20年前能夠拿出100萬的人大多數都是八九十年代最早下海經商的那批人,那時候有100萬存款的人已經沒有像80年代的萬元戶那麼稀少,但是真能拿出100萬的人可能也不會太多。而人手裡有錢之後都會選擇投資,只是每個人的投資渠道都不一樣,大多數人都還是會把錢存銀行,只有少部分人會去購買黃金,而20年前雖然商品房已經很普遍了,但絕大多數人並沒有買房的想法,只有一些剛性需求用戶才會把錢拿去買房。如果20年前三個人分別都拿出100萬投資黃金,存銀行和買房,放到現在到底哪個更值錢,差距有多大?
黃金
從下圖中我們能看到2000年的黃金價格並不高,價格最低時是在263.8美元/盎司,我們就假設購買時的價格正處於整年的最低位,也就是263.8美元/盎司。而2000年人民幣兌換美元的匯率是1:8.27,按照這個匯率計算,100萬人民幣可以兌換120918美元,也就是手裡的這100萬人民幣在當時可以購買到458.37盎司的黃金。而截止到目前,黃金的價格差不多在1718美元/盎司,那麼我們手裡的458.37盎司的黃金就價值,787486美元,以當前人民幣兌換美元的價格1:7計算,手裡的黃金就價值551萬左右。
手裡雖然有551萬,並不是代表我們就賺了551萬,扣除掉當時的100萬本金,我們實際的盈利是451萬,也就是這筆投資20年的時間漲了4.5倍左右。20年漲4.5倍,你們認為划算嗎?可以說是相當不划算,遠遠低於通貨膨脹的上漲速度,可以說虧到姥姥家了,所以那些說黃金可以抵抗通脹的說法並不準確。
存銀行
100萬存銀行20年有多少利息,這個計算起來相當比較麻煩,畢竟2015年央行就全面放開存款利率限制,各家銀行的存款利率都不一樣。這20年裡的存款利率有高有低,我們就假設5年的定期存款利率為3.5%,按照這個利率計算,那麼100萬存20年總的利息是100萬*20年*3.5%=70萬,也就是說100萬存20年利息就只有70萬,即使是按照複利計息,總的利息也不會超過100萬,如果算上通貨膨脹,那麼這筆投資可以說虧得褲衩都沒了。
買房
買房在不同區域房價都是不一樣,比如2000年北京通州的房價大概這1800元/平,朝陽的房價是3800元/平,北京豐臺的房價是3500元/平,北京海澱的房價是4000元/平,所以具體要看買哪裡的房子。我們就按照豐臺區3500元/平的價格購買,那麼當時的100萬就能購買到285.7平,當然這是在沒有計算稅費和手續費的理想情況下。而當前北京豐臺的房價各個地段的價格也都不一樣,高的有十幾萬一平,低的有四五萬一平,我們就以均價6.5萬一平計算,那麼不計算各種手續費的情況下,手裡的285.7平就價值1857萬,扣除掉我們的100萬本金,等於是持有這套房子20年的時間還賺了1757萬,翻了17.5倍左右。
綜上所述,站在當前的角度回到過去,很多人都會選擇買房,但如果身處當時的時代,大部分人還是會選擇把錢存銀行。當然小編這裡並不是要讓大家買房,現在國家對房價調控相當嚴格,房價已經不太可能像近20年裡那樣暴漲了,想在靠買房賺取幾十倍的收益已經不可能了。如果在當時你有100萬,你會投資什麼?