2020-08-13 11:32 來源：浙江在線-住在杭州網 / 記者：魏盼 / 編輯：吳洵非
浙江在線-住在杭州網8月13日消息（記者 魏盼）今日一早，紹興諸暨昨日掛牌的首宗「限地價 競配建」宅地——東三路與金雞山路交叉口西北側地塊再次終止出讓，重新公告後「可11000元/㎡回購併異地代建」條款取消，其餘指標未變，計劃於9月2日拍賣。
事件回顧：
8月12日，紹興諸暨市推出土地新政後首宗「限地價 競配建」涉宅地——東三路與金雞山路交叉口西北側地塊，彼時計劃於9月1日9時開拍。
值得關注的是，該宗地塊「競配建」之後的配建方式也「出人意料」：以11000元/㎡回購原地塊內人才住房面積，由政府異地集中代建。
出讓公告中明確：本次出讓地塊配建人才（公租）住房採用「委託集中配建」的方式實施，配建工作由諸暨市城鄉投資集團有限公司承擔。而競得人需支付相應的配建費用（配建費用=競得人最終競報配建面積×11000元/㎡）。
也就是說，開發商如果拍到封頂價，進入配建階段，那麼就可以11000元/㎡價格（超過地塊封頂價10695元/㎡）回購競投的人才住房面積，建設商品房進行銷售，而原本需要配建的人才住房面積則由政府異地集中代建。
而對比早已推出限價地的其他紹興地市，如紹興市區、新昌、嵊州等，均是在原地塊內配建，且由開發商自主建設並無償移交。
地塊簡介：
本次諸暨掛牌地塊處於諸暨老城區，距離諸暨市政府僅800米，周邊緊鄰城市廣場、西施故裡。
地塊位置圖（來源：決策通）
地塊出讓面積58379㎡，容積率1.5-1.7，規劃為商業、住宅用地，可建面積99244.30㎡，起價78643萬元，折合樓面價7924元/㎡。
地塊原定於7月15日開拍，但因紹興土拍新政出臺，地塊終止出讓。而此次重新拍賣，起始樓面價已較此前上漲932元/㎡。
目前，地塊周邊在售項目如中茂府，2019年摘地樓面價6479元/㎡，目前在售精裝小高層售價約13592元/㎡。
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