近兩年，希臘買房移民在國內可以被稱作最熱移民項目，由於門檻低，資金投入少，又有華僑生聯考政策和房產作為保障，許多國內客戶都將其作為移民首選。和其他移民項目相比，希臘購房移民條件非常低，但是低投入換來的卻是永居卡，高社會福利，免費醫療和教育，性價比很高。
到底什麼樣的申請人更適合希臘？
1、想移民，但不想投入過多
25萬歐元按目前匯率換算成人民幣約為200萬，這個金額在一線城市投資房產遠遠不夠。但是卻能在希臘購買1-2套海外房產，同時直接拿永居卡，享受在國內可能無法實現的歐盟美好生活。
2、想為子女提供更好的教育
移民成功後子女就可在當地享受免費教育的權利，當地政府非常重視教育的發展，屬於典型的歐洲教育，教育體系完善，教育水平位居全球前列，子女在此不僅能得到優質教育，還能接受歐洲文明的薰陶。移民子女可以在當地就讀知名國際學校，學費僅為國內三分之一。未來還可以選擇參加華僑生聯考，回國低分入讀國內名牌大學。如果想要就讀英美名校，申請也更加輕鬆簡單。
【希臘教育的優勢】
· 深厚的歷史底蘊，是最早建立教育制度的國家之一；
· 重視孩子的獨立思考能力和品德教育；
· 雅典6大國際學校 ，滿足不同教育需求；
· 高等教育方向分為職業發展和深度研究，根據學生不同情況培養人才；
· 大學排名較前，英美名校的分校林立，提供更為高水平的教育；
· 雄厚的師資力量，較低的收費；
· 希臘學歷國際認可，亦可選擇其他歐盟國家或者美國留學。
3、想取得歐洲自由通行權利
只要獲得希臘合法移民身份，就可以實現自由通行26個申根國家，包括：奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、匈牙利、冰島、義大利等國家，省去了繁瑣的籤證辦理手續，再也不用申辦各國籤證了。在歐洲有商業發展需求，喜歡全球旅行的人群申請再適合不過了。
4、想自由自在享受美景
希臘歷史悠久、文化底蘊深厚，自然環境十分迷人，旅遊資源豐富，且獨具特色。豐富的世界文化遺產和歷史古蹟，風光綺旎的海島，美麗的沙灘和燦爛的陽光對世界各國的遊客有著無法抵擋的吸引力。移民希臘，去暢遊名字充滿浪漫主義色彩的海灣—愛琴海；去追溯孕育了奧林匹克精神的體育聖地—奧林匹亞；去探索屬於自己的獨一無二的希臘，去隨自己的心意，過愜意美好的生活。
5、想到海外養老，度過悠然晚年生活
希臘政府在醫療上的花費大約佔他們國民生產總值的10.1%。遠高於其他發達國家，比如說英國，美國和澳大利亞，每年在醫療上的投入大約佔國民生產總值的7.5%-8%。希臘政府如此巨大的花銷就是因為它所擁有的眾多美麗的島嶼，希臘政府在每個島嶼上都有一個政府管理的醫院，來保障來自全世界的遊客和居民的就醫需要。這樣一個全方位的醫療，簡直貼心！而且當地環境優美，空氣品質常年優良，而且是旅遊聖地，可以說處處是風景，生活設施齊全，是全球著名養老聖地，所以移民到這裡擁有一個悠然的晚年生活是非常好的選擇！
希臘移民再迎利好：房產稅將降30%
據希臘媒體報導，新希臘政府將在7月底推出新的房產稅法案，未來幾年房產稅將減少約30％。從2020年開始，所有房產持有人將免徵20％的房產稅，並且在2021年，10％的稅收將被免除。也就是說，如果現有的房產稅是500歐元，房產稅將在2020年變為400歐元，在2021年變為350歐元。新的房產稅法案無疑是希臘移民投資者的巨大推動力，這將降低投資者的投資成本。近年來，隨著希臘經濟的發展，中國投資者對希臘移民並不陌生。新希臘政府採取的一系列新措施也將對希臘經濟和其他方面產生積極影響，這將吸引更多海外投資者進入希臘投資市場。
未來希臘移民政策走向
5月12日，希臘議會通過一項修正案，對現行移民法案4251/2014部分內容作出修改，具體內容如下：
1. 領取居留卡時，可只提供護照複印件。
影響：原法案必須提供護照原件，此變化對於投資者更為便利，不影響使用護照。
2. 根據不同區域發展目標、旅遊價值、房產地理位置、商業價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。屆時會出具各地區房產投資額清單，清單的有效期將持續至少5年。
影響：此點涉及投資額，無疑是最受關注的問題之一。原法案全境不分區域，僅需25萬歐，且可以多套合計。新法案對房屋的多個維度進行了限定，綜合考量定製區域投資額。此舉無疑會提高投資額，同時也會令投資人的購房計劃變得更加複雜。
3. 規定投資額25萬歐必須在遞交申請文件前支付完畢。
影響：原法案是在籤署購房合同之時必須支付完畢。新政放寬了付款最終節點，對投資人資金周轉更為有利。
4. 希臘投資者的子女，在21歲時有權將其居留許可延長三年（即從21歲延長至24歲）。
影響：此舉同樣也是利好之一，相當於子女多了三年的有效移民身份，享受當地各項福利。
5. 遞交移民申請前，由公證處核實申請人是否符合移民法案規定的所有付款要求，並出具公證處聲明。申請人在遞交移民申請時，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基於公證處的聲明來審核材料。
影響：此舉相當於移民局將審核房款投資這項工作轉移給公證處完成，這樣做使得移民局的工作量大大減輕，有助提高審理進度。對申請人而言，也是利好。
