原標題：看好中國寫字樓外資再度大手筆加倉
來源：上海證券報
⊙記者 於祥明 ○編輯 林堅
近日全球領先的保險及資產管理公司——安聯集團旗下公司以約78億元人民幣（10億歐元）的估值收購了北京一寫字樓項目85%的權益。這也是今年以來，又一宗外資加倉中國寫字樓案例。
據戴德梁行統計，2018年全年加上2019年一季度，外資機構僅在北京的大宗房產交易已達10起，累計交易金額超過250億元。
對此，戴德梁行大中華區資本市場主管李志榮向上證報記者表示，無論是對中短期投資者還是中長期投資者而言，中國都存在大量投資機遇。
據悉，本周三安聯不動產代表多家安聯集團公司，與首峰亞洲宏觀趨勢基金III（Alpha Asia Macro Trends Fund III）成立合營公司，以收購北京融新科技中心85%權益，餘下15%的權益仍由賣方東久中國繼續持有。
交易雙方給記者的材料顯示，北京融新科技中心物業為位於北京望京區的國際甲級寫字樓，估值約達10億歐元。該物業於2018年3月落成，由六座辦公樓及兩座商場裙房組成，可租賃總面積約為131000平方米。物業坐落北京望京區來廣營地鐵站上蓋，區內匯聚當地眾多獨角獸及科技公司。目前該資產已進入穩定運營期，出租率達70%。
「自去年以來，各路外資就已經對北上廣深的核心物業青睞有加。」國際房地產顧問「五大行」之一的戴德梁行中國資本市場副董事總經理劉兵曾向上證報記者表示，今年給他的感受是，外資越來越活躍且有很多交易曝出來。他預計外資持續加倉中國寫字樓的態勢仍會持續。
有數據顯示，2018年內地商業地產總投資額達2960億元，外資佔總交易額的32%。其中，外資機構參與北京大宗物業收購金額達到了169億元，佔北京大宗物業總成交的三成。