中南陳錦石之女陳昱含再掌中南置地 稱今年要補兩大短板

2020-12-16 新京報貝殼財經

新京報訊(記者 朱玥怡)據深交所互動易問答,職業經理人陳凱卸任中南置地董事長後,中南建設確認陳昱含將接任。

新京報記者注意到,就互動易平臺上投資者關於陳凱離職後續董事長職位安排問題以及目前管理團隊是否穩定的提問,中南建設回復表示,公司房地產業務平臺董事長由於有新的人生規劃,準備不再繼續任職。公司董事、副總經理、房地產業務平臺總裁陳昱含將履行其有關職責。

中南建設表示,目前公司的文化、戰略和組織穩定,相信未來在所有利益相關方一起努力下,公司可以以更好的業績來回報社會。

據公開資料,陳凱於2016年加入中南,擔任中南控股集團董事局副主席兼中南置地董事長。2017年8月,陳凱被正式任命為中南置地董事長,原中南置地董事長陳昱含出任總裁。

2月25日,新京報曾報導中南建設通過互動易確認中南置地董事長陳凱去職。中南建設其時表述稱,陳凱為公司的發展做出了巨大貢獻,但在他的帶領下,公司進一步由一家相對封閉的類家族企業轉變為簡單、透明,治理相對規範的公眾公司。

中南建設同日公告顯示,陳昱含等部分管理人員承諾將增持公司股份。

據公告顯示,中南建設部分產業總部及區域管理人員自願承諾自2020年2月25日起至2020年5月24日間的可交易日,在價格不超過人民幣9.5元/股,投資金額人民幣5000萬元限度內通過深圳證券交易所集中競價等公開方式增持公司股份,增持主體中即包括目前持股0.35%的陳昱含。

中南建設表示,此次增持目的為基於對公司持續發展的信心和對公司價值的認可,同時為提升投資者信心,維護資本市場穩定。

時隔兩年半再次擔任中南置地董事長一職的陳昱含為中南集團掌門陳錦石之女,亦是頗受關注的企二代。公開報導顯示,陳昱含早年在澳洲留學,2008年受金融危機影響中南集團陷入逆境,陳昱含在家庭與父親陳錦石的召喚下回國加入中南,從總經理助理兼總經理辦公室主任做起,並從2009年起出任上市公司中南建設的董事。

據中國企業家2011年報導,當年陳昱含以中南集團商業管理公司董事長身份首次亮相一個商業地產開幕活動,陳錦石彼時表示,未來商業地產開發將作為公司戰略重心之一,預計未來20年中南集團將建設100個類似的商業綜合體項目,這些「家當」都將交給「85後」的陳昱含打理。

進入中南置地後,陳昱含逐漸顯露頭角。2017年,陳昱含曾明確提出中南置地要在3年內進入行業前十,劍指3000億元目標。

在中南置地2020年年會上,陳昱含發表了《用確定性穿越新常態》的主題演講,提出形勢不再允許行業增速維持在高位了,常態化的融資收緊使我們的負債能力也節節下降,依靠高增速和高負債形成的粗放外延式增長的難度越來越大,「我們只能向內去尋找經營的確定性,這個確定性的主要表達就是ROIC——投入資本回報率,也就是按你所有的本金和借款計算的回報率……未來,我們必須追求在合理增速和負債下的優秀ROIC表現」。

據陳昱含發言,中南置地存在盈利能力和產品能力兩大短板。盈利能力方面,因歷史負擔侵蝕、地價和成本偏高、產品做錯或溢價能力不足導致了毛利顯著低,同時規模優勢不足導致了費用顯著高。

陳昱含提出,中南置地2020年的核心目標之一就是融資前置,指「投融一體,借船出海,是對衝去槓桿壓力的關鍵手段,也是2020年投資的標準動作,找不到錢,投資免談」。

新京報記者 朱玥怡

編輯 王宇 校對 危卓

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