碧桂園一般都以精裝修交付，其樣板間的精裝風格吸引著很多人挪不開腳步，內心也是各種心潮澎湃，仿佛這就是自己以後的家，恨不得立馬交錢入住。那麼，精裝的房屋到底好不好呢？
我相信很多選擇精裝房的購房者，都是因為有的只需要買上家具家電入住，有的是可以直接拎包入住的，可以省去裝修的麻煩，且認同了開發商的裝修才會認購。而住進去後，發現精裝修並不像是樣板間那樣好，從碧桂園置業顧問的思維理解應該是，業主買了精裝房，出了裝修的錢，最後交房了，和樣板房不一樣，自己再花錢重新裝修成理想的樣子，那麼既然如此，業主當初為什麼還要花更多的錢選擇精裝修房呢？直接買個清水房裝修起來不是更方便嗎，還不用花兩次裝修費用。
吐槽完畢，還是得繼續普及下精裝房相關知識。
一、什麼是精裝房
「精裝房」一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，並且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，可以直接拎包入住，不過現在有些精裝房做不到如此細，家具家電還是需要業主自備的。
一般來說，房子精裝修主要包含以下這些項目：
1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水
2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
二、精裝房優缺點
精裝交房的優點
1、省錢
都說毛坯房報價低，其實如果選擇合適，精裝房往往更省錢。買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發商，毛坯房的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
從開發商的角度看，通過精裝房屋規模採購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以共享由此帶來的優惠。
2、省時間
毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間。但是精裝房就要省事很多，您購買之後就可以直接拎包入住，是非常方便省心的事。精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了購房者時間成本。對於預算不多，沒有裝修經驗又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。
3、省事兒
精裝房越來越多是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去操心房子裝修的事。「讓專業的人去做專業的事」這一消費觀點越發符合人們的習慣，特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人，裝修房屋給工作生活帶來的影響都非常大。
如有些大品牌房企的精裝已經細化到很多人都想不到的生活細節都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做麼?生活中流傳的裝修完兩口子鬧離婚的笑話可不少，可見裝修不是省心事。
4、節能環保效果明顯
現在的精裝房基本踐行低碳環保理念。所以，在節能環保方面，要比一般家庭裝修做的更好。開發商在施工中，多採用高科技，增加熱能、光能等使用效率。業主得到健康的同時，也得到了低碳環保的生活方式。
5、質量有保證
從前期設計、設備選型、材料採購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規範把關，質量能夠得到充分保證。全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、家具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈。
6、售後有保障
不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個品牌商家、售後不明確，保障也不集中。
7、整體性高，規避安全隱患
精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
同時許多人買房後，會為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏牆、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患，後果不敢想像。而開發商精裝房則是將房屋進行科學的布線、設計，將房屋使用率儘可能在合理安全的範圍最大化。
精裝房的缺點
1、陷阱多
精裝房項目經常在後期受到消費者維權投訴，有很多精裝修以次充好、甲醛超標，偷工減料等類似事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。
經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。 相反毛坯房看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和家具自己挑選，質量可以自己把關。
2、質量問題多
調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。 這主要是因為精裝房還處在起步階段，國家強制的質量檢驗標準多是針對毛坯房的，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，容易出現質量問題。攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆裡的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住後再發現就晚了。
3、價格或被抬高
因為房子帶精裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
4、選裝套路多
精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價裡，哪些是要另付錢。
5、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲根據的自己的喜好選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。
所以，精裝房對於購房者優劣勢都有，但是劣勢方面更多是由於開發商違反商業道德規則帶來的，如果市場更加規範，監管更加到位，相信會有越來越多的購房願意選購精裝房的。
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