新加坡宣布將進一步解封!美國抵押貸款利率再創歷史新低!中東富豪...

2020-12-23 品質中國

海外君看世界

1.商會大學:預計明年泰國經濟可能增長超過2.8%

據泰國商會大學經濟與商業預測中心主任塔納瓦先生透露:儘管泰國如今仍舊處於面臨疫情二輪爆發的擔憂之中,但是國民在防疫方面做得較好,故預計明年泰國經濟可能會增長不少於2.8%,至於出口則預測增長3.5%,通脹率增長1.0%。

2.新加坡將於12月底進一步解封

新加坡總理李顯龍14日發表全國講話宣布,新加坡將在12月28日進入放鬆疫情管控措施第三階段。新加坡從6月2日起分三個階段逐步放鬆疫情管控措施,目前處於第二階段。

3.印尼將向民眾免費提供疫苗,讓年輕人先接種

印尼總統維多多周三表示,在考慮過國家預算後,決定將向民眾免費提供新冠病毒疫苗。已命令財政部長將其他事務上的開支重新分配到免費疫苗上,維多多本人將成為印尼第一個接種疫苗者。根據印尼與眾不同的疫苗分配計劃,年輕人將首先接種疫苗。

4.香港蟬聯全球外派人員生活成本最貴城市

根據人力資源諮詢巨頭ECA International周二發布的報告,香港蟬聯全球外派人員生活成本最貴城市。ECA稱「在我們的研究中,香港的生活成本在很多方面都很高,而異常高的居住成本使其名列榜首,儘管過去一年房價有所下跌。」第2至10位依次為東京、紐約、日內瓦、蘇黎世、倫敦、特拉維夫、首爾、舊金山、橫濱。

5.荷蘭首相宣布實施「硬封鎖」,所有中小學校將改網上授課

荷蘭政府宣布,12月15日至明年1月19日,包括百貨商場、服裝店等在內的「非必須品」商店將關閉,體育健身場所、理髮店、博物館、動物園等也不允許營業。從12月16日起,荷蘭全國範圍的所有中小學校將停止上課,一律改為網上教學。

6.葡萄牙擬投資25億歐元重振旅遊業

葡萄牙政府16日表示,擬投資25億歐元重振因新冠疫情而遭受重挫的旅遊業。葡萄牙旅遊國務秘書麗塔·馬克斯當天在議會表示,這筆資金將於年內發放給旅遊企業,目前已向遞交申請的7600家企業支付了4300萬歐元。

7.義大利統計局:73000家企業受疫情影響關門停業

義大利國家統計局發布《新冠肺炎疫情下企業經營狀況與展望》報告,數據顯示,今年6月至10月間,有73000家企業關門停業,佔所有受訪企業的7.2%,其中17000家表示不會恢復營業,主要涉及行業為體育娛樂和餐飲住宿。

8.非洲各國將放寬本國對其他非洲國家的籤證限制

非盟委員會與非洲發開銀行於近日發布了《2020年非洲籤證開放指數》報告,顯示,非洲各國正在放寬本國對其他非洲國家的籤證限制。非洲大陸自由貿易區2021年1月1日的正式運行,這一舉措將促進非洲國家的商業、投資、創新和旅遊業的發展。

9.歐盟-英國聯合委員會同意1月1日採用「退出協議」

歐盟英國聯合委員會公告稱,該委員會開會,「支持與實施『退出協議』相關的所有正式決定和其他實踐方案」,協議將於2021年1月1日到位。針對愛爾蘭與北愛爾蘭問題採用四份決定,針對協同與歐洲經濟區(EEA)和瑞士之間社會安全採用一個決定。

10.英國新冠肺炎感染率重新升到1以上,多地將在節後啟動居家封鎖令

英國衛生機構宣布,新冠肺炎感染率目前在1.1~1.2之間,這意味著英國的新冠疫情又一度加重,倫敦和周邊東南部以及東米德蘭地區的感染率居高不下,目前威爾斯和北愛爾蘭都已經宣布在聖誕節後將立即啟動地區性居家封鎖措施。

