目 錄
希臘概況簡介…………………………01
希臘之經濟篇…………………………02
希臘之生活篇…………………………03
希臘之教育篇…………………………07
希臘之醫療篇…………………………09
希臘購房移民法案…………………...11
希臘購房移民優勢…………………...12
希臘之房產篇……………………….…15
希臘之稅收篇……………………….…19
希臘購房移民之費用篇…………….....21
希臘考察六天五晚行程…………….….24
希臘落地安家服務…………………… 25
這就是希臘，歡迎您的到來.…………….27
希臘概況簡介：
首都：雅典總人口：10,787,690人（世界第74名）人口密度：85.3/km2（世界第88名）官方語言：希臘語主要宗教：希臘正教政治體制：議會民主制貨幣單位：歐元
希臘位於北半球，是一個實行議會共和制制度的歐洲國家，同時也是西方文明的發祥地和搖籃，創造過光輝熠熠的古代文化，在音樂、數學、哲學、文學、建築、雕刻等領域都出現過眾多的文化偉人和時代巨匠，還是奧林匹克運動會的發源地。
最值得一提的就是希臘擁有全世界最美麗的藍色和最難忘的日落，世界各地的旅遊愛好者不斷的前往且流連忘返！國土面積131957平方公裡（其中島嶼面積 2.5萬平方公裡），由南部的伯羅奔尼撒半島和愛琴海中的3,000餘座島嶼共同構成，海岸線長15021公裡（世界第11名），多曲折港灣，水量豐富，河流平緩。屬於地中海型氣候，夏天（6—9月）最高溫度超過30℃，但溼度較低。冬天（12—3月）是一年中雨量最多的季節，希臘的日照充足，各地區每年平均日照超過2000小時。
希臘之經濟篇：
2009年12月希臘政府公布政府財政赤字，而後全球三大信用評級相繼調低希臘主權信用評級，從而揭開了希臘債務危機的序幕。政府的財政赤字引起了希臘的債務危機，而除希臘外歐洲大部分國家也都存在較高的財政赤字，因此，希臘債務危機也就引爆了歐洲的債務危機。
近階段，希臘發起的"文明古國論壇"與"一帶一路"建設一脈相承，中希雙方可以通過這次機會，加強不同文明間交流互鑑、互利合作，實現共同發展振興，希臘方面也表示積極同中方探討在經濟、旅遊、文化、可再生能源、造船等各領域的務實合作，加強在多邊和地區事務中的溝通協調，在涉及彼此核心利益的重大問題上繼續堅定相互支持。
希臘作為歐盟經濟援助的主要受惠國，受歐盟援助的資金大約佔總GDP的3.3%。希臘也擁有非常高的人類發展指數，2011年世界排名第29。希臘人均GDP是2萬2千美金，折算人民幣14萬左右，屬於發達國家的收入水平。
希臘可以說是中國進軍歐洲的門戶，有著十分重要的戰略位置，中遠、萬達、阿里巴巴等商業巨頭近些年來也都紛紛進軍希臘市場，這些都推動著希臘經濟向好的一面的發展……在歷經了8年的經濟危機之後，希臘絕大多數行業都迎來了復甦振興，非常具有投資機會與潛力。
希臘之生活篇：
衣
在衣裝方面，希臘的價格相對於北京來講還是比較便宜的。Levis501牛仔褲在北京售價526元（72歐），希臘售價為70歐。Nike品牌運動鞋，國內價格為718元（98歐），希臘價格90歐，國內價格比希臘偏高8%。一雙普通的男裝皮鞋，國內價格在800元左右，希臘售價在90歐上下。
食
在食品方面，希臘的水果、蔬菜、肉類等產品，種類齊全，價格便宜，重要的是食物非常安全新鮮，完全不用擔心食品安全問題。
肉類產品總的來說跟國內都差不多，在這邊最便宜的是雞肉(雞胸肉，雞腿，雞翅和整個的火雞各種都有)，一整隻雞才合人民幣15塊錢左右。豬肉23塊錢每公斤，牛肉50塊錢每公斤。另外肉餡，肉塊，牛排各種形式應有盡有。
希臘環海，所以海鮮非常新鮮也很便宜。魚的種類以海鱸魚，三文魚為主，還有很多國人不知道的種類。三文魚片和魷魚14.8歐元/公斤；大蝦19.9歐元/公斤；海魚12.8歐元/公斤。