6. 針對持合法籤證入境，有醫療護理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。申睛人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費。該許可有效期為1年，可根據情況續籤，最長可續籤至4年。申請人不可進入僱傭市場，不可更改居留許可目的，在治療結束後或居留許可到期時必須離開希臘。
影響：該部分主要針對醫療群體，對於投資移民申請人而言，影響不大。我們可以將其看做是一種醫療類的全新的臨時居留項目。需要注意的是，雖然法案已經修正，但是涉及到具體實施問題仍未給出具體答案。比如最受關注的第二點內容，根據不同區域發展目標、旅遊價值、房產地理位置、商業價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。投資額要求如何變化、具體依據是什麼，並未給出具體說明，還是需要等待後續更詳細的細則出爐。
移民希臘，這些細節不可不知
買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買超過25萬歐元的房產，即可一步到位獲得希臘永居居留卡。並且持有希臘房產期間可出租。那麼移民希臘需要注意哪些細節呢？
【申請篇】
1、除了25萬歐元的投資額外，還有哪些附加條件？
除了購房外，申請人還需要是18周歲以上的非歐盟成員國公民。
2、申請人所獲得的居留權的性質是什麼？
可續期的永居籤證，續期條件為：申請人名下擁有價值不低於25萬歐元的房產，因為投資者們可以買賣房產，所以只需要不間斷的持有價值25萬歐元的房產即可。
3、居住多久後可以申請入籍？入籍條件有哪些？
在希臘境內擁有長期居住權的外籍成年人士， 居住期間無犯罪記錄，申請前已經在希臘連續合法居住至少七年， 通過希臘語及希臘文化的測試即可申請入籍。
4、居留許可證籤發之後，我可以從戶籍國直接前往申根國旅遊嗎？我需要先到希臘嗎？可以直接前往想去的任何申根國家。
Greek house with terrace and sea view. White architecture on Santorini island, Greece. Beautiful summer landscape
【生活篇】
5、希臘的生活環境怎麼樣？
在迷人的希臘，一片藍白相接，隨處可見路邊牆體塗鴉，看得見島民們都在自家陽臺上曬太陽喝著咖啡望著遠處...明媚的地中海陽光下，整個希臘一片安詳。
6、希臘消費水平如何？
希臘是公認的地中海高品質生活重心，但是不代表它的消費水平高，相比較國內的物價，希臘遠比你想像的便宜。一家三口的月均消費300-500歐元左右。
7、定居在希臘之後，生病怎麼辦？
希臘醫療體系發達，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可和當地公民一樣享受免費公立醫療服務。如果是急診，可直接到醫院看診；如果是一般的常見病，需通過家庭醫生確診後，由家庭醫生來診斷是否可以到醫院就診；如果選擇私立醫院看診，無需預約，到醫院就診。就診結束後，可直接在醫院開藥也可到藥店開藥，所有藥品均為統一價，申請人有醫療保險可報銷80%，不用擔心看病難，看病貴。
【房產篇】
8、申請人是否允許出售房產？持永居卡期間必須持有房產，入籍後可出售房產。
9、希臘的房產未來升值空間大嗎？
隨著近年來希臘經濟發展不斷走高，希臘房產市場的潛力不可限量。僅2017年，希臘整體房價上漲超過10%，可見希臘房產未來升值空間很大。希臘房產投資前景，一片看好。
10、希臘房產年租金回報率為多少？
希臘旅遊資源豐富，每年都接待著數千萬國際遊客，這些遊客多來自附近歐洲國家。如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報率在3-5%。
【福利篇】
11、移民希臘後可以享受哪些福利？
未成年子女可以免費入讀希臘公立學校，購買醫療保險後可以享受和當地人一樣的醫療福利，這是希臘的醫療系統，針對所有在希臘居住的居民和公民。
12、申請人能在希臘工作或者做生意嗎？
申請人不能在希臘工作，但可以在希臘合夥做生意。可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。
13、隨行子女如何就學？
子女可申請入讀當地知名國際學校，學費在8000歐元之間。如選擇公立學校，從託兒所到博士，全部都是免費的。在獲得希臘居留權後，孩子可以免費在希臘就讀當地政府學校。
希臘25萬歐購房投資移民
項目優勢
投資金額少：25萬歐最低投資，一人申請，三代移民；
申請條件低：無學歷、語言、資金來源證明、無商業背景要求；
無居住要求：投資者獲批後，不需要居住；
無投資風險：長期包租更省心；
福利待遇高：享受免費公立教育和醫療；
宜居環境好：地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級度假居住天堂。
申請條件
1、購買25萬歐元房產;
2、申請人年滿18周歲;
3、購買醫療保險;
4、無犯罪記錄。