2020年01月14日10:28 來源：中指研究院
上周重點監測房企共拿地15宗，總出讓金約158.55億元，拿地金額較前一周降幅明顯。1月10日，浙江杭州出讓主城區7宗地，含2宗宅地、4宗商地和1宗停車場用地。經過41輪報價，杭州浙昱企業管理有限公司（綠城）以成交價26.97億元競得杭政儲出[2019]84號地塊，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有龍湖集團、榮盛發展、禹洲蘇高新聯合體、保利地產、華潤置地、大連萬達、陽光城、雅居樂地產和金輝集團等。
上周品牌房企共融資39筆，融資額為604.84億元。
一、土地儲備
1.龍湖18.66億元競得浙江溫州一商住地
1月6日，浙江省溫州市出讓一宗商住地，總用地面積67614.9平方米，起始價17.76億元。最終，經過97輪競價，溫州龍頤置業有限公司（龍湖）以186574萬元競得，成交樓面價8503元/平方米。
該地塊編號為溫州市茶白片區梧田南單元B-10地塊，規劃建築面積219416.5平方米，位於甌海區南白象街道南湖村、梧田街道蟠鳳村。該宗地容積率為1.5至3.0，建築密度不大於22%。
2.榮盛4.63億元競得浙江寧波1宗商住地
1月7日，浙江寧波慈谿市出讓1宗商住地，總用地面積101465平方米，起價1.65億元。最終經過297輪競價，杭州灝盛貿易有限公司（榮盛）以總價4.63億元競得該地塊，樓面價2536元/平方米。
宗地名為慈龍山Ⅰ201903#地塊，位於龍山鎮，東至所城路、南至觀蜃路、西至河道綠化用地、北至慈東大道，規劃性質為城鎮住宅用地。容積率大於1並且小於或等於1.8，規劃建築面積182637平方米（商業比例≤10%），起始樓面價904元/平方米。
3.蘇州成交2宗地，禹洲聯合蘇高新拿下高新區地塊
1月8日，蘇州市出讓2宗宅地，分別位於高新區和吳中區。
高新區地塊最終由蘇州新禹溪建設發展有限公司競得，成交價96048.76萬元，成交樓面價14763元/平方米。蘇州新禹溪建設發展有限公司為禹洲地產及蘇州高新的聯合體。
地塊編號蘇地2019-WG-60號，位於高新區楓橋街道龍池路綠化地西，蓮花峰路北，規劃為住宅用地，總用地面積64416.3平方米，規劃建築面積65060.46平方米，出讓年限為70年，起拍價84579萬元，樓面起價13000.06元/平方米。
4.鄭州三宗宅地成交，保利、華潤均有斬獲
1月8日，河南鄭州有三宗宅地成功入市，均位於經開老城區，編號為鄭政經開出[2019]024號（網）至026號。
保利旗下的鄭州保利亨業房地產開發有限公司分別以總價12.9億元、8.97億元競得24號、25號地塊。其中，24號地塊，成交樓面價9776元/平方米；25號地塊成交樓面價9798元/平方米。
26號地塊則由華潤置地旗下的北京潤置商業運營管理有限公司以16.47億元競得，成交樓面價9783元/平方米。
5.萬達集團9.27億連摘天津薊州新城三宗地
1月8日，天津成功出讓三宗位於薊州新城的地塊，編號為津薊（掛）2019-038號至040號，競得人均為萬達地產集團有限公司。
38號地塊為城鎮住宅、商務金融、科教用地，其四至：東至湖西路、南至南環路、西至西環路、北至濱湖路，總用地面積為14.05萬平方米，規劃建築面積為22.48萬平方米，起價6.32億元，推出樓面價2813元/平方米。
39號地塊為商務金融用地，其四至為東至溪水路、南至南環路、西至湖西路、北至秀水街，總用地面積為4.09萬平方米，規劃建築面積為8.18萬平方米，起始價9204萬元，推出樓面價1125元/平方米。根據要求，項目內商業項目地塊需整體自持經營，不得分割銷售。
40號地塊為城鎮住宅、商務金融用地，其四至：東至溪水路、南至遠和大街、西至湖西路，北至俱揚街，總用地面積為4.5萬平方米，規劃建築面積為7.21萬平方米，起始價為2.03億元，推出樓面價2814元/平方米。
6.自持比例6%，陽光城7.16億競得杭州錢塘新區宅地
1月9日，杭州市1宗住宅用地入市交易，總用地面積2.86萬平方米，總規劃建築面積7.44萬平方米，起始總價5.51億元。