接下來是希臘的酒和奶製品，價格都很便宜，4-5歐的預算就能買到品質還不錯的酒。各種奶製品種類繁多，1升的牛奶價格在1歐左右，合人民幣也就7塊錢。希臘的橄欖油要特別推薦一下哦！這裡的橄欖油品質極高，希臘南部克裡特島上的橄欖產區也是遠近聞名。橄欖油在中國價格是比較貴的。希臘橄欖油很便宜，2升裝的品質上乘的也就需要人民幣40元左右。
從上面的價格我們可以看出，希臘食品的價格還是比較便宜的，折合人民幣的話比國內大城市都便宜不少。
住
希臘的住房方面，不論是租房還是買房，價格都是非常便宜的。在租房方面，希臘普通地段一室一廳45平米裝修好的房子租金為299歐元每月(2200元)，豪華地段則要437歐一個月（3200元）。這樣低廉的價格在國內大城市中是不可能租到的。其實相比於租房，在希臘買房更是划算。
目前在希臘8萬歐元左右就可以在雅典買到一套性價比極高的一居室，這價格比中國房價便宜的可不是一丁半點。
行
最後，再來對比下兩個地區的出行價格，來看看地鐵公交：
在希臘，一張車票的價格是1.4歐（10元人民幣），其實這個價格還是很划算的，因為乘客在車票上列印時間後的90分鐘內，可以持該車票自由換乘地鐵、電氣火車、公共汽車、輕軌等各種公共運輸工具，一個半小時基本可以到達附近想去的地方。
國內國航有直飛雅典的航班，北京每周三和每周六出港,費用在6000-20000人民幣左右。
從希臘去歐洲各國也十分方便：
希臘-----義大利 2小時
希臘-----法國 3小時
希臘-----西班牙 3小時
希臘-----葡萄牙 4小時
希臘之教育篇
希臘的教育體系主要分為3個層次，初級、中級和高等教育；從6至15歲為義務教育。
年齡 教育等級
<6 學前教育
6-12 初級（強制性）
12-15 中級（強制性）
15-18 高級
18-22 大學生
22/24 研究生
學校分為公立與私立兩大類型，公立學校享受國家資助免費教育，不同的私立學校收取學費每人每年3000～10000歐元不等，每個學年分為3個學期。
復活節與聖誕節15天，暑假2個月，其他的節假日比較多，學習環境比較輕鬆，升大學也要統一考試，擇優錄取，大約一半學生會升入大學。
目前，已有許多國外著名學府開始在希臘開辦直屬分校，其中包括美國紐約大學，美國歐洲東南大學等。
下面給大家介紹幾所比較好的希臘國際學校：
1.雅典ACS學校
雅典ACS學校是一所以學生為中心的國際學校，傳揚美國的教育理念、理論和價值。其憑藉一流的教學和多樣化的教育經驗，激勵所有學生發掘自己的獨特潛質，在學術方面、智力方面、社交方面和道德方面，都以培養成富有責任感的全球公民為準則。
2.雅典國際學校
雅典國際學校是一所融合學生、教師和家長的學術社區，致力於培養所有學生熱愛學習，自律、自知和正確的國際認知的能力。該校課程廣泛靈活，學生們培養的能力和知識能使他們適應高要求和複雜化的世界。
3.聖凱薩琳英國學校
聖凱薩琳英國學校位於雅典英國使館區，成立於1965年，其最初成立的目的是為英國和大英國協的小孩提供教育，而今該校已有來自54個不同國家的1062名學生，年齡從3歲到18歲。
4.拜倫學院拜倫學院
是一群理想主義家長和教師於1986年創立的，他們堅信雅典需要一所學校，既能提供平等、包容和追求學術完美的英式教育，又能讓學生保持最高水準的自律，行為準則和社交參與性，該學院僅有300多名學生，小學和中學各佔一半，他們來自50多個不同的國家。
5.Campion學校
Campion學校位於雅典中心以東16公裡處的Pallini，成立於2000年9月，配有專門建造的各種設施。Campion學校是雅典第一所歷時數年為所有孩子們建造的現代化設施齊全的國際學校，該學校有兩個獨立管理的低年級和高年級社區，僅有小部分設施和教工的重疊，主要是體育和音樂方面，學校最近完成了一項新的體育設施，包括一個先進的足球場地、跑道、跳遠和更衣室等。如果申請人想在選擇學校上更加謹慎，可以去希臘進行實地考察，我們的希臘團隊會全程陪同，並安排團隊內海外華人帶您參觀學校，快速了解當地各個學校。
