建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續後，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。那麼建築工程質量保修內容有哪些，是什麼？
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建築工程質量保修內容有哪些，是什麼？
北京市京師律師事務所楊森律師解答：
主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及範圍；
(2)質量保修期；
(3)質量保修責任；
(4)質量保修金的支付方法。
《建設工程質量管理條例》第二十八及第九條規定，施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定；
對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人籤字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
施工單位在施工中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
北京市京師律師事務所楊森律師解析：
建設工程承包單位在提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具質量保修書，其中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
工程質量保修書應當對合理使用建設工程有所提示，如果是因使用不當或擅自改動結構等造成，施工單位不承擔保修責任；損失由責任人承擔。
建設工程質量的最低保修期限：
建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。
(1)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(3)供熱與供冷系統2個採暖期、供冷期；
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期由發包方和承包方約定。當事人協商約定的保修期限，可以高於法定最低保修期。不得低於法規規定的標準。