上述地塊最終由杭州盛資隆房地產開發有限公司（陽光城）以7.16億元+自持面積比例6%競得，成交樓面價9624元/平方米。
該地塊在掛牌期間直接封頂，地塊位於錢塘新區規劃核心區，為住宅用地，容積率大於1且小於2.6，起始樓面價7405.03元/平方米。
7.龍湖底價25.1億競得溫州一宗綜合用地，樓面價8550元/平米
1月9日，溫州市成功出讓一宗綜合用地(含住宅)，總用地面積88955.26平方米，總規劃建築面積293552.36平方米，起始總價25.1億元。最終，該地塊由溫州嘉昊置業有限公司（龍湖）以底價摘得。
公告顯示，土地位於甌海區梧田街道大堡底村，用地性質為綜合用地(含住宅)，城鎮住宅用地出讓年限70年，零售商業、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地40年，起始價251000萬元，推出樓面價8550.43元/平方米。
8.雅居樂底價8.39億競得2宗廣東肇慶涉宅地塊，擬建香港城
1月9日，廣東肇慶市2宗綜合用地(含住宅)出讓，總用地面積17.83萬平方米，總規劃建築面積49.66萬平方米，起始總價8.39億元。最終，2宗地塊均由雅居樂以底價摘得，本次拿地為雅居樂首進肇慶，擬建設香港城。
上述兩宗地塊中，均位於肇慶新區橫搓居住組團，其中編號為2019-27地塊的總用地面積10.25萬平方米，規劃建築面積27.66萬平方米，容積率大於1且不大於2.7，起始價4.58億元。
編號為2019-28的地塊的總用地面積7.59萬平方米，規劃建築面積22萬平方米，容積率大於1且不大於2.9，起始價3.8億元。
9.杭州出讓2宗宅地，綠城26.97億摘得其一
1月10日，浙江杭州出讓主城區7宗地，含2宗宅地、4宗商地和1宗停車場用地。
經過41輪報價，杭州浙昱企業管理有限公司（綠城）以成交價26.97億元競得杭政儲出[2019]84號地塊，成交樓面價28275元/平方米。上述地塊位於杭州下城區，為東新單元XC0604-R21-03地塊，為綜合用地(含住宅)，總佔地面積4.34萬平方米，規劃建築面積9.54萬平方米，起始價22.97億元，推出樓面價24082.07元/平方米。
10.金輝10.44億競得紹興住宅用地
1月10日，紹興出讓1宗住宅用地，總用地面積5.78萬平方米，總規劃建築面積7.52萬平方米，起始總價6.46億元。最終，金輝以總價10.44億元競得該地塊。
資料顯示，上述地塊位於紹興柯橋區柯巖街道紅旗村、阮三居，東至藥王廟直江，南至梅墅橫江，西至香林大道，北至彪佳路。用地性質為住宅用地，總用地面積5.78萬平方米，規劃建築面積7.52萬平方米，容積率大於或等於1.1並且小於或等於1.3，出讓年限70年，起始價6.46億元，推出樓面價8599.26元/平方米。經過74輪競價，金輝旗下蘇州輝耀房地產開發有限公司以總價10.44億元競得柯巖A-05地塊，成交樓面價13895元/平方米。
二、投資融資
1.龍光地產完成發行10億元公司債，利率4.8%
1月6日，龍光地產控股有限公司發布公告稱，其全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司將會向合格投資者發行境內公司債券，發行規模為10億元，利率4.8%。
該筆公司債將於2025年到期。於發行日期起計第三周年結束時，發行人有權調整票面利率，而投資者有權要求發行人贖回境內債券。境內債券為無擔保債券。
2.招商蛇口為深圳公司融資提供5.1億元額度擔保
1月6日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，宣布為全資子公司深圳招商房地產有限公司的控股子公司深圳招商安業投資發展有限公司融資提供擔保，擔保本金金額不超過5.1億元。
因項目開發需要，招商安業擬向平安銀行深圳分行申請授信額度10億元，授信期限為1年。深圳地產按照其持股比例為該授信項下的債務提供連帶責任，保證保證期間為自擔保合同生效日起至授信項下每筆債務期限屆滿之日後三年。
3.陽光城為重慶項目公司7億銀行貸款提供擔保
