版權 克而瑞廈門
數據統計 2020.6.8-6.14
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開盤監測
本周廈門僅特房樾琴灣順推6#樓，項目位於同安環東海域，本次加推125-130㎡大戶型產品佔比超6成，入手門檻較高，加之項目推售節奏較快，市場競爭激烈，整體去化一般。
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整體市場成交
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供求分析
供應方面，本周廈門商品住宅僅中海杏林灣鷺獲批預售，新增供應6.31萬㎡，環比上漲1518.1%，該項目剩餘6棟高層產品全部獲批預售。
新房成交方面，本周廈門商品住宅成交4.44萬㎡，環比上漲3.2%，成交均價結構性回升至38398元/㎡，整體呈量價齊升態勢。二手房成交方面，受學區推動影響，二手房成交進入衝刺階段，本周成交量上漲明顯。
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項目成交排行
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營銷動態
★【保利叄仟棟】6月13-21日 天宇海狂歡618FUN肆購活動，推出特惠房源、首付分期、成交最高送全套家電等優惠。
★【金地峰上】6月13-14日 在灣悅城和湖裡萬達雙展廳舉行手作棉花糖，回憶童年味道的活動。
★【富力院士廷】6月13-14日 舉行夏日邂逅,水果刨冰DIY和整點抽獎的活動。
★【陽光城文瀾府】6月13-14日 舉行VIP客戶專場，插花藝術DIY活動。
★【中駿天盈】6月13-14日 在營銷中心舉行法式高定茶歇品嘗。
★【中海杏林鷺灣】6月14日 在營銷中心舉行孝文家茶品鑑會。
★【融創雲潮府】6月13-14日 在營銷中心舉行手作蓮花酥的活動。
★【 保利天匯】6月13日疊墅生活體驗館開放。
★【 聯發嘉和府】6月13日 舉行案名發布會活動，以無人機編隊大秀。
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土地市場
供應方面：本周廈門無商住地供應。
成交方面：6月11日，廈門市自然資源和規劃局公告終止翔安2020XP05、2020XP06兩幅地塊出讓活動；12日，2020P04地塊單兵上陣，共吸引了11家房企參拍，最終激戰40輪，由旭輝競得，成交總價29.35億元，成交樓面價高達50603元/㎡，再次刷新廈門土地成交樓面價天花板。
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開盤監測
本周漳州市區僅夏商新境界1個項目開盤入市，項目推出5#樓王，景觀、戶型及總價符合市場預期，性價比較高，能滿足剛需客戶購房需求，雖然蓄客僅2周，但去化率相對上一批次開盤提高17%，取得超5成去化。
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整體市場成交
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供求分析
本周漳州市場商品住宅斷供；成交表現為量價齊跌態勢，成交133套，面積為1.36萬㎡，環比下滑12.5%，成交均價因高價盤佔比有所回落而跌至15657元/㎡，環比下滑5.0%，但仍保持相對高位。
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項目成交排行
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營銷動態
★【融創國貿瓏溪大觀】6月13日晚仲夏夜閃購小龍蝦私宴，618超級「惠」秒殺萬元購房券，認購贏華為Mate30&品牌家電豪禮
★【國貿天成】漳州國貿天成一周年老友新鄰主題活動，年中淘房盛典6重鉅惠，期間認購住宅可參與「6180元購車位」抽獎活動
★【保利世茂璀璨濱江】6月13日晚業主答謝盛宴，73-105㎡認籌中，日進千金，最高享3萬優惠
★【建發央譽】6月13日瀾廷別院樣板房開放，年中購房享四重禮（金蛋、家電抽獎，戴森，特惠房）
★【中駿雍景府】6月13日小俊俊音樂派對，618購房最高優惠23萬
★【特房錦繡碧湖】6月11-18日，特房錦繡碧湖年中樂淘節，認購享4重優惠
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土地市場
供應方面：本周漳州市區無商住地供應。
成交方面：本周漳州市區成交5宗商住地，總建達60.13萬㎡，總成交金額為37.75億元，平均成交樓面價約6278元/㎡，其中安置房用地獲得較高溢價，丹霞及長福地塊以底價成交，西湖2幅地塊溢價率未達15%，一級市場熱度表現一般。
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開盤監測
本周泉州市區僅東海灣門第二期加推，項目位於熱點板塊，戶型緊湊，限價環境下性價比突出，去化理想。此外，三盛璞悅裡、美加南洋壹號於本周結束認籌，進入開盤倒計時。
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整體市場成交
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供求分析
本周泉州市區3個項目取得預售許可，合計供應1106套房源，面積12.05萬㎡，環比上漲99.2%。主力面積段為89-145㎡2-4房及124-216㎡複式。
本周泉州市區商品住宅供銷價齊漲，其中供應量翻番，供應多集中於邊郊板塊；在東海板塊相對高價項目集中備案影響下，成交量價出現結構性上漲。成交8.18萬㎡，環比上升22.3%，成交均價10827元/㎡，環比上漲23.5%。
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項目成交排行
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營銷動態
★【美的公園天下】秒殺613，當天認購住宅前3名送美的滾筒洗衣機
★【南益陽江春曉】6月歡享季 6.13浮遊花DIY/美味炸雞/全羊盛宴
★【保利時光印象】6.13啟動預約 預約享3大福利：1、存2萬 總價優惠3萬；2、軍工展VIP門票；3、砸金蛋贏取華為P40手機
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土地市場
供應方面：本周泉州市區無商住用地供應。
成交方面：本周泉州市區無商住用地成交。
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開盤監測
本周龍巖市區無項目公開入市。融創玖峰臺二期、城發匯金望郡二期及美倫生態城或集中在6月下旬入市。
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整體市場成交
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供求分析
本周龍巖市區僅東山板塊大盤美倫生態城新增供1.74萬㎡，表均價約9000元/㎡，此次書香苑B3#樓預售獲批，共計160套房源將於6月21日開盤入市。當前龍巖商品住宅供應端保持「細水長流」態勢。
在水晶瀾庭的爆量備案影響下，本周龍巖市區商品住宅整體成交量價齊升，成交9.20萬㎡，環比大漲177.9%，成交均價結構性上升至12282元/㎡，邁入周度均價歷史高點。
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項目成交排行
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營銷動態
★【恆大綠洲三期天璟苑】年中衝刺大優惠
★【交發沁芳軒】開始公開招標策劃和銷售代理
★【融創玖峰臺】歸心空間 6月13日書享ZONE開放見面會
★【建發泱著】時代大咖御[建]藏龍臻品媒體見面會
★【融僑悅府】融僑全民幫「住」計劃再升級
★【世茂德興印象公園裡】清棟優惠
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土地市場
供應方面：本周龍巖市區新增供應4幅商住地，為2020年以來一級土地市場首次「開閘」。4幅商住用地總建面達35萬方，起拍總價超13億元，最高起拍樓面價約4800元/㎡，計劃在6月30日公開拍賣。
成交方面：本周龍巖市區無商住地成交。
-THE END-