國慶｜中秋
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今年黃金周，好房子網將為大家帶來專業好房指南，每天為您呈上最新戶型攻略！這個假期關注我們，讓您看房路上不迷茫！
今天為大家帶來：長沙120平戶型盤點（河西篇）
今年長沙最熱銷的戶型是什麼？
答案是：120平！
克而瑞最新數據顯示：120平左右的戶型是長沙樓市最主流產品！因為不論是剛需還是剛改，我們想要的「大三房」亦或「小四房」，120平的空間裡都能滿足。
那麼問題來了：長沙120㎡戶型在售樓盤有哪些？河東or河西？精裝or毛坯？有無地鐵？學校如何？物業好不好？品質怎麼樣？
為了更全面的回答這個問題，小編花費了近兩周時間，從長沙300餘個項目中篩選出了47個120平左右戶型在售樓盤，並從大家最關心的地段、價格、戶型、公攤、交通、教育、品質等13個方向，進行多維度的考量測評並最終給予綜合評分。
由於樓盤數量大，內容信息繁雜，為方便大家閱讀，我們將分為河西篇、河東篇、綜合篇，本周為大家帶來最有用的乾貨！
據好房子網不完全統計，河西120平左右戶型的在售樓盤共有20個。
其中，濱江新城、梅溪湖、洋湖三大熱門板塊中有5個樓盤在售，其餘分布在麓谷、金星北、含浦、大王山、高鐵西等區域。
價格方面，從6字頭的富興悅府到16000的建發央著，剛需、剛改、改善不同需求的購房者可根據需求，選擇不同區域、價格的產品。
下面，我們將分區域，詳細解讀：
濱江 - 梅溪湖
長沙最熱板塊，除濱江新城便是梅溪湖。雖然目前這兩大區域還有多個項目在售/待售。但都以大戶型為主，120平左右戶型在售的項目僅有3個：
【價格】濱江新城、梅溪湖的上車門檻都已在1.2萬/平以上。其中，建發央著作為新中式豪宅毛坯16000的價格有點「豪」；招商華發依雲曦城位於梅溪湖二期中軸線附近，精裝12300相對較低。
【地鐵】建發央著距離地鐵僅約300米，為地鐵口；其次是泊悅距離地鐵約1km，而招商華發依雲曦城臨近的地鐵2號西延線正在建設中，預計2025年2月通車。
【學校】建發央著位於梅溪湖一期，與西雅僅一步之遙，教育優勢最為突出；依雲曦城位於梅溪湖二期，附近也規劃建設了多所名校，相較之下濱江教育整體稍遜一籌。
【商業】目前這三個項目周邊的商業配套都處於建設當中。相較而言，建發央著緊靠梅溪湖CBD，商業氛圍最為濃厚，依雲曦城所在的梅溪湖二期中軸也規劃有諸多商業體，遠期看好；泊悅靠近濱江北中心，自帶一個小型商業街區，能否滿足日常需求。
【品質】建發央著、泊悅的園林景觀均為建發打造。從綠化率來看，泊悅最高為38%，泊悅35%，依雲曦城最低為30%。整體而言，建發央著定位純改善、泊悅、依雲曦城偏剛改。
【戶型圖】
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洋湖-含浦-大王山
今年洋湖-含浦-大王山迎重大利好：地鐵3號線、瀟湘大道三段通車，湖南婦女兒童醫院運營、湘江歡樂城開業，區域價值明顯提升。這一方向在售120平戶型樓盤有6個，均為三房，其中精裝、毛坯各3個。
【價格】洋湖發展最為完善，價格最高。恆偉星雅韻和深業鷺棲府精裝都在14000以上。洋湖南面的大王山環境、潛力都還不錯，目前八字頭對剛需是很友好的選擇，毛坯可選恆大半山悅府，精裝可選恆大文化旅遊城。此外，含浦價格也是在8-9字頭，雖短期沒有地鐵，但就綜合來說含浦也具有很的高性價比。
【地鐵】恆偉星雅韻距3號線洋湖溼地站約550米，深業鷺棲府約1.1km；恆大半山悅府和恆大文化旅遊城附近地鐵3號線南延線預計2023年年底通車；含浦周邊暫無地鐵。
【學校】從現狀來看，洋湖＞含浦＞大王山。其中恆偉星雅韻和深業鷺棲府位于洋湖南，周邊教育資源更加突出。含浦學校則是少而精。大王山起步較晚，但恆大等房企已籤約建設多所名校。
【商業】除洋湖外，含浦、大王山商業都比較缺乏。大王山後期將建設多個大型文旅小鎮，商業配套還需要時間完備。而含浦主要是居住型，商業相對較弱。
【品質】綠化率來看48%，恆大文化旅遊城41%；其餘項目在35%左右；整體而言，恆偉星雅韻、深夜鷺棲府定位改善；其餘均為剛改、剛需。
【戶型圖】