買房時五證齊全，2016年交房入住，已經住了4個年頭的業主們發現，到現在房產證還沒有辦下來。
入住快四年還沒有拿到房產證
西安市民晏女士說，自己2015年在中華世紀城二期購買了一套商品房，「買房時樓盤是五證齊全的，到了2016年交了房。」晏女士說，2017年她隨多數業主一起交了辦理房產證的工本費、契稅等，但是直到現在還是沒有辦下房產證。
「聽別的業主說，開發商將原本地下一層車庫改為地下二層，新改的規劃未通過審批，所以導致房產大證一直辦不下來。」晏女士說，辦不下證的是E區E1、4、6、8、11這五棟樓，業主們多次向相關部門反映一直也沒有解決。
華商報記者看到一位業主屈女士的購房合同，合同中寫明其所購買的房屋預售證號為「2014485」，其購買的商品房所佔用土地用途為住宅，土地使用權終止日期為2074年11月10日，交房日期為2016年10月30日，關於產權登記的約定中，出賣人應當在商品房交付使用後540個工作日內，將辦理權屬登記需要由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
單元前曾貼出商住樓銘牌
6月1日，華商報記者來到中華世紀城E區，晏女士所說的5棟樓是E區緊臨團結南路的幾棟高層，區內其他樓棟都是小高層，E1、4、6、8、11這五棟樓依次標註了7棟1單元7棟2單元……一位7棟3單元業主說，他們一直沒有取得房產證，開發商承諾年底能取得房產證，不知道能實現不。
另一位業主反映，7棟1單元前兩天突然貼出銅牌，上面寫明他們所在樓為中華世紀城E區商住樓工程，而且他們購房時顯示是商品住宅。「就貼出一早上，下午就撤掉了。」
在小區地庫入口有一個西安市建設工程規劃公示牌，中華世紀城E-1、4、6、8、11新增地下車庫，落款時間為2018年3月22日。說明中顯示：「西安僑盛房地產開發有限公司投資建設的中華世紀城二期項目於2005年9月取得《建設工程規劃許可證》，含地下車庫一座，地下一層，建築面積23521㎡，均為平層停車位。總停車位為776個。為了更好地服務小區全體業主，結合小區車位不足的現狀，特在E-1、4、6、8、11號樓下新設地下車庫一座(位於地下二層)，與原地下一層部分相連，建築面積10144.6㎡，車位數為225個(其中平層停車36個，機械車位189個)。變更後總停車位789個。」
開發商承諾年底前辦完證
晏女士說她曾向市民熱線反映，不動產登記中心回復E區7棟未辦理首次登記。開發建設單位未提出登記申請並提交相關資料，因未辦理首次登記，不能辦理轉移登記。待開發商提出申請手續齊全後，將加快不動產權證的辦理。
對於一直沒有辦理房產證，負責與業主對接的一位開發商工作人員說，業主購買的房屋的住宅性質沒有變，還是住宅，從土地使用權2004年-2074年就能看出來，有70年，這幾棟樓臨街，所以二層以下為商鋪，「業主們買房的時候不可能不知道下面兩層裙房是商業，是不是商住樓不影響辦理房產證。」
對於為何這麼久還沒有辦理完房產證，是不是因為增加車庫導致，該工作人員表示，他也是最近開始與業主接觸，著手辦理房產證事宜，前面沒有辦理完房產證的原因他不清楚，他們已經向業主們寫了承諾書，保證年底前辦完房產證。
【來源：華商網】
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