1月6日，陽光城集團股份有限公司發布公告表示，公司全資子公司重慶上善置地有限公司接受中國民生銀行股份有限公司重慶分行提供7億元的融資，期限不超過36個月。
作為擔保條件，重慶上善置地將以其名下土地提供抵押，陽光城對重慶上善置地該筆融資提供全額連帶責任擔保。
4.濱江集團擬發行9億短期融資券償債，申購區間為4%-5%
1月7日，濱江集團發布公告稱，其擬發行的9億短期融資券，申購區間定為4.0%-5.0%。
上述票券發行日為2020年1月7日至8日，起息日為2020年1月9日，兌付日為2021年1月9日。同時，該等票券註冊金額為30億元，募資將用於歸還存續期債務融資工具。截至公告日，濱江集團待償還債務融資工具餘額為112.56億元。
5.合景泰富發行於2027年到期3億美元的7.40%優先票據
1月7日，合景泰富集團控股有限公司發布公告稱，公司計劃發行於2027年1月13日到期本金總額3億美元的7.40%優先票據。公司擬使用票據發行所得款項淨額將若干公司現有債項再融資。
合景泰富稱，於1月6日，公司及附屬公司擔保人與海通國際就票據發行訂立購買協議。公司將為票據尋求於聯交所上市，並已從聯交所收到確認書，指票據合乎上市資格。票據獲聯交所接納並非公司或票據的價值指標。
6.禹洲擬發行6.45億美元7.38%優先票據，2026年到期
1月7日，禹洲地產股份有限公司發布公告稱，於2020年1月6日，公司（連同附屬公司擔保人）與中銀國際、滙豐銀行、摩根大通、高盛（亞洲）有限責任公司、摩根史坦利、德意志銀行、瑞信、海通國際、招銀國際及禹洲金控訂立購買協議，內容有關發行於2026年到期金額為6.45億美元的7.375%優先票據。
票據將自2020年1月13日起按年利率7.375%計息，自2020年7月13日起每半年於每年7月13日及1月13日支付。票據發售價將為票據本金額的100%。
中銀國際、滙豐銀行、摩根大通、高盛（亞洲）有限責任公司、摩根史坦利、德意志銀行、瑞信、海通國際、招銀國際及禹洲金控為有關發售及銷售票據的聯席全球協調人、聯席帳簿管理人及聯席牽頭經辦人。
7.龍湖發行總額6.5億美元優先票據，最高利率3.85%
1月7日，龍湖集團控股有限公司發布公告，宣布已訂立優先票據購買協議。
於2020年1月6日，龍湖與花旗、高盛（亞洲）有限責任公司、海通國際、滙豐、摩根史坦利、中金公司及瑞信就發行於2027年到期的2.5億美元3.375%優先票據、於2032年到期的4億美元3.85%優先票據訂立購買協議。
8.中駿集團發行1.5億美元額外票據，利率7.375%
1月7日，中駿集團控股有限公司發布公告稱，將額外發行於2024年到期的1.5億美元7.375%的優先票據，並將與於2019年4月9日發行的於2024年到期的3.5億美元7.375%的優先票據合併並組成為單一系列。
於2020年1月7日，中駿集團及附屬公司擔保人與滙豐及瑞銀就額外票據發行訂立購買協議。滙豐及瑞銀為提呈發售及銷售額外票據的聯席全球協調人、聯席帳簿管理人及聯席牽頭經辦人。
9.中南建設為3家子公司提供擔保
1月7日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告宣布，為武漢錦御等3家子公司的融資、交易等行為提供擔保。
為了促進濰坊中南熙悅項目的發展，中南建設持股70%的濰坊中南錦城向廣發銀行濰坊分行貸款2億元，期限36個月。另一家中南建設持股47.5%的阜南中南新路，擬向徽商銀行阜南支行借款8.3億元，期限11年。其中，武漢錦御向興業國際信託有限公司貸款1.92億元，期限18個月。
本次擔保後，中南建設及控股子公司對外擔保總金額約為668.95億元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的384.49%。其中公司及控股子公司對合併報表外單位提供的擔保總金額約為113.08億萬元，佔最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的65%。
10.大悅城為深圳寶安大悅城項目10億銀貸提供擔保
