| 時間：2020年11月25日 16:50:56 中財網 |
原標題:
埃斯頓:關於籤署土地使用權收回協議的進展公告
股票代碼：002747 股票簡稱：
埃斯頓公告編號：2020-109號
南京
埃斯頓自動化股份有限公司
關於籤署土地使用權收回協議的進展公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛
假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
因南京江寧開發區高新技術產業園對南京
埃斯頓自動化股份有限公司（以下
簡稱「公司」）之全資子公司南京
埃斯頓自動控制技術有限公司（以下簡稱「埃
斯頓自動控制」）位於南京市江寧區秣陵街道將軍南路155號地塊（以下簡稱「將
軍大道155號地塊」）實施產業升級並打造招商引資平臺，需對將軍大道155號
地塊土地使用權實施收回。將軍大道155號地塊佔地面積25,489.35平方米（約
38.23畝），不動產權證號為：蘇（2019）寧江不動產權第0050694號，收購補
償金額為17,086萬元。本次交易對方為南京江寧經濟技術開發區管理委員會（以
下簡稱「江寧開發區管委會」），南京江寧開發區高新技術產業園系江寧開發區管
委會下屬單位。
2020年11月7日，公司第四屆董事會第五次會議審議並通過了《關於籤署
土地使用權收回協議的議案》，獨立董事發表了相關的獨立意見。本次交易不構
成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。
詳見公司於2020年11月9日在巨潮資訊網（www.cninfo.com.cn）披露的《關
於籤署土地使用權收回協議的公告》。
2020年11月24日，公司召開了2020年第四次臨時股東大會，審議並通過
了《關於籤署土地使用權收回協議的議案》。
2020年11月25日，
埃斯頓自動控制與江寧開發區管委會籤署了協議書，
現將相關情況公告如下：
二、交易協議的主要內容
（一）補償費用
經江寧開發區管委會、
埃斯頓自動控制共同委託江蘇國衡土地房地產資產評
估諮詢有限公司對土地實施評估後，確定收回土地補償金額為17,086萬元，該
價格為
埃斯頓自動控制淨得價，該協議所產生的稅費均由江寧開發區管委會承擔。
江寧開發區管委會履行補償義務後，上述擬收回土地歸江寧開發區管委會所有。
（二）補償費用的支付事宜
1、江寧開發區管委會、
埃斯頓自動控制籤訂本協議，且
埃斯頓自動控制提
交關於上述地塊的《退地申請》、《收回國有建設用地使用權協議書》後的十個
工作日內，江寧開發區管委會支付
埃斯頓自動控制收回土地補償金額的50%，即
8,543萬元。
2、本協議籤訂後的二十個工作日內，
埃斯頓自動控制配合江寧開發區管委
會完成上述地塊的收地手續並註銷上述地塊的不動產權證後，江寧開發區管委會
支付
埃斯頓自動控制收回土地補償金額的50%，即8,543萬元。
3、江寧開發區管委會向
埃斯頓自動控制應支付的上述收地補償費用，由江
寧開發區管委會委託南京江寧經濟技術開發總公司1向
埃斯頓自動控制支付。
1 江寧開發區管委會系南京江寧經濟技術開發總公司的上級單位。
（三）收回土地及不動產證註銷事宜
本協議籤訂的同時，
埃斯頓自動控制向江寧開發區管委會提交退出現有地塊
的書面申請貳份、固定格式的法人委託書壹份、法人及代理人身份證複印件貳份
（加蓋公章）、營業執照複印件貳份（加蓋公章），並與江寧開發區管委會及區
規劃資源分局籤訂關於上述擬收回地塊的《收回國有建設用地使用權協議書》，
協助江寧開發區管委會辦理收地手續並取得《收回國有建設用地使用權通知書》
後註銷上述地塊不動產權證。
三、其他
鑑於將軍大道155號地塊已無實際生產經營，故本次籤署土地使用權收回協
議不會影響公司正常的生產經營。截至2020年9月30日，將軍大道155號地塊
原始土地及建造成本為14,214.35萬元，帳面淨值為12,164.96萬元，根據《企
業會計準則第4 號——固定資產》，企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固
定資產毀損，應當將處置收入扣除帳面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。
因收回土地使用權產生的相關損益將根據付款時間及收回土地使用權時間計入
相關期間損益，預計將對2020年度的利潤產生影響，最終會計處理將以會計師
事務所審計結果為準。
公司將持續關注將軍大道155號地塊土地使用權收回事項的進展情況，並按
照有關法律、法規和規範性文件的要求及時履行信息披露義務，敬請廣大投資者
注意投資風險。
四、備查文件目錄
1、《協議書》
特此公告。
南京
埃斯頓自動化股份有限公司
董 事 會
2020年11月25日
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