原標題：精裝房重新裝修 怎樣做多快好省
能不能在瓷磚上鋪木地板？重刷塗料要不要鏟掉原來的塗料層？近兩年，南寧不少業主在裝修精裝房時，心情有點複雜：想儘量保留原來的裝修項目，卻有點糾結，有的還引起糾紛。南寧多名專業人士就此給出了裝修建議和提醒。
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小項目鬧出三方糾紛
南國早報記者近日在南寧市江南區某小區一工地見到了一起裝修糾紛。
這套房屬於精裝房，業主不喜歡陽臺地面的瓷磚，決定拆除重鋪。記者來到現場時，工人已將陽臺地磚全部拆走，但沒有拆除地磚下面的砂漿層，而與此同時，河沙已經進場並堆放在陽臺砂漿層上。這意味著，工人即將要在陽臺原瓷磚砂漿層上鋪瓷磚。見此情景，恰巧在現場的定製家具方著急了，立刻與業主聯繫，從而產生三方糾紛。
業主表示，陽臺原地漏的地勢較高，需要調整，才能保證排水順暢。如果工人在原地磚砂漿層上鋪瓷磚，相當於地漏的位置沒有變，達不到改善效果。
定製方表示，業主要在陽臺中部設計一個陽臺櫃，將洗衣機包進去，這涉及多個改造因素，地漏僅為其中一個因素，此外還要考慮地面是否平整，否則陽臺櫃底部會放不平；在原地磚砂漿層上鋪瓷磚，還會衍生出另一個問題，即地面至少會被抬高一兩釐米，所形成的陽臺地磚將高於陽臺門地軌，這是裝修大忌，不僅影響家人進出陽臺，而且陽臺積水容易倒灌進客廳。依照國家裝修規範，陽臺地磚應低於陽臺門地軌。
現場的裝修工人認為，在原地磚砂漿層鋪瓷磚時，可儘量鋪薄一點，至少能保證地磚與陽臺門地軌齊平。如果依照業主和定製方的意見，將原地磚砂漿層拆除，涉及的工程量較大，需重新布置水電。業主既要控制預算、保留原有水電，又要達到最好的效果，工人做起來不划算、難度大。
記者了解到，業主對工人「鋪薄一點」的做法表示強烈反對，因為擔心此舉會空鼓。業主提出能否適當鑿除原地磚砂漿層，工人則擔心在鑿除過程中會破壞水電。由於裝修三方爭議較大，該項裝修施工被迫暫停。
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保留原裝多糾結
採訪中，南寧多名精裝房業主反映了保留原裝時的各種糾結。這些糾結包括：家裡的原裝水電布置不能滿足日常使用，在改造過程中，要不要將原有水電全部更換？鄰居家的室內門都發黴了，自家的室內門是不是也要更換才放心？決定對原牆面重刷塗料升級品質，施工時要不要先剷除原牆漆？
南寧富安居某品牌塗料負責人楊翔以塗料為例，介紹了塗料改造中的風險和解決方案。楊翔說，精裝房業主升級塗料品質時是否剷除原牆漆，需要專業人士查看現場，原牆漆質量較好的，特別是沒有開裂、沒有潮溼發黴現象的，可以不剷除；反之，則務必剷除。根據經驗，「隱裂」是精裝房中常見的牆面質量問題，一般業主不太在意，其「病根」在於原牆面塗料存在工藝隱患，必須剷除方可徹底解決問題，否則新做的升級版塗料做得再好，也會被內部隱患撐破。
楊翔透露，實際施工中出過類似案例，在界定責任時，業主與新塗料施工方發生糾紛，施工方當場鏟開塗料層發現，原塗料層的裂痕暴露出來，業主這才承認是「隱裂」撐破了新的塗料層。
廣西漢星裝飾工程總監盧瑩才說，針對部分精裝房改造，鏟掉原塗料層重做塗料工藝會更保險，如果業主不想太過麻煩或裝修預算有限，可考慮在原塗料層表面刷一道界面劑，以此對牆面塗料層進行穩固，同時能使之與後面的升級版塗料結合度較好。
業內人士表示，精裝房中的水電、門窗是否需要更換，也要根據實際情況來定，所涉及的因素包括是否破壞牆漆、地磚、防水等。
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「瓷磚直鋪木地板」要避免敗筆
精裝房的地面裝飾一般為客餐廳鋪瓷磚、臥室鋪木地板的格局，如果想全屋鋪木地板卻又不想拆掉地磚，怎麼辦？南寧有部分業主選擇了在瓷磚地面直接鋪木地板。有業主表疑惑：此舉有何利弊？鋪裝時有哪些講究？
記者在南寧一處裝修工地看到，客餐廳在原瓷磚的基礎上鋪上木紋色木地板後，配合燈光和軟裝，空間暖暖的。南寧品牌木地板行業人士朱名浩透露，在瓷磚上直鋪木地板的做法，目前已在不少二手房和精裝房中運用，原瓷磚只要不出現滲水、嚴重不平整等重大質量問題，均可採用該做法。該做法的主要講究是要做好收邊，切勿出現敗筆。
朱名浩介紹，南寧多套精裝房全屋鋪木地板後，過道與臥室之間的門檻石卻仍保留，造成門檻石前後分別有一條木地板收邊，且門檻石仿佛陷在兩個空間的木地板之中，整體視覺效果不佳，也給行走帶來不便。因此，建議業主選擇瓷磚直鋪木地板時，應將門檻石全覆蓋鋪裝，以使過道與臥室之間的過渡整體流暢。
業內人士表示，在瓷磚上鋪木地板有缺陷，例如會縮小層高約兩釐米、處理不好會會影響臥室門的開啟等。業主要與專業人士進行綜合評估之後方可採用此法。
（文章來源：南國早報）
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