來源：江瀚視野
12月16日，廣州市發布《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法》。此次政策對於戶籍政策進一步放鬆，客觀上降低了相應的購房門檻。後續也要防範各類藉此類政策而炒作房價的行為。
對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析：
1、政策核心
此次政策明確，我市差別化入戶政策的實施範圍為：白雲區、黃埔區、花都區、番禺區、南沙區、從化區和增城區7個行政區。在我市差別化入戶實施範圍內就業或創業，且同時符合下列條件的人員，可將戶籍遷入我市，在差別化入戶實施範圍內的行政區辦理登記入戶。
（一）擁有國內普通高校全日制本科學歷或學士學位（單證），或擁有國內普通高校全日制大專學歷，或全日制技師學院預備技師班、高級工班畢業人員；
（二）年齡在28周歲及以下；
（三）申報時須在差別化入戶實施範圍區域內連續繳納社會保險滿12個月。
2、政策意義
廣州此次差別化政策具有兩個創新點。第一、當前不是全面的放鬆戶籍，而是針對一些相對較遠的區域進行改革，這其實也是有助於引導落戶人員在廣州市場的更好分布。第二、類似落戶政策相對寬鬆，但並非零門檻落戶，尤其是強調了學歷、年齡和社保等方面的內容。對於廣州此類政策，客觀上會刺激後續相關人員的落戶，尤其是對於南沙等區域，預計會有更多的落戶。當然廣州這兩年在戶籍政策上確實已經放鬆了，也要防範價格炒作等現象。類似政策對於全國其他城市也有借鑑意義。這兩年各地落戶政策明顯放鬆，後續要積極引導政策釋放，防範政策炒作和房價炒作。