「國民媳婦兒」劉濤在網絡上火了，在全民直播帶貨中，順便客串了一把「美女售樓員」，10秒成交額超過3000萬，妥妥的「百萬經紀人」呀！
提起「百萬經紀人」這幾個字，從事銷售工作的小夥伴都不陌生，這個詞和年收入直接掛鈎，假如你擁有「百萬經紀人」的金字招牌，說明你已經是一個可以獨擋一面的銷售人才了，是對銷售能力很大的肯定。
實際銷售工作是一個極費腦力和體力的工作。
傳統的銷售模式逐漸適應不了現在大數據化的社會，一些故老相傳的銷售手段也在被逐漸淘汰。
比如外網強大的某家，不再過於依賴電話量，將業務員從繁重工作中解放出來，讓其有更多時間服務現有資源，更有精力和時間去打造「十二」承諾，專業考試等。比如傳統的電話邀約，逐步被VR線上帶看和視頻全景替代，疫情期間，足不出戶也可以在家瀏覽自己關注的房源。比如體現勤奮的派報駐守，也被網絡房源替代，讓業務員不必再汗流浹背開發客源房源，工作環境也漸漸變得輕鬆體面。
俗話說「幹掉你的，往往不是同行」，618劉濤的「銷售傳奇」證明了這一點。
「流量影響力」
這是現在最快活躍經濟的要素，更可拍的是——「在直播平臺上，明星擺了攤」
劉濤不是第一個這樣做的，但是做的最好的，決定因素就來源於她的影響力。
有影響力，就是「行走的流量」
網絡上很多拍攝短視頻的博主，憑藉自己讀到的見解和優質視頻，也有一大批忠實的粉絲，提升了自己影響力，甚至也成了強大的流量明星，如李佳琪等。
利用流量更廣泛尋找成交機會的小夥伴，是把房產和流量結合的很成功的先行者。
是否，「直播賣房」會對房產銷售行業產生一定的衝擊？
顯然，這是肯定的。但是，我分析和二手市場關係不大。
有朋友注意到嗎？劉濤銷售的是一手房，不同於二手房屋的唯一性，一手房可以不看房屋就下定，事實上，這樣的成交方式在新房銷售中不算罕見，二手房則不同，每一套房子都有它的不唯一性，相同戶型面積樓層，價格也可能不同。
決定二手房房屋價格的因素有很多。
比如：位置，裝修，朝向，保養，稅費等
這個原因決定了二手房無法這樣大批量成交，即便是「劉濤直播賣房」
二手房和一手房對客戶的吸引力也不相同
1：區域性
選擇購買二手房的朋友，都會鎖定一個或幾個商圈區域，且同區域置換較多，除非工作變動或其他重要原因，否則不可能隨便遷徙。
2：新鮮度
一手房給人遐想空間更多，每一個樓盤介紹視頻。都讓人感覺不一樣的新鮮感。比如網上錄製別墅的，即便是消費不起的年輕人。也有興趣隨鏡頭參觀一下豪宅
3：複雜的房屋屬性
房屋的稅費，抵押貸款，戶口等問題，無法用有效的精力時間去一一說明。
4：難以揣摩的買賣心理
漲價殺價才是正常的買賣，有一個有意思的東西：買二手房時，房東降價多少客戶都會殺價，買一手房嘞？除去固定折扣，價格一分不談。同樣是賣家，不一樣的硬氣。。
但是，不論是一手房還是二手房，畢竟是大宗商品交易，普通人基本就是「一房終老」，在買房這件事上，慎重考慮，多加比較絕對沒錯。
雖然現代全景照片技術這麼發達，賣房黨銷售技巧和方法也在與時俱進，但網絡就是網絡，沒有專業團隊線下把關，我們的「銷冠劉濤」也無法取得這麼好的成績吧。