不知道大家是否了解按揭房呢，按揭房就是大家貸款買房子，每個月還月供，也就是我們說的貸款買房。那麼按揭房是什麼意思呢，具體的字面理解還是需要大家知道和了解的內容。那麼按揭房辦理流程是什麼呢，這個內容對於大家了解關於按揭房辦理相關的內容都有很好的參考價值，一起來看看相關的內容。
按揭房是什麼意思
房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
按揭房辦理流程
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、籤訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商籤訂《商品房預售、銷售合同》。
4、籤訂樓宇按揭合同
購房者在籤訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行籤訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
上述小編介紹了關於按揭房是什麼意思這個問題，按揭房一般是個人購買的房產具有房屋產權證的，然後作為抵押的一種交易形式，是有法律保證的。按揭房辦理流程是什麼，需要根據具體的辦理流程進行辦理，這些相關的內容在按揭貸款買房的時候是需要了解和清楚的，這樣才能正確的進行按揭貸款買房。