1月7日，大悅城控股集團股份有限公司發布公告表示，大悅城全資子公司中糧地產發展（深圳）有限公司（簡稱「地產發展公司」）向中國工商銀行股份有限公司深圳寶安支行申請不超過人民幣10億元的貸款。
上述貸款將用於深圳寶安大悅城項目一期A的開發建設，大悅城為地產發展公司此次借款提供連帶責任保證擔保。
11.財信發展為兩家子公司各融資1000萬提供擔保
1月7日，財信地產發展集團股份有限公司發布公告，宣布為子公司重慶瀚渝再生資源有限公司、重慶財信國興商業管理有限公司各貸款1000萬元提供連帶責任擔保。
瀚渝公司和財信商管公司分別與三峽銀行籤署了貸款合同，各自約定向三峽銀行申請貸款人民幣1000萬元，期限均為18個月。
對該兩筆融資，財信發展提供連帶責任保證擔保，其控股子公司重慶財信弘業房地產開發有限公司以其持有的車庫使用權提供抵押擔保。
12.招商蛇口子公司為福永產業園2.5億元融資提供部分擔保
1月7日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告稱，子公司為福永產業園2.5億元融資提供部分擔保。
招商局蛇口工業區控股股份有限公司全資子公司深圳招商房地產有限公司的合營公司深圳市招商福永產業園發展有限公司（深圳地產間接持有其40.8%股權），因日常經營需要向興業銀行股份有限公司深圳分行申請借款人民幣2.5億元，借款期限為1年。
13.廈門國貿完成發行10億超短期融資券，發行利率2.7%
1月7日，廈門國貿集團股份有限公司發布公告表示，於2020年1月3日發行了2020年度第一期超短期融資券，實際發行總額10億元，發行利率2.7%。
上述融資券簡稱「20廈國貿SCP001」，期限為87天，起息日2020年1月7日，兌付日為2020年4月3日，簿記管理人為中信銀行股份有限公司，主承銷商為中信銀行股份有限公司、國家開發銀行。
14.首創置業擬發行4.5億美元提取票據，票息率3.85%
1月8日，首創置業發布公告表示，於1月7日，公司全資擁有的Central Plaza Development Ltd.作為發行人、擔保人International Financial Center Property Ltd、首創集團及聯席牽頭經辦人訂立認購協議，以根據該計劃進行提取，從而發售及發行總票面值4.5億美元的提取票據，該等提取票據獲豁免並無須受限於美國證券法的註冊規定。
上述計劃指的是發行人於2019年10月31日更新並已提升額度10億美元至30億美元的有擔保中期票據及永續證券計劃。
15.泰禾集團對三家子公司融資等活動提供26.7億元擔保
1月8日，泰禾集團股份有限公司發布公告，宣布為三家子公司融資等行為提供共26.7億元擔保。
三家被擔保子公司分別是福州泰禾房地產開發有限公司、蘇州禾瑞房地產開發有限公司、鄭州中盟文化生態旅遊開發有限公司。被擔保額度分別為7億元、12.7億元和7億元。
公告顯示，為滿足經營需要，福州泰禾、鄭州中盟作為借款人，分別接受興業國際信託有限公司、中建投信託股份有限公司提供的不超過7億元貸款，期限不超過12個月。
16.張江高科擬發行不超3.7億公司債，最低票面利率3%
1月8日，上海張江高科技園區開發股份有限公司披露公告稱，公司將採用分期發行的方式發行2020年公開發行公司債券（第一期），發行總規模不超3.7億元（含），票面利率詢價區間為3.00%至4.00%。
上述債券為固定利率債券，採用單利按年計息。發行人和主承銷商將於1月10日向網下投資者進行利率詢價，並根據網下簿記建檔結果確定最終票面利率及發行規模，起息日為2020年1月14日。
17.金隅集團擬發行50億元公司債，利率區間為3.2%-4.5%
1月8日，北京金隅集團股份有限公司發布2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）的相關公告。
本次債券總規模不超過80億元，可分期發行，其中本期為首期發行，發行金額不超過50億元，已獲得中國證券監督管理委員會許可。本期債券分為兩個品種，品種一為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權；品種二為7年期，附第5年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。此外還設品種間回撥選擇權，可根據申購情況決定是否行使品種間回撥選擇權。
