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具體買房問題請私信提問
1、問：夫子老師你好，請問現在惠陽的投資潛力怎麼樣？如果在惠陽買房子需要深圳戶口嗎？惠陽不合適的話買深圳哪裡升值空間較大？我主要是想要投資，我是個小白，又怕自己選錯，畢竟買房不是買菜，我目前手上有現金70萬左右，請老師幫忙指點一下，萬分感謝~
答：你好，惠州買房不需要深圳戶口，深圳買房才需要。其實現在不用執拗於惠州，大亞灣的水，購房者的淚。可以直接入深戶！就像你自己說的買房不是買菜，房子只要買錯就會損失很多時間和金錢！70萬買哪裡，這個因人而異，因時而異，因資金而異！
2、問：老夫子老師您好！我是你的公眾號粉絲，一直有看你的文章，很不錯！我的情況是：已經辦理好深戶，在福田工作，手裡有現金150W,年收入25W左右。我現在想在南山或福田買個小兩房，總價最好控制在420萬以內，我的房產知識太淺薄不知道怎麼選是最好，所以希望專業的夫子老師給個好建議。萬分感謝~
答：感謝支持，你好，420萬以內的兩房，南山基本沒什麼可能性了。福田還有機會撿漏，不過相對也是面積小或者地段弱的區域， 想自住的話可以在福田找找。如果投資，可以考慮別的區域，比如寶安西鄉碧海片區。龍華上塘等都不錯 。
3、問：夫子，你好。在福田有套房子，目前欠款270w，在龍崗上班，所以想出手去龍崗換一套面積大點的三房，主要想離上班近點，也想把父母接來和我一起住。不知道老師有沒有好的推薦。謝謝！
答：你好，很多人想從龍崗換到福田都換不了，你可倒好想從福田換回龍崗，實在是沒必要！你可以用你現在的房子在福田置換一個大一點的兩房都不錯。10號線馬上就要開通了，坐地鐵上下班就可以了，或者你可以直接來福田上班更好，你幾年的工資可能還比不上房子的漲價。換房排在第一位的是價值，其次才是面積！房子一定要買在有價值的地方，財富才能往上走。
4、問：夫子你好，我今年25歲，首套，有首付100出頭，月供能力可以承受1.5萬，打算今年在深圳上車，主要是考慮投資價值，關注學位、自住需求不大，新房二手都可以，希望你幫忙推薦幾個樓盤，感謝！
答：首付100w買學位房，還是比較難的，你要知道在上車≠高收益，如果不是自住，否則我的建議都是謹慎上車。 還是給兩種思路： 關內學位房：比如福源花園一期、瑞景華庭、心語家園，這類房成交量大、面積小、單價高但穩中有升。其次深華園南山區，城市主場，旭飛花園，八卦嶺宿舍也可以關注。
5、問：夫子老師您好，剛需，請問500萬左右可以考慮買哪些片區？我的工作在龍崗，主要想買個離公司近的，老師覺得龍崗未來的發展怎麼樣？需要注意什麼嗎？
答：你好，主要還是得看你是自住還是投資，如果是自住買龍崗沒問題，房子環境非常不錯，住起來還是很舒服的，如果投資就得考慮是不是坑，整個東部我們根據增量三原則篩選出來的投資邏輯有：1、買地鐵或者未來地鐵沿線。2、買次新及低總價。3、買就業中心或者大型配套周邊。 4、買市級或者區級認可的學區。