松原市哈達山現代生態農業園項目

　　1.項目簡介

 

　　1.1 項目背景

 

　　1.1.1 產品簡介

 

　　生態觀光農業是一個以農業和農村為載體的新型生態旅遊業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閒、度假的生活性功能。隨著收入、閒暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅遊，尤其希望能在典型的農村環境中放鬆自己。於是，農業與旅遊業邊緣交叉的新型產業-觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開闢了旅遊業發展的新領域。

 

　　本項目計劃在松原市哈達山旅遊區建設現代生態農業園區，主要分兩塊區域建設。第一塊建設一主四輔立體式金字塔型現代農業展示館；第二塊種植薰衣草等20多種香草植物。

 

　　1.1.2 市場分析

 

　（1）中國旅遊市場分析

 

　　2018年國內旅遊人數約為55.4億人次，收入約人民幣5.13萬億元，同比分別增長10.76％和12.3％；中國公民出境旅遊人數約為1.48億人次，同比增長13.5％，2018年全國入境旅遊人數14120萬人次，比上年同期增長1.2%。其中：外國人3054萬人次，增長4.7%；香港同胞7937萬人次，下降0.5%；澳門同胞2515萬人次，增長2.0%；臺灣同胞614萬人次，增長4.5%。旅遊已經成為人民群眾日常生活的重要組成部分，我國旅遊業進入大眾旅遊時代。

 

　（2）我國生態農業現狀分析

 

　　生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅遊業，狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅遊者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋「休閒農業」、「觀賞農業」、「農村旅遊」等不同概念，是指在充分利用現有農村空間、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅遊內涵為主題的規劃、設計與施工，把農業建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅遊者的廣泛參與融為一體，使旅遊者充分領略現代新型農業藝術及生態農業的大自然情趣的新型旅遊業。生態農業觀光始於二戰後的歐美國家，後在日本、臺灣等地充分發展並日趨成熟。由最初的小規模觀光果園形式發展到統一規劃的集觀光、休閒、娛樂、教育為一體的有組織的生態農業觀光園區、觀光農業帶，走向多元化、多層次規模經營，成為國際旅遊業發展的重點，前景不可限量。

 

　　我國生態農業建設面積達0.12億公頃，佔全國耕地面積的 12%左右；生態農業涵蓋了生態農業戶、生態農業村、生態農業鄉、生態農業縣乃至生態農業省等；實施生態農業建設示範項目的縣、鄉、村數量已達 4000 多個，遍布全國 30 個省、自治區、直轄市。未來，生態農業是農業的發展的方向之一，具有很好的發展前景。

 

　（3）吉林省旅遊市場前景分析

 

　　吉林省是一個旅遊大省，不僅具有得天獨厚的旅遊生態資源，而且具有別具特色的民俗文化。近年來吉林旅遊吸引了大批中外遊客，顯現快速發展的勢頭。目前，在吉林省，鄉村旅遊、自駕遊和邊境遊已成為大趨勢。2018年，全省年接待遊客22156.39萬人次，同比增長15.15%；實現旅遊總收入4210.87億元，同比增長20.07%；全省旅遊業增加值佔服務業增加值的比重和旅遊直接就業人數佔全社會就業人數的比重進一步提高。同時，全省旅遊產業布局更加科學合理，生態遊、冰雪遊、鄉村遊、邊境遊、跨境遊、民俗文化遊以及新業態旅遊產品體系更加完善，國內、入境和出境三大旅遊市場協調發展。由此可見，吉林省的旅遊產業發展現狀較好，發展潛力巨大。因此，本項目具有良好的市場前景。

 

　（4）松原現代生態農業旅遊市場情況

 

　　2013年，松原接待國內外遊客400.21萬人次，比上年同期增長15.92%。實現旅遊總收入57.63億元，比上年同期增長25.64%；2014年，全市接待國內外旅遊人數468.44萬人次，實現旅遊總收入70.41億元，分別比上年增長17.05%和23.03%；2015年，全市接待海內外遊客544.13萬人次，比上年同期增長16.16%，實現旅遊總收入90.18億元，比上年同期增長25.35%；2016年，全年全市接待國內外遊客634.93萬人次，增長16.7%。全年旅遊總收入113.12億元，增長25.4%。據不完全統計，2017年，全年全市接待國內外遊客將達到700萬人次，全年旅遊總收入將達到130億元。2018年，全市接待海內外遊客820.08萬人次，同比增長11.75%；實現旅遊綜合收入165.07億元，同比增長16.99%。

