設外，「人才10條」還從落戶有獎勵、就業有補貼、創業有扶持、購房有實惠、崗位有保障等方面切入，制定優惠政策，用真金白銀招才引智。
最新消息顯示，近期，南昌市對「人才10條」進行調整，再次下調了留昌人才享受政策門檻，取消人才申領生活補貼勞動(聘用)合同年限，分別給予每人一次性就業、安家、租房等生活補貼5萬元、3萬元、2萬元、1萬元不等。此外，重點產業企業人才購買首套自住商品房不受落戶限制，對在昌創業且穩定經營2年以上或在昌就業且與企業(不含行政機關、事業單位和國有企業)籤訂勞動合同，並在昌繳納社保滿2年的全日制博士、碩士研究生(含高級技師)，在昌首次購買商品住房的，分別給予10萬元、6萬元購房補貼。購買產權型人才住房的，不能同時享受該購房補貼政策。
問計於民：
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南昌哪些地方建成或規劃了人才公寓？怎麼申請入住和補貼？怎樣的人才購房才能享受優惠？又或者，留昌之後就業創業利好政策申請具體要走怎樣的辦理流程？如何避免某些好政策成為」一紙空文「……渴望來南昌創業安家的你，想必特別關心以上這些問題，甚至已在申辦的過程中糾結已久，期盼出現一份詳細的「人才留昌攻略」。
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