希臘之醫療篇
希臘人的人均平均壽命為80歲，超過了世界平均年齡79歲，除了優越的生存環境外，可見當地的醫療衛生水平也是很高的，在2000年國際健康組織的報導中，希臘的醫療保障體系在全球191個被調查的國家中位列第14位,這也是希臘整體醫療保健水平高的表現，移民希臘後充足的醫護人員和醫療設施可以讓您享受可靠且專業的醫療服務。
醫療享國家扶持，各島嶼醫療無死角
希臘政府在醫療上的花費大約佔他們國民生產總值的10.1%。位列第14位,這也是希臘整體醫療保健水平高的表現，移民希臘後充足的醫護人員和醫療設施可以讓您享受可靠且專業的醫療服務。遠高於其他發達國家，比如說英國，美國和澳大利亞，每年在醫療上的投入大約佔國民生產總值的7.5%-8%。希臘政府如此巨大的花銷就是因為它所擁有的眾多美麗的島嶼，希臘政府在每個島嶼上都有一個政府管理的醫院，來保障來自全世界的遊客和居民的就醫需要。這樣一個全方位的醫療，對於關注醫療的客戶，無疑是一個亮點！
希臘的醫療保健系統被稱為混合的醫療系統
希臘醫療系統由私人醫療保險機構和國家醫療衛生系統組成。這套衛生體系是在1983年形成的，國家醫療保健系統涵蓋了整個希臘，沒有任何特權制度，或職業、地區限制，通過購房取得希臘永居卡的客戶可以和當地公民一樣享受公立醫院免費的醫療服務。
如何選擇公立或私立醫院
其實在希臘不管公立還是私立醫院都是很不錯的選擇，國內看病難，看病貴等情況在希臘是不會發生的。希臘很多公立醫院的醫療設備及環境甚至比國內的一些私立醫院要好。但是希臘的中上層階級更多會選擇私立醫院就診，並且私立醫院基本上不用排隊，只要就診前輕鬆預約就可以了。
希臘醫院及藥房的區分
移民希臘的客戶會發現希臘實行醫藥分離制度，醫院不出售藥品，藥品均可憑處方在藥店購買，在希臘大大小小的醫院分布很廣，所有居住區附近都有藥店。移民希臘，在希臘生活看病、買藥很方便。
希臘的商業醫療保險如何收費
176歐/人/年 常規保險
250歐/人/年 60歲以上老人保險
550歐/人/年 商業保險
公立醫院：2-3歐/次 看診費
私立醫療：60歐/次 看診費
家庭醫生：15歐/次 看診費
以上保險就基本覆蓋所有醫療項目了，小到感冒拔牙，大到手術、生產，希臘的醫療保險可讓患者花最少的錢，享受最好的醫療，而且在保險體系完善的歐洲，保險種類齊全，購買方便，賠付時間短，相比國內來說十分方便。
還要說一點就是：環境好、水質好是大多歐洲國家的共同特點，希臘的飲用水品質高，自來水可以直接飲用，生活在希臘，遠離霧霾汙染和不安全的飲食就不再是想像了，大多數移民客戶追求健康的生活方式和最完善醫療服務，這不都在希臘了嗎？
希臘購房移民法案
2013年4月9日，希臘議會批准了希臘投資移民促進法：願意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上的房產所有權，一家三代就可以申請得到希臘5年居留許可，房產不出售，居留可繼續，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。
申請條件：
1、主申請人年滿18周歲；
2、在希臘購買25萬歐元以上的房產；
3、身體健康。
希臘購房移民優勢
不用在希臘長期居留不用出示資金來源證明沒有語言要求不用商業背景不用學術背景投資額度低接受公立學校的免費教育房產可出租持希臘籤證可在申根國自由旅行就讀美國高校，費用很低快速並簡便的程序——申請的同時獲得居留權居住在世界上最美麗的國家移民流程：
因為希臘移民是以買房為主要內容，為了確保房產質量，很多移民申請人都會選擇去希臘親自看房，流程如下：