11.日本上調2021財年經濟增長預期至4%

日本政府周五上調了明年4月開始的2021財年經濟增長預期,指望其最新的刺激計劃能夠加快經濟復甦。最新預期是,2021財年經價格調整的實際經濟增長率為4%,此前的預期為3.4%。如果實現,將是日本經濟自1995年有可比數據以來最快的年度增長。

12.超三成韓國人認為婚後沒必要生孩子

統計顯示,去年韓國進行婚姻登記的人數為4.7‰,跌至1970年開始相關統計以來的最低水平;結婚登記總數為23.92萬對,較前年減少7.2%。此外,超過三成韓國人認為結婚後沒必要生孩子,受教育程度越高,生育意願越低。

13.英國11月通脹水平降幅超預期,黑五折扣貢獻大

英國國家統計局數據顯示,英國消費者價格指數(CPI,反應通脹水平)從10月的0.7%降至11月的0.3%,分析稱,之所以11月通脹狀況得到緩解,是因為「黑五」早期服裝和鞋類價格的下降,吸引了大量消費者競相購物。

全球房價

1.美國抵押貸款利率今年已15次創紀錄新低

房地美公告顯示,美國30年期固息抵押貸款利率均值從上周的2.71%降至2.67%,為該數據編纂近50年來最低水平。抵押貸款利率自3月開始下降,7月以來一直低於3%。低利率助長了樓市熱,進而推動美國經濟增長,買家進入市場的同時,房主也通過再融資來降低貸款成本。美聯儲一直在遏制利率,並將購買抵押貸款債券作為刺激經濟的舉措之一。這推動了抵押貸款行業的發展,該行業正經歷創紀錄的一年。

2.海外房地產價格堅挺,成熟市場租金回報率較高

今年以來,德國、澳大利亞、印度、墨西哥、美國等國家房價漲幅居前,年漲幅均超過5%。多家涉足海外房地產的機構預計,2021年海外房產有望繼續保持堅挺,租金回報率方面,不少歐美國家海外房產租金回報率維持在4%到8%之間。

3.海外富豪押注英鎊下跌,希望利用匯率差收割英國優質房產

據Boodle Hatfield 的專家表示,許多海外富豪(尤其是中東富豪)押注英鎊未來是下跌走勢,希望利用英鎊的貶值差來購買及投資英國房產,以期賺到一筆巨大的折扣。專家認為,海外超高淨值投資者們正在密切關注英鎊的走勢,以便尋找一個合適的時機入場。無論是無協議脫歐也好,還是一個有限的脫歐協議脫歐,部分海外投資者都在賭英鎊的走勢是疲軟的,所以即使支付的房產價格比要價要貴一些,他們也願意下單購買,因為英鎊的下跌就能省一大筆錢了。

4.加拿大房價刷新歷史高位,但銷量縮水

加拿大房地產協會(CREA)最新數據顯示,11月全加房地產銷量環比下滑1.6%,但基準價格環比上漲1.2%,至65.01萬加元(/套,折合51萬美元),創歷史新高。加拿大基準房價至11月的12個月上漲11.5%。

5.英國房價再創新高

英國國家統計局不久前發布的數據顯示,9月英國房屋均價約為24.5萬英鎊(1英鎊約合8.79元人民幣),同比上漲4.7%,創歷史最高水平。9月倫敦房屋均價約為49.6萬英鎊,同樣創歷史新高。根據英國央行英格蘭銀行11月30日披露的最新數據,10月英國購房抵押貸款批准量增加至9.75萬筆,相比今年2月之前增加33%,比5月9400筆的谷底高出約10倍,為2007年9月以來的最高水平。

