自由意志
做學區的這段時間裡，傅少陸陸續續接到一些讀者諮詢，面對這部分讀者的迷茫和不解，傅少就想著做一篇接地氣的文章，希望能緩解那些購房家長的焦慮與矛盾。當然。無論是學區小白亦或是認知程度更高的讀者，亦或者是預算有限的讀者，希望看到這篇文章可以使他們更清晰自己的方向。
一、選擇的核心思想
選擇片區以及學校，一定要有核心思想，不能瞎摸索。當然了，從人性上來說，所有購房者都無不例外的想去選擇最好的，誰不想望子成龍，望女成鳳呢。但是現實卻又很多因素決定了我們能選擇的也只是能選擇的而已。舉個例子，金融街這個片區，如果不考慮預算的情況下，您會考慮嗎？（這時候該有人抬槓了）咱們捫心自問，如果是你你會怎麼選擇，我相信答案是一定的。現實是，這個選擇會受很多因素影響，譬如預算，通勤，月供，生活環境和品質以及等等。所以這時候在這麼多因素的情況下，想去做選擇就比較糾結以及矛盾了。
其實選擇X學區就是一個做加減法的過程，首先要對咱們的需求做一個優先級的排序，在預算有限的情況下，如果不能滿足所有需求的情況下，就得忍痛捨棄那些相較而言不重要的需求。傅少其實見過不少的購房者，預算從200-2000，說實話在這個範圍內，沒有一個能100%滿意，並不是預算少，只是不同預算會有不同期望值而已，買學區房，一定要提前接受老破小的事實。
總結：在預算範圍內，在合適的房源內，去選擇相對而言最合適你的，割捨那些不是特別重要的需求以及要求。
二、買房的時機
這個問題是傅少被諮詢最多的問題之一，也是購房者最關心的問題。這個命題其實是個偽命題，這其實就是我啥時候買不虧錢，啥時候買能掙錢。其實傅少很能理解大家的想法，學區房的價格受政策影響很大，一旦政策有所變化，價格變化幅度是比較大的，且不談，是否是學區房，只要是買房，誰又敢說何時是買房的最佳時機呢。不過近幾年，房產市場整體是比較穩定的，大大房住不炒的理念貫徹的比較好，所以只能買在當下，以及看自己的上學時間，選擇一個政策相對穩定的時期去購房。
總結：永遠不要想著等到最好的買房時機，一定要結合自身情況以及政策情況去做選擇，個人覺得目前整個西城的房價比較穩定，一直到明年政策落地之前，最起碼價格不會出現下跌，您們再根據自身情況去判斷何選擇，當然了年底和年初因為剛需購房的成交比較多，價格會微漲。
三、奔著優質片區去做選擇
我經常說的一句話：價格決定價值，在這裡送給讀者。好學區伴隨而來的自然是高房價，這點是毋庸置疑的，所以你問我哪個片區最好 都不如去看看哪個片區的價格更高會來的直觀些。個人排名（小學和中學整體優質度去衡量，只供參考，不喜勿噴）
1、金融街
2、 德勝、月壇
3、什剎海、西長安街
4、展覽路、陶白
5、新街口、廣外、廣內、大春天
總結：按照自己的預算，從上往下選擇就OK了，這算是傻瓜式選擇，肯定沒有太大的問題了
四、各片區內的優先選擇項
這個其實已經給大家了，關注傅少的讀者可以再看看之前寫的文章，每個片區傅少都做了最詳細的介紹，如果有不太清晰的，可以再回頭看看，做下功課，這樣會比較好一些。當然了，如果你需要一個專業的資深的諮詢者，i am here。