1、評估：我們的資深專家對申請人的申請資格進行評估，符合條件即可申請移民；
2、確定考察：也就是看房，去希臘房產考察；
3、確定以後申請旅遊籤證；
4、到希臘看房，確定是否購買；
5、如果決定購房，則到公證處籤署律師委託授權；
6、籤訂房產預售合同，支付定金；
7、律師協助開立個人稅號及銀行帳戶；
8、回國後支付房款，並準備移民申請材料；
9、律師協助繳納房產稅，完成房產註冊；
10、遞交移民申請；
一般2-3個月時間即可拿到永居卡。
希臘之房產篇
為了讓投資人購買到適合自己的房源，我們準備了一些房源信息供廣大投資人參考：希臘房產總體來講主要分布雅典市區 、法裡奧、阿里莫斯、 埃裡尼科 、格裡法達 、瓦裡，沃拉，武力亞格邁尼、薩拉尼達 、拉夫裡奧 、拉夫提港、傑拉卡斯這十個區。
對於想要投資出租的客戶來說，市中心雅典是一個性價比很高，投資價值很高的選擇，一居居到三居的公寓很好出租。法裡奧區房產離海都很近，從高層陽臺可見海景，街道相比市中心更加寬闊，建築更新，規劃更現代，非常適宜居住。
艾利莫斯區公寓項目居多，大戶型，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區，房子不會特別新，（新舊程度介於市中心和格裡法達之間，80、90 年代的房子），性價比超高，25萬左右是可以買到公寓的，30、40 萬可以買到很好的公寓，當地人也很喜歡這些地區，阿利莫斯還有一個郵輪碼頭。
埃裡尼科是新興的富人區，很多豪華複式公寓，200㎡左右，新房為主，可售房產不多，很多賣掉了，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地標建築，漂亮氣派。
總體來講希臘市中心房產主要以公寓為主，適合出租，南部地區房產位於富人區，適合自住；北部房產大多以別墅為主，希臘房產均為精裝修，大多數都會免費贈送超大陽臺或停車位，下面我們可以看看這些很搶手的精品房源……
希臘部分精品真房源簡介:
目前為止，希臘的經濟在不斷的復甦，也就說明現在是入手抄底希臘房產的極佳時機，隨之而來的必然是房價的上漲，平時在北京五環外買房首付都要一兩百萬，這樣的價格在歐洲國家的話，一兩百萬可以直接買別墅的。而希臘出售的樓盤絕大部分沒有毛坯房，真正入住還不需要漫長的等待。
在希臘，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行"限購令"。希臘採用歐盟法律體系，高度的完善的市場經濟，充分保護個人的私有財產，房屋土地歸個人所有，而在國內，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
如果把購買的房產用於出租的話，關於租金回報，和國內2%左右的租金回報率相比，希臘則有高達4%－6%的回報率，特別是到了希臘的旅遊旺季，租金收益會更加客觀。
市中心房產：艾利諾斯公寓位於傳統的富人區，周圍安全，街道寬闊，交通便利，幾百米到公交地鐵站，73到96平方米可選 2-3居室，每戶獨立儲物間，車庫，售價19萬歐起。
德瑪索公寓市區房位於雅典的市中心Patisia區域，深受投資者喜歡，非常容易出租，項目已經完工，社區環境好，開車20分鐘到雅典市中心，開車30分鐘到機場，20分鐘到港口，售價29萬起。
聖託裡尼艾博立歐別墅位於聖託裡尼 Emborio，離海邊2公裡，售價40萬歐起。
雅典南部 科維利斯位於Alimos阿里莫斯區域，其海灘被視為自由的象徵，該地區被認為是雅典最昂貴的地方之一。超級市場：30米（可步行到達）車站101路：170米（可步行到達）市中心：7.5公裡（驅車15分鐘）私立醫院：4.3公裡（驅車8分鐘）公立學校：400米（可步行到達）海濱：2.2公裡（驅車5分鐘）
希臘之稅收篇：
申請申根籤證的費用
籤證費 60歐元+170人民幣/人，價格以使館出具的收據為準