 

　　按此預測到2020年，全年全市接待國內外遊客將達到1000萬人次，全年旅遊總收入將達到200億元。

 

　　松原市針對旅遊業發展現狀，積極開展旅遊宣傳推廣，先後在國際和內知名雜誌上進行旅遊推介，積極參加國家和省旅遊局組織的旅遊宣傳促銷活動，邀請境內外媒體採訪報導節慶盛況。加快推進旅遊項目建設，天河谷溫泉、查幹湖本師佛園、查幹湖基礎設施建設、農用無人機培訓基地、威尼斯水上樂園、乾安泥林地質遺蹟保護工程、「花舞松原」等項目建設加速推進或建成使用。積極發展鄉村旅遊，研究發展全市鄉村旅遊業的思路，打造具有松原特色的鄉村旅遊品牌，長嶺縣碧水藍天農博莊園、寧江區聚福園生態農家樂等經營單位參加了省 AAA級鄉村旅遊等級評定驗收。突出抓好智慧旅遊建設，繼續做好全市景區、景點等旅遊資源影音資料的採集錄入工作。發揮節慶活動平臺優勢，加強創意策劃，以查幹湖冬捕節和首屆查幹湖蓮花文化旅遊節的舉辦，打造了松原市節慶活動又一品牌，引導市場消費，進一步提升了松原旅遊品牌的影響力和知名度。

 

　　綜上所述，本項目具有特色鮮明的題材、朝陽的發展方向、不斷擴大的市場空間，具有很好的可行性。

 

　　1.1.3項目建設的有利條件

 

　（1）政策優勢

 

　　國務院印發《關於落實發展新理念加快農業現代化實現全面小康目標的若干意見》，提出持續夯實現代農業基礎，提高農業質量效益和競爭力；加強資源保護和生態修復，推動農業綠色發展；推進農村產業融合，促進農民收入持續較快增長；推動城鄉協調發展，提高新農村建設水平；深入推進農村改革，增強農村發展內生動力；加強和改善黨對「三農」工作指導。

 

　　農業部等14部門聯合印發《關於大力發展休閒農業的指導意見》，提出牢固樹立並切實貫徹「創新、協調、綠色、開放、共享」的發展理念，大力提升休閒農業發展水平，著力將休閒農業產業培育成為繁榮農村、富裕農民的新興支柱產業。

 

　　深改組會議通過《建立以綠色生態為導向的農業補貼制度改革方案》，作為農業領域一項重大的改革舉措和任務，在農業補貼制度中首次提出「綠色生態為導向」，意在農業補貼制度中引入綠色生態的理念，通過補貼的方式引導農業向綠色生態農業方向發展，讓農業為生態文明作出新的貢獻。

 

　（2）區位優勢

 

　　哈達山生態農業旅遊示範區地處松原市南20公裡，距長春140公裡，距哈爾濱210公裡，距大慶市200公裡，周邊有301、302、203三條國道交織的公路網，隨著松原至肇源松花江大橋、高速公路的通車，以及查幹湖機場的修建，交通環境將大大改善，是連接黑龍江、吉林省、遼寧省、內蒙古自治區的重要交通樞紐和物流中心，是國內外貿易和商家投資的理想之地。

 

　　1.2 項目建設內容及規模

 

　　擬佔地約20000畝，主要分兩塊區域建設。第一塊建設一主四輔立體式金字塔型現代農業展示館，主塔高150米，40層，該項目是集旅遊觀光、生態展示、試驗示範、科普體驗、生態養生、會議會展、餐飲娛樂、高端論壇、人才培養於一體的現代農業綜合體項目。第二塊建設薰衣草等20多種香草植物種植園、建設深加工園區、婚慶廣場、香草植物青少年科普基地、香草產品DIY工場、兒童森林遊樂園、香草植物聞香功能區、養生香草餐廳、休閒度假酒店及配套服務設施等。