18.融創發行5.4億美元五年期優先票據，利率為6.5%
1月8日，融創中國控股有限公司發布公告，宣布就發行2025年到期的5.4億美元6.5%優先票據訂立購買協議。
2020年1月7日，融創、附屬公司擔保人及附屬公司擔保人質押人與滙豐、摩根史坦利、巴克萊、中信銀行（國際）、瑞信、德意志銀行、國泰君安國際及野村就發行2025年到期的5.4億美元6.5%優先票據訂立購買協議。
據了解，滙豐、摩根史坦利、巴克萊、中信銀行（國際）、瑞信、德意志銀行、國泰君安國際及野村為本次票據發售及銷售的聯席全球協調人及聯席帳簿管理人。該票據不會根據證券法進行登記，只會根據證券法S規例於美國境外提呈發售，不會向香港公眾人士發售，亦不會向任何關連人士配售。
19.旭輝擬發行五年期4億美元優先票據償債，票面利率6.0%
1月8日，旭輝控股（集團）有限公司披露公告稱，公司及附屬公司於昨日（7日）擔保人就票據發行與初始買方訂立購買協議。據此，旭輝集團將發行二零二五年到期為4億美元的優先票據，票面利率6.0%。
上述初始買方包括滙豐、巴克萊、交銀國際、上銀國際、中信銀行（國際）、瑞士信貸、高盛（亞洲）有限責任公司、海通國際、J.P.Morgan及渣打銀行。
20.1月8日，碧桂園宣布發行兩筆美元票據
其中包括一筆5.5億美元2027年1月到期的票據，利率5.125%，及4.5億美元2030年1月到期的票據，利率5.625%。
碧桂園已就票據發行委聘摩根史坦利及高盛（亞洲）有限責任公司作為聯席全球協調人、聯席牽頭經辦人及聯席帳簿管理人，渣打銀行作為聯席牽頭經辦人及聯席帳簿管理人。碧桂園表示，票據籌集的資金將用於將於一年內到期的現有中長期境外債務的再融資。
21.龍光地產擬發行3億美元2025年到期優先票據，年息5.75%
1月8日，龍光地產控股有限公司發布公告稱，公司擬發行3億美元2025年到期年息5.75%的優先票據，發售價將為票據本金額的100.0%。
於2020年1月7日，龍光地產及附屬公司擔保人與德意志銀行、中信銀行（國際）、瑞信、海通國際及瑞銀就票據發行訂立購買協議。
就發售及銷售票據而言，德意志銀行、中信銀行（國際）、瑞信、海通國際及瑞銀為聯席全球協調人、聯席帳簿管理人兼聯席牽頭經辦人。彼等亦為票據的最初買方。
22.正榮地產擬發2.9億美元票據，2024年到期年息7.875%
1月8日早間，正榮地產集團有限公司公告宣布，於1月7日，該公司及附屬公司擔保人與德意志銀行、滙豐銀行、法國巴黎銀行、建銀國際、中信裡昂證券、招銀國際、高盛（亞洲）有限責任公司、海通國際、渣打銀行及正榮證券訂立購買協議，內容有關票據發行。
待若干完成條件達成後，正榮地產將發行本金總額為2.9億美元的票據，年息7.875%。除非根據相關條款提前贖回，票據將於2024年4月14日到期。票據發售價將為票據本金額的99.945%。
23.遠洋集團發行4億美元4.75%有擔保票據，期限10年
1月9日早上，遠洋集團控股有限公司公告宣布，於1月8日，該公司連同發行人已就發行本金額4億美元的票據與聯席牽頭經辦人訂立認購協議。
除非根據有關條款獲提前贖回或購買及註銷，否則票據將於2030年1月14日到期。票據發售價將為票據本金額的98.352%。票據將按4.75%的年利率計息，每半年期末於每年7月14日及1月14日進行支付。
24.佳兆業發行5年期5億美元10.5%優先票據
佳兆業集團控股有限公司1月9日公告，於1月8日，該公司及附屬公司擔保人與瑞信、德意志銀行、海通國際、中銀國際、巴克萊、中信銀行（國際）、國泰君安國際、佳兆業金融集團、富昌證券有限公司及香江金融就票據發行訂立購買協議。
待若干完成條件達成後，佳兆業將發行本金總額為5億美元的票據，除非根據票據條款提前贖回，否則其將於2025年1月15日到期。票據的發行價將為票據本金額的100%。票據將按年利率10.5%計息（自2025年1月15日起（包括該日）），並須每半年期末支付。
25.陽光城為3家子公司合計11.79億元融資提供擔保