12歲以下小孩: 170元人民幣/人
10天的保險費 65周歲以下：約170元人民幣/人
65周歲以上：約255元人民幣/人
認證費 單認證約為 220 元/本，民事文件雙認證約500元/本。
購買希臘房產的費用（一次性繳納）
希臘房產：25萬歐元以上
定金：約2萬歐元（據實際房價會有所浮勱）
房產交易稅 2006年以前獲得建築許可的房產，交納約房價的3%的TT稅
2006年以後獲得建築許可的房產，交納房價24%的VAT稅
(根據房產種類而定，律師會計算詳細金額)
希臘稅務局
籤訂正式購房合同之前
房產市政稅：房產價的0.09%。
購房律師費：房價的1.24% （律師費為1%，還有24%的增值稅）
授權書公證費：約120歐元（具體根據授權書頁數計算）
房產交易公證費：約房價的 1%—1.5%（加 VAT 24%）（根據購買房產價值計算）
房產土地註冊費：約房價的0.6% （加 VAT 24%）
房產持有費用
物業費：約20-100歐元/月，根據所購房產項目同而有所差異
年度房產稅：根據所購房產所在區域的均價，房齡，樓層等多方面因素決定。
（例：25萬歐元市區房產，年度房產稅約為300-800歐）
開立銀行帳戶的費用
帳戶開戶費用：Eurobank免費
帳戶管理費：Eurobank免管理費
公證費：戶口本、身份證、工作證明。100-160歐元/本（取決於需要公證的戶口頁數，如果需要2份公證文件，就是雙倍價格）
希臘5年居留許可的申請費用
主申請人居留許可申請費：2000歐元/成年人
附屬申請人居留許可申請費150歐元/人，附屬申請人為18周歲以下的孩子，則免費
醫療保險 (希臘及申根區有效）希臘當地保險：550歐元/年/人 成年人和孩子費用一致
公證費：按中國當地公證處的收費標準 公證處做公證時支付
翻譯費：按中國當地翻譯公司的收費標準 翻譯公司做翻譯時支付
以上是客戶所需花費，如官方修改收費標準或增加相關收費項目，具體金額以實際發生為準。
希臘房產考察【雅典】6 天 5 晚行程（供參考，具體根據申請人需求私人定製）
免費希臘落地安家服務
1.免費為申請人進行登陸前的培訓及指導；
2.免費為申請人準備行李清單；
3.免費為申請人辦理航空機票，保證順利出行；
4.免費為申請人提供希臘專人接機服務；
5.免費幫助申請人入海關時順利報稅；
6.免費協助申請人辦理醫保卡；
7.免費協助申請人辦理入籍事宜，提供一對一服務；
8.免費幫助申請人安排登陸後的臨時住宿；
9.免費安排希臘當地團隊帶領申請人熟悉希臘當地環境；
10.免費幫助申請人辦理電話卡、網際網路開通等相關業務；
11.免費介紹房源，由我們的希臘海外房產置業顧問全程服務；
12.免費陪同看房，根據申請人需求選擇考察房產；
13.免費辦理購房手續，協助申請人完成房屋購買後的全部手續；
14.免費為申請人辦理房產物業等相關手續；
15.免費為申請人出租希臘當地房屋；
16.免費為申請人或子女申請語言學習培訓班；
17.免費為申請人子女申請學校，陪同考察，約見校長及辦理入學手續；
18.免費協助申請人子女申請希臘當地家教服務；
19.免費陪同申請人初期購買相關物品；
20.免費協助申請人開個人銀行帳戶；
21.免費協助申請人申請當地銀行信用卡；
22.免費聯繫希臘當地醫院及私人醫生；
23.免費幫助申請人辦理租車、購車事宜；
24.免費幫助登陸到希臘的申請人換領駕照；
25.免費為申請人接收希臘當地信件；
26.免費為申請人提供翻譯服務；
27.免費為申請人提供創業信息，協助創業，註冊當地公司，開展商務活動；
28.免費為申請人整合人力資源，融入當地華人圈子；
29.免費為申請人介紹會計師辦理年終報稅；
30.免費為申請人提供投資，理財諮詢服務；
31.免費為申請人提供法律諮詢服務；
這就是希臘，歡迎您的到來！