 

　　1.3項目總投資及資金籌措

 

　　1.3.1 項目總投資

 

　　項目總投資500000萬元，其中建設投資440000萬元。 

　　1.4 財務分析

 

　　1.4.1 主要財務指標

 

　　項目建成後，年銷售收入23億元，利潤7億元，投資回收期9年（稅後,含建設期3年），投資利潤率14%。 

　　說明：表中「萬元」均為人民幣，此計算沒有將土地價值納入計算

 

　　1.4.2 社會評價

 

　　項目建成後，將有利於形成完整的產業鏈條，促進產業升級，帶動下遊產業發展，並直接向社會提供再就業崗位和大量的間接就業機會，保守估計可解決百餘人以上的就業問題，有利於改善當地人民群眾的生活水平，為地方社會發展起到良好的促進作用，同時可進一步促進新型城鎮化發展，具有較好的社會示範意義，也為松原市旅遊產業進步起到良好的推動作用。

 

　　1.5 項目合作方式

 

　　合資合作

 

　　1.6 需外方投資方式

 

　　資金。

 

　　1.7 項目建設地點

 

　　松原哈達山生態農業旅遊示範區。

 

　　1.8 項目進展情況

 

　　完成項目建議書。

 

　　2. 合作方簡介

 

　　2.1 基本情況

 

　　名稱：松原哈達山生態農業旅遊示範區

 

　　地址：松原市寧江區文化路425號

 

　　2.2概況

 

　　松原市位於吉林省中西部，地處哈爾濱、長春、大慶三角地帶，松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，南與長春市、四平市為鄰，西與白城市、內蒙古通遼市接壤，北隔松花江與黑龍江省相望。與包頭、呼和浩特、鄂爾多斯一起被稱為「中國北方經濟增長四小龍」。經濟總量位居吉林省第三位。松原市素有「糧倉、林海、肉庫、魚鄉」之美譽。享有「跨國公司眼中最具投資潛力的中國城市」，國家園林城市，中國魅力中小城市200強，中國東北十大魅力城市等殊榮 。2015年，松原市實現地區生產總值1680.3億元，按可比價格計算，比上年增長6.3%。其中，第一產業增加值285.0億元，增長5.1%；第二產業增加值745.1億元，增長5.6%；第三產業增加值650.2億元，增長8.0%。松原市人均GDP達到60385元，比上年增長7.3%。三次產業的結構比例為17:44.3:38.7，對經濟增長的貢獻率分別為12.2%、44.7%和43.1%。

 

　　松原哈達山生態農業旅遊示範區是2013年9月23日經省政府批准成立的省級農業開發區，是松原國家農業科技園區的核心一區，是吉林西部生態經濟區建設的龍頭。下轄「一鎮兩場」，即：哈達山鎮、國營哈達山林場、國營善友林場。同時又規劃管轄國營青山林場和增盛林場。示範區幅員面積440平方公裡，人口37000人，現有17個行政村，34個自然屯。現有耕地18000公頃，林地9000公頃，活立木蓄積量43.4萬立方米, 溼地1250公頃，松花江從境內流過，東西延長50公裡，水域12500公頃，蓄水能力8億立方米，年過境流量144億立方米。著名的哈達山水利樞紐工程、龍華旅遊風景區、省級森林公園和省級溼地公園坐落在示範區內。示範區核心區規劃面積14.5平方公裡，江南區片2.75平方公裡，江北區片11.75平方公裡。示範區以建設「生態農業、生態養生、生態旅遊、生態城鎮」四大產業作為發展定位，努力實現人與自然的和諧統一，經濟與社會的同步發展，生態、經濟、社會三大效益的相融促進。

 

　　3.聯繫方式

 

　　聯繫單位：松原哈達山生態農業旅遊示範區管理委員會

 

　　聯 系 人：陳賢峰

 

　　郵政編碼：138000     

 

　　聯繫電話：[phone]  13331781111 

　　郵    箱：[e-mail]

 

　　

 

 

　　項目所在市（州）聯繫方式：

 

　　聯繫單位：松原市商務局

 

　　聯繫人：韓柏冬

 

　　聯繫電話：[phone]

 

　　電子郵箱：[e-mail]