1月9日，陽光城集團股份有限公司發布公告表示，擬為3家子公司合計11.79億元融資提供擔保。
陽光城持有100%權益的子公司杭州金臻陽房地產開發有限公司接受國通信託有限責任公司提供9億元的融資，期限不超過18個月。
作為擔保條件，陽光城全資子公司杭州碧光房地產開發有限公司以名下項目土地提供抵押，杭州碧光房地產100%股權提供質押，陽光城對杭州金臻陽房地產該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。
此外，陽光城持有98.88%權益的嘉興欣利澤房地產開發有限公司接受上海國際信託有限公司提供2.2億元的融資，期限不超過12個月。
作為擔保條件，陽光城持有100%權益子公司上海金致房地產開發有限公司以其名下項目現房物業提供抵押，上海金致房地產50%股權提供質押，陽光城對嘉興欣利澤房地產該筆融資提供全額連帶責任擔保，嘉興欣利澤房地產為公司提供反擔保。
同時，陽光城持有47.5%權益的參股子公司清遠天安智谷有限公司接受東莞銀行股份有限公司清遠分行提供的1.25億元融資，期限60個月。
26.建業地產發行2億美元票息7.25%優先票據
1月10日早間，建業地產股份有限公司公告宣布，於1月9日，公司、附屬公司擔保人及附屬公司擔保出質人與美銀證券、法國巴黎銀行、星展、德意志銀行、海通國際及摩根史坦利就本金總額2億美元的建議票據發行訂立購買協議。
此次票據於2024年7月16日到期，惟根據票據條款提早贖回則作別論。
27.旭輝控股將發行1.67億美元額外票據，利率6.0%
旭輝控股（集團）有限公司1月10日早間公告，於1月9日，公司及附屬公司擔保人就額外票據發行與滙豐及瑞士信貸訂立購買協議。
達成若干完成條件後，旭輝將發行本金總額為1.67億美元6.0%的額外票據，並將與原始票據合併及構成單一類別。除非根據額外票據條款提前贖回，否則額外票據將於2025年7月16日到期。
28.濱江集團為湖州、杭州共2項目提供8.8億元擔保
1月10日，杭州濱江房產集團股份有限公司宣布為三家子公司提供擔保。
濱江集團控股子公司杭州星信置業有限公司因項目開發需要，擬向杭州銀行股份有限公司城東支行申請5億元的融資，為切實提高項目融資效率，保障項目的良好運作，董事會同意公司按股權比例為星信置業本次融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額為1.3億元。
全資子公司湖州濱曉置業有限公司因項目開發需要，擬向平安銀行股份有限公司杭州分行申請7.5億元的融資，為切實提高項目融資效率，保障項目的良好運作，董事會同意公司為湖州濱曉公司本次融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額為7.5億元。
29.中南建設為泉州、南通兩子公司共7.62億元貸款提供擔保
1月10日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布關於為泉州鈞尚等公司提供擔保的進展公告。
公告顯示，為了促進泉州中南璞悅項目的發展，中南建設全資子公司泉州鈞尚向泉州銀行股份有限公司晉江安海支行借款45000萬元，期限36個月。公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額45000萬元。
為了促進如皋紫雲集項目的發展，中南建設持股40%的如皋錦瑞向中誠信託有限責任公司借款78000萬元，期限24個月。公司全資子公司南通中南新世界中心開發有限公司質押其持有的40%股權，公司按持股比例為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額31200萬元。
30.明發集團建議發行2.2億美元債券，利息15%
1月10日，明發集團公告，公司建議發行220,000,000美元於2021年到期15%計息的債券。
公告顯示，明發集團與配售代理訂立配售協議，據此，配售代理同意作為有關發行債券及配售代理按私人配售基準配售債券的本公司獨家配售代理，惟須根據及遵守配售協議所載的條款及條件。