6.東京23區新房均價大漲

據日本不動產經濟研究所發布的最新報告,11月首都圈新建公寓每戶均價為5922萬日元,同比上漲8.3%。其中,東京23區為7695萬日元,同比上漲12%;東京都下4991萬日元,同比下跌7.8%;神奈川縣為5821萬日元,同比上漲1.5%;埼玉縣為5146萬日元,同比上漲32.5%;千葉縣為4339萬日元,同比下跌0.1%

全球資產

1.美最富50家族坐擁1.2萬億美元,沃爾瑪繼承人家族財富今年暴漲773億

根據《福布斯》最新發布的榜單,受益於股市大幅上漲,美國最富50個家族總財富達到驚人的1.2萬億美元。沃爾瑪繼承人沃爾頓家族仍名列榜首,由於疫情期間沃爾瑪股票強勁上漲,該家族的財富達到2470億美元,過去一年增加773億。該家族持有沃爾瑪約一半股份,每年僅股息收入就超過7億美元。

2.世貿組織發布最新統計數據 三季度全球商品貿易量回升

世貿組織發布最新統計數據,全球商品貿易量在經歷二季度嚴重下滑後,三季度出現反彈,減少了今年以來因新冠肺炎危機導致的全球貿易萎縮。三季度商品貿易量較前一季度增長11.6%,此前二季度商品貿易量曾下降12.7%。

以上內容來自海外掘金、掘金日本房產、福布斯中文網、華爾街日報、金融時報、路透社、華盛頓郵報、紐約時報、海外網、新浪財經等媒體,米宅海外綜合整理。

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    房貸利率本周大幅下跌,目前已經回到了歷史低位,這就為各位房主們提供了省下一大筆月供的好機會。在3月中旬大幅上升後,利率現在已經接近一個月前創下的歷史最低水平,現在通過Refinance可以獲得更低的房貸利率月省數百美元。
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    現在,這項額外的福利,將於7月底到期。沒有了這項福利,很多美國人的收入將會「斷崖式下跌」,許多人將無法承擔日常開支。這裡面,自然就包括房租或房貸。此外,美國聯邦住房金融局宣布,在為受疫情影響的貸款者寬限還款時間的基礎上,房地美和房利美將暫停對房貸逾期者抵押房產的贖回、司法拍賣以及住戶驅逐,為期60天。很多交不起房租的租客,能夠避免流離失所。時至今日,美國各地的禁止驅逐令陸續到期,這成為了壓死駱駝的第二根稻草。
  • 房屋抵押貸款,月息4釐,比商業的5.6%划算嗎?
    同時兩種利率不同,是有著自己的金融道理。1.房屋按揭貸款是一種長期利率的抵押式貸款,本身利率基準也是比較高的,它是適用於「LPR5年期利率+附加基點」的利率方式,現在LPR5年期利率是然後4.65%。而一般的房產抵押借款是一種短期利率貸款,它本身的利率基準是比較低的,它是適用於「LPR1年期利率+附加基點」的利率方式,現在LPR1年期利率是然後3.85%。
  • 美聯儲祭出 「王炸」 美股不買帳逕自大跌並創新低
    來源:21世紀經濟報導原標題 美聯儲推出無限量QE 「王炸」 美股不買帳逕自大跌並創新低3月23日晚,美聯儲再出「王炸」,宣布無限量QE,全球市場一片沸騰,但無奈短暫的上漲之後,市場快速下跌。截至記者發稿時,盤中道指跌4%,標普500指數跌近4%,創特今年新低,納指跌逾2%。這一切得從這天早上說起。3月23日早盤,由於此前市場預計周末美國將出新一輪刺激方案,但是美國國會對於經濟刺激計劃的分歧比較大,沒有達成一致,當天。美股三大股指期貨悉數觸發熔斷。隨即,全球市場巨震。
  • 北大經院午餐會第165期 | 李偉凱:對氣候變化的擔憂與住房抵押貸款
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  • 美元指數失守90關口創2018年4月來新低,仍有下跌空間
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