倘完成配售，則發行債券的估計所得款項淨額將約為2.19億美元。明發集團擬將所得款項淨額用於集團若干現有債務的再融資及用於集團一般企業用途。
三、企業動態
1.龍湖進入綠城服務董事會，王建光獲委任為非執行董事
1月6日，綠城服務集團有限公司發布公告宣布，委任王光建為公司非執行董事。同時，綠城服務還委任吳愛萍為公司的獨立非執行董事兼審核委員會、薪酬委員會及提名委員會各委員會的成員，自2020年1月6日起生效，為期三年。
王光建現齡48歲，畢業於重慶大學，獲技術經濟學與管理學碩士學位。王光建此前曾在重慶龍湖企業拓展有限公司任職，現任重慶龍湖董事會主席。此外，王光建還擔任過龍湖集團控股有限公司的副總裁兼龍湖物業服務集團有限公司董事會主席；冠寓商業管理有限公司的執行長；成都龍湖錦華置業有限公司總經理。
吳愛萍現齡60歲，畢業於廈門大學並取得金融學士學位。吳愛萍於1998年2月取得中國註冊會計師協會的註冊會計師資格，後曾任職註冊資產評估師及註冊稅務師。自2003年3月至2015年12月，吳愛萍於綠城中國控股有限公司旗下的集團公司擔任多個職位，包括副總會計師、審核部經理、財務部經理、總經理助理及副總經理。
綠城服務還表示，上述二人將任職至其獲委任後公司的首屆股東大會，並可於該大會上膺選連任，其後根據本公司章程細則規定於每屆股東周年大會上須最少每三年輪席告退一次。王光建及吳愛萍各自將有權收取年度酬金24萬元。
2.招商蛇口聯合香江集團建設深圳會展灣展貿中心項目
1月6日，招商蛇口官方微信公眾號發布消息表示，已與香江集團籤署合作協議。根據協議，雙方將共同開發建設深圳會展灣·展貿中心項目。
深圳會展灣位於粵港澳大灣區核心地區，由招商蛇口和華僑城聯合開發，總體量為320萬平方米，定位創新型會展產業綜合體。該項目中不僅引進香江家居，還規劃華南區頂級奧特萊斯、國際IP室內娛樂等業態。
資料顯示，會展灣·展貿中心商業體量約為4.7萬平方米，定位家居產業展貿中心，未來擬打造成打造集高端家居、智能家居等業態一體的全球家居產業展貿平臺。
3.藍光發展完成收購「虹橋世界中心」項目，對價2.99億元
1月6日，四川藍光發展股份有限公司公告宣布下屬子公司收購資產的進展。
於近日，藍光發展已經完成交易價款支付，並已辦理完畢相關股權的工商過戶事宜。
於2019年4月29日，藍光發展下屬控股子公司成都新都藍光房地產開發有限公司和控股股東藍光投資控股集團有限公司，擬分別受讓嘉興城貞股權投資合夥企業（有限合夥）持有的上海潤棉50.18%和8%的股權。
4.越秀集團與廣州城投籤署共有產權房項目合作協議
據越秀地產官方信息，越秀集團近日與廣州城投集團舉行共有產權住房合作框架協議籤約儀式，就車輛段共有產權房項目合作達成了協議。
根據協議，雙方將在廣州市共有產權保障性住房政策的指導下，有效整合地產開發、物業經營等領域的優勢資源，共同推進落地共有產權住房項目，為廣州市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度貢獻國企力量。
此前越秀地產引入廣州地鐵成為戰略股東，開拓「軌交+物業」的TOD發展模式。
5.旭輝領寓與GIC設長租公寓投資平臺，規模5.7億美元
1月7日，據旭輝官方微信公眾號發布消息稱，旭輝領寓與GIC設立5.7億美元長租公寓投資平臺。
該平臺的設立，是為了在未來4年內投資中國一線和二線城市優質位置的長租公寓項目。在此其中，旭輝領寓主要負責平臺項目的投資拓展、產品改造及整體運營。
此外，據資料顯示，目前旭輝領寓在全國20個核心城市管理規模已逾6.9萬間。同時，領寓深耕上海，以超過3萬間的管理規模在上海地區位於前列。
6.萬科上海區域與迪士尼籤訂戰略合作
1月10日，萬科上海區域宣布與上海迪士尼度假區正式籤署戰略聯盟，這也是雙方的首次合作。據了解，此次合作除了覆蓋萬科上海區域各社區，還將延伸至上海、浙江、江蘇、安徽和江西等地。
萬科集團高級副總裁兼萬科上海區域本部執行長張海表示，通過這一戰略聯盟合作，上海迪士尼度假區與萬科形成品牌乘數效應。
本文來源：《第2期中國房地產企業資訊監測報告(2020.1.6-